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Les taux d'intérêt moyens des prêts hypothécaires à taux fixe de deux et cinq ans sont à un niveau record. Si vous cherchez à vous réhypothéquer, le moment est venu de profiter de ces faibles taux d'intérêt hypothécaires.
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Selon le groupe d'information financière, Moneyfacts les taux d'intérêt hypothécaires sont à leur plus bas depuis 2007, tombant sous le record du mois dernier de 2,66 pour cent. Ce mois-ci, les taux étaient tombés à une moyenne de 2,09 % pour un contrat de deux ans et de 2,35 % pour un contrat de cinq ans.
Crédit image: Colin Poole
Les taux d'intérêt baissent à cause des deux réductions d'urgence que la Banque d'Angleterre a apportées au taux de base. Ce taux de base est le taux d'intérêt fixé par la banque pour les prêts à d'autres banques.
Le taux de base record de 0,1 % a eu un effet d'entraînement sur les prêteurs et les emprunteurs. Les taux de swap, sur lesquels sont basées les transactions hypothécaires à taux fixe, ont baissé et les prêteurs ont utilisé ces économies pour rendre les transactions hypothécaires moins chères.
Cette baisse record des transactions à taux fixe en a fait un moment idéal pour réhypothéquer. Si votre courant hypothèque l'accord a pris fin et vous êtes assis sur le taux variable standard d'un prêteur (généralement 4,5 pour cent), vous pourriez économiser jusqu'à 3 135 £ par an en passant maintenant à un accord à taux fixe de deux ans. Ceci est basé sur une hypothèque de 200 000 £.
Crédit image: Simon Whitmore
C'est aussi l'occasion rêvée d'envisager d'opter pour un forfait plus long. Actuellement, il n'y a qu'un petit écart entre le coût d'un contrat à taux fixe sur deux ans et sur cinq ans. Cela signifie que les propriétaires paieront une prime moins élevée pour garantir le taux pendant cinq ans.
Bien qu'il s'agisse d'une excellente nouvelle pour ceux qui cherchent à réhypothéquer, obtenir un prêt hypothécaire en premier lieu est devenu beaucoup plus difficile.
Crédit image: Jo Henderson
En raison de l'impact de la pandémie sur l'économie britannique, de nombreux prêteurs ont réduit le nombre de produits qu'ils proposent. Le nombre de prêts hypothécaires différents a diminué de plus de moitié, passant de 5 222 produits en mars à 2 566.
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Alors que le nombre de prêts hypothécaires pour les propriétaires avec un dépôt de seulement 5 % était passé de 279 à seulement 22. Pour ceux qui cherchent à emprunter 90 pour cent de la valeur de leur propriété, le nombre de prêts hypothécaires est passé de 563 à 50.
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Si votre accord actuel arrive bientôt à échéance, faites le tour et voyez si vous pouvez réhypothéquer et conclure un accord.
