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Certains des plus grands prêteurs britanniques sévissent désormais contre leurs critères de prêt – et avoir la quarantaine pourrait faire de vous un emprunteur « plus âgé »
Si, comme beaucoup d'accédants à la propriété, il a fallu attendre la trentaine pour enfin gravir les échelons de l'immobilier, il se peut soyez surpris d'apprendre que certains prêteurs placent les emprunteurs dans la quarantaine dans la catégorie « emprunteur plus âgé » support.
Certains des plus grands prêteurs hypothécaires britanniques, Halifax et Nationwide, ont modifié leurs critères de prêt pour les clients qui souhaitent emprunter jusqu'à leur retraite. L'âge anticipé de la retraite ou l'âge de la retraite de l'État (selon l'âge le plus bas) détermine désormais le point de départ à la retraite.
Cela a conduit à une augmentation des plaintes des emprunteurs, certains seulement dans la quarantaine, qui ont du mal à obtenir des prêts hypothécaires.
L'âge de la retraite d'un emprunteur dépend de sa date de naissance. Par exemple, les personnes âgées de 37 à 45 ans ont un âge légal de la retraite de 67 ans.
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"Les personnes qui souhaitent emprunter au-delà de 66 ou 67 ans peuvent trouver cela très difficile, en particulier s'ils ont un prêt hypothécaire à intérêt seulement", explique Ray Boulger du courtier en prêts hypothécaires. Jean Charcol.
« Cela peut être vrai même pour ceux qui ont un plan de remboursement parfaitement solide. Les prêteurs évaluent ces emprunteurs sur une base de remboursement, ils pourraient donc être refusés.
L'âge moyen des primo-accédants est désormais d'environ 30 ans et devrait continuer à augmenter.
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« Souvent, les gens achètent maintenant leur premier domicile bien dans la trentaine et avoir une hypothèque plus tard dans la vie », explique Dominik Lipnicki de courtage Vos décisions hypothécaires.
«Il devient normal que les gens travaillent jusqu'à 75 ou 80 ans et cette tendance ne va que dans un sens. Les prêteurs ont des années de retard pour résoudre ce problème – ils doivent vraiment se réveiller et évoluer.
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