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Si vous voulez ajouter de la valeur à une maison rapidement, vous devez savoir une chose: la façon dont nous valorisons la propreté de nos maisons a complètement changé depuis la pandémie. Alors qu'une maison bien présentée et propre était autrefois un « agréable à avoir », elle est maintenant essentielle si vous voulez exploiter tout le potentiel financier de votre maison.
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Le simple fait est que les gens paieront (beaucoup) plus pour des maisons qu'ils perçoivent comme propres et exemptes de germes.
Nouvelle recherche de la plateforme find-a-tradesperson Personnes notées montre que la pandémie a augmenté la valeur de la propreté et de l'hygiène pour les acheteurs de maison. La saleté, l'encombrement et les mauvaises odeurs ont été trouvés collectivement pour réduire de près de 54 000 £ la valeur d'une propriété.
Crédit image: David Merewether
Une enquête nationale menée auprès de 2 000 personnes révèle que trois acheteurs potentiels sur cinq (61 %) déclarent qu'ils auraient fait une offre inférieure si une propriété n'était pas propre lorsqu'ils l'ont vue. Et plus de 40 % (43 %) disent qu'ils n'organiseraient même pas une visite pour une propriété si elle avait l'air sale sur les photos. Et alors nettoyage les emplois et les zones de la maison sur lesquels vous devez vous concentrer pour augmenter – et non perdre – la valeur de votre propriété ?
Désencombrer, nettoyer, puis désencombrer encore
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Le désencombrement est à la mode ces jours-ci, mais si vous envisagez de vendre, c'est essentiel. Selon la recherche, le désordre et l'encombrement verront une offre sur une maison diminuer en moyenne de 9 290 £. Cela signifie vous débarrasser de tout ce dont vous n'avez pas besoin de façon permanente, et non pas le ranger dans votre jardin de devant. Les ordures ou les débris dans le jardin de devant enlèveraient 8 964 £ de la valeur de votre maison.
Le nettoyage, bien sûr, est un must dans le cadre de toute vente de maison imminente, mais il y a deux pièces qui ne sont pas négociables lorsqu'il s'agit d'être impeccablement propre - et la cuisine et la salle de bain. Presque incroyablement, une salle de bain impeccable pourrait ajouter 8 966 £ à la valeur de votre maison et la cuisine – 8 882 £.
Ne vous embêtez pas à nettoyer et vous pourriez perdre une somme d'argent incroyable. Oh, et n'oubliez pas de laver et de nettoyer tous les tissus d'ameublement et les tissus d'ameublement - ces tapis ou canapés sales pourraient vous coûter près de 9 000 £ supplémentaires. Suivez notre guide pour comment nettoyer un rembourrage pour s'attaquer rapidement au problème.
Élimine les mauvaises odeurs
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À quel point les gens se soucient-ils vraiment d'une odeur désagréable lors d'une visite d'une maison? Beaucoup. Les mauvaises odeurs à l'intérieur sont un moyen infaillible de faire une mauvaise première impression. De plus, ils entraîneraient également la suppression de près de 9 000 £ (8 946 £) de la valeur d'une maison.
Attention, cela ne doit pas nécessairement être une très mauvaise odeur comme la moisissure ou les ordures - si une maison sent comme votre chien, les gens feront une offre inférieure. Le simple fait de nettoyer vos tissus d'ameublement et de laver la literie de votre animal avant les visites (et peut-être de vous assurer que quelqu'un promène le chien) pourrait augmenter considérablement la valeur de votre maison.
Ces types de problèmes pourraient facilement être résolus en un jour ou deux, soit avec un peu d'huile de coude, soit en faisant appel à des professionnels. En les triant avant la vente, les offres seront probablement plus élevées de 53 897 £ que si les problèmes n'étaient pas résolus.
Vidéo de la semaine
Adrienne Minster, PDG de Rated People, a déclaré: « Nous voulions découvrir l'impact de l'année dernière sur les priorités des acheteurs de maison et de savoir ce qu'ils recherchent maintenant de leurs propriétés dans une période post-pandémique monde. Compte tenu de notre accent accru sur l'hygiène, y compris le lavage des mains, la distanciation sociale et la propreté en général, il est facile de comprendre pourquoi une maison en désordre ou sale peut gâcher vos chances d'obtenir une bonne offre si vous cherchez à vendre. Pourtant, il est toujours surprenant de voir à quel point ces types de problèmes affecteront désormais la valeur de votre maison.
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On dit mieux la belle surprise de recevoir une offre plus élevée qu'une mauvaise juste parce que la salle de bain était un peu en désordre.
