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Décider de vendre et de déménager est toujours une période stressante. Vous êtes tombé amoureux de votre maison et de votre communauté, mais vous cherchez à agrandir votre famille et avez besoin d'une chambre supplémentaire. Malheureusement, déménager semble être la seule option. ou est-ce?
Tenez cet appel aux agents immobiliers. Si vous habitez dans le Nord, nous avons de bonnes nouvelles pour vous. Si vous avez l'espace à la maison, en ajoutant un extra chambre pourrait presque doubler la valeur de votre propriété!
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Une étude récente de Safestore ont découvert que la valeur d'une maison d'une chambre à Glasgow, Leeds ou Newcastle pourrait augmenter de 46 % avec l'ajout d'une nouvelle pièce.
Si vous cherchez à ajouter une pièce supplémentaire à votre trois chambres loger, vous pouvez être configuré pour doubler la valeur des propriétés.
Quelle « valeur » ajoute une chambre supplémentaire ?
Crédit image: Louise O'Bryan
À Newcastle, où le coût moyen d'une maison de trois chambres est de 154 000 £, une chambre supplémentaire peut augmenter la valeur de 78 %. C'est 120 000 £ supplémentaires lorsque vous décidez finalement de vendre.
L'étude a examiné la valeur moyenne des maisons d'une à quatre chambres dans neuf grandes villes du Royaume-Uni, afin de déterminer la valeur de la rénovation.
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Les valeurs immobilières des maisons à Newcastle et Leeds étaient nettement inférieures à celles des autres villes britanniques. Pourtant, il affichait des augmentations plus drastiques de la valeur de la maison avec chaque chambre supplémentaire.
Crédit image: Jeremy Lawrence
Sans surprise, les maisons d'une chambre à Londres ont connu la plus forte augmentation de valeur lorsqu'une autre chambre a été ajoutée. Augmenter le prix de 50 pour cent.
Pourtant, lorsqu'il s'agissait d'ajouter des chambres supplémentaires, cela avait un impact moindre sur la valeur, par rapport aux villes du nord.
Crédit image: Douglas Gibb
Bien qu'une pièce supplémentaire puisse augmenter la valeur de votre maison, cela peut également prendre beaucoup de temps et d'argent avant de voir un retour sur investissement.
« En plus des permis d'urbanisme y afférents, il y a évidemment le coût des travaux à prendre en compte. Ce qui peut aller de 20 000 £ à 45 000 £ pour une conversion en loft d'une chambre double avec salle de bains privative », souligne Laura.
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«Même si la valeur ajoutée de votre maison n'augmente pas pour couvrir immédiatement le coût des travaux, il est probable que cela augmentera avec le temps. Dans le meilleur des cas, la valeur ajoutée l'emportera sur le coût du travail dès le départ », ajoute Laura.
Alors allez-vous toujours ajouter une pièce supplémentaire, plutôt que de passer cet appel aux agents immobiliers ?
