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Si vous avez déjà traité avec un agent immobilier ou si vous avez des amis ou de la famille dans le secteur, vous avez peut-être entendu des rumeurs sur la liste d'acheteurs chauds d'un agent immobilier. On dit que c'est une liste où les membres sont assurés d'obtenir les premiers dibs sur les meilleures nouvelles propriétés.
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Eh bien, vous pouvez maintenant arrêter de vous demander car Phil Spencer a révélé que la liste existe. Dans son podcast Move IQ, le présentateur Location, Location, Location a révélé que tous agences immobilières aura des listes d'acheteurs chauds.
Liste d'acheteurs chauds de l'agent immobilier
« Quand l'agent immobilier achète une nouvelle propriété et pense bien, je me demande à qui cela pourrait convenir, ils ne vont pas passer des heures, de l'argent, du marketing et des efforts à le montrer à 50 personnes », a-t-il déclaré. explique. «Ils vont bien penser qui va aimer ça. Avec qui est-ce que je veux vraiment aider et faire des affaires avec.
Crédit image: Steve Paston/PA Archive/PA Images
Si vous êtes à la recherche d'une maison, figurer sur la liste des meilleurs acheteurs de l'agent immobilier est un endroit enviable. Mais comment marquer une place sur cette liste légendaire en premier lieu ?
Selon Phil, il s'agit d'établir une relation personnelle avec l'agent immobilier. « Le plus grand secret est d'être très, très gentil avec les agents immobiliers. Oui, ils travaillent pour le vendeur, mais ils sont également les gardiens des propriétés et des informations sur ces propriétés dont vous avez besoin en tant qu'acheteur », partage le gourou de la propriété.
«Venez tôt, arrivez à l'heure, apportez-leur un café, faites n'importe quoi. Montrez à quel point vous êtes sérieux, à quel point vous êtes engagé, à quel point vous êtes organisé », explique-t-il.
Crédit image: David Parmiter
C'est la personne gentille et organisée qui arrive à l'heure, a son avocat à bord, est arrivée verser prêt, a préparé ses finances et est gentil et concentré sur ce qu'il veut. Ils vont recevoir le premier appel téléphonique.
Cela peut sembler du bon sens, mais malheureusement, lorsqu'il s'agit de rechercher une maison, établir une relation avec l'agent immobilier est la dernière chose à laquelle les gens pensent. C'est dommage car la difficulté de acheter une maison pourrait être réduit de moitié avec quelque chose d'aussi simple qu'un sourire et peu d'organisation.
Crédit image: Simon Whitmore
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Cependant, Phil met en garde contre une trop grande amitié avec l'agent immobilier: « Ils ne sont pas de votre côté. Vous devez donc faire attention à tout ce que vous laissez échapper sur vous, votre situation et vos finances. Mais ils ne voudront pas vous voir repartir avec une maison ratée », ajoute-t-il.
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Cherchez-vous à marquer une place sur la liste des « acheteurs chauds » ?
