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Pris au piège dans des taux variables élevés et incapable de réhypothéquer à un prix moins cher, être bloqué en tant que prisonnier hypothécaire peut être un cauchemar coûteux.
En rapport: Martin Lewis dit que tout le monde devrait chercher à changer de prêt hypothécaire maintenant
Lorsque le chien de garde de la ville a annoncé qu'il assouplissait ses règles sur les emprunteurs qui s'éloignaient d'un fournisseur existant, il semblait y avoir une lumière au bout du tunnel. Cependant, Martin Lewis prévient que cette décision ne contribuera à libérer qu'un petit pourcentage de prisonniers hypothécaires.
La Financial Conduct Authority a annoncé la semaine dernière qu'elle avait "supprimé les obstacles qui empêchent certains clients hypothécaires de trouver un accord hypothécaire moins cher".
La FCA a ajouté qu'elle prévoyait de forcer toutes les institutions qui détiennent des livres hypothécaires à informer les créanciers hypothécaires de l'assouplissement des règles. Cela les incitera également à dire aux emprunteurs qu'ils pourraient obtenir une meilleure offre en réhypothéquant ailleurs.
De nouvelles règles pourraient aider les détenus hypothécaires à changer de prêt hypothécaire
Crédit image: Kirsty O'Connor/PA Archive/PA Images
Dans le passé, des règles strictes sur la façon dont les prêteurs évaluent si les emprunteurs peuvent se permettre de réhypothéquer ont laissé de nombreux détenteurs de prêts hypothécaires bloqués dans des taux d'intérêt élevés.
Les nouvelles règles permettront aux prêteurs d'utiliser une évaluation de l'abordabilité différente et plus proportionnée pour les clients. Les critères incluront le fait d'être à jour avec les paiements de l'hypothèque existante et de ne pas chercher à déménager ou à emprunter davantage.
Bien que ce soit un pas dans la bonne direction, Martin Lewis a écrit sur son site Web MoneySavingExpert que "Cette décision ne déchaînera qu'une infime fraction des prisonniers hypothécaires britanniques".
Crédit image: David Parmiter
Le gourou de l'économie fait campagne pour aider les détenus hypothéqués depuis de nombreuses années. Bien qu'il soit sceptique quant au nombre de personnes que cette décision du chien de garde de la ville aidera, il se félicite de l'effort.
« Avec ses pouvoirs existants, le régulateur ne peut fournir qu'une réponse édentée », déclare Martin Lewis. "De son propre aveu, cette décision ne déchaînera qu'une infime fraction des prisonniers hypothécaires britanniques."
"Pourtant, comme nous menons campagne à ce sujet depuis des années, toute action est toujours la bienvenue – et des milliers de personnes libérées de la misère hypothécaire valent mieux que rien", ajoute-t-il.
Crédit image: Colin Poole
La FCA estime qu'entre 2 000 et 14 000 emprunteurs hypothécaires pourront passer à une meilleure offre grâce à l'assouplissement des règles. Cependant, ce n'est qu'une goutte dans la mer par rapport aux 100 000 détenteurs d'hypothèques bloqués sur des tarifs élevés.
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"Il faut faire plus pour les 100 000 et plus d'autres qui sont coincés dans ce piège financier", déclare Martin Lewis. «Il est maintenant temps que le gouvernement agisse. Nous avons attendu la meilleure tentative du régulateur, et malheureusement, il ne peut pas en faire assez.
Si vous êtes bloqué sur une hypothèque plus chère, tout n'est pas perdu.
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Soyez proactif et voyez si vous pouvez changer de prêteur hypothécaire, et croisez les doigts, vous bénéficierez des nouvelles règles de la FCA.
