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Réhypothéquer la maison est quelque chose dont beaucoup parlaient encore à voix basse, l'associant au fait d'être dur, de lutter pour joindre les deux bouts.
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Cependant, bien que ce soit parfois le cas, le réhypothéquer est souvent une décision intelligente pour les emprunteurs d'économiser sur les remboursements mensuels. En fait, l'étude sur le marché des prêts hypothécaires de la Financial Conduct Authority a révélé qu'environ 800 000 dépenses excessives sont actuellement consacrées à leurs prêts hypothécaires et pourraient économiser 1 000 £ par an en changeant de situation. Alors pourquoi parlons-nous encore de réhypothéquer à voix basse embarrassée ?
Recherche par ArgentSuperMarché a révélé que le remortgaging est un terme largement mal compris. Dans l'enquête, trois personnes sur cinq ont admis ne pas être sûres de ce que signifiait réellement le réhypothéquer.
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Près de la moitié des personnes interrogées associent le remortgaging à des connotations négatives. Alors qu'un sur cinq a admis qu'il serait gêné d'admettre qu'il avait réhypothéqué sa maison.
Cela était lié au fait que près d'un quart des personnes interrogées pensaient que vous ne réhypothéqueriez que pour emprunter des fonds supplémentaires. 8 % supplémentaires pensaient que le fait de réhypothéquer votre maison signifiait que vous vous trouviez dans une situation « désespérée ».
Pour clarifier les choses, le remortgaging se produit lorsque les détenteurs de prêts hypothécaires arrivent à la fin d'un terme fixe. S'ils souhaitent réhypothéquer, ils peuvent alors choisir un transfert de produit - lorsque vous restez avec le même prêteur mais que vous passez à un nouveau contrat à taux fixe ou que vous passez à un contrat à taux fixe avec un nouveau prêteur.
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L'étude a révélé que 9 pour cent des personnes interrogées avaient réhypothéqué leur maison pour libérer des fonds. Un cinquième l'avait fait simplement pour obtenir un meilleur taux.
« Il est vrai que la réhypothèque peut signifier un emprunt sur votre propriété – ce qui peut être une option pour les personnes qui souhaitent payer pour des rénovations ou d’autres dettes », déclare Jameel Lalani, responsable de Prêts hypothécaires chez MoneySuperMarket. "Le plus souvent, cela signifie simplement changer votre accord, soit en passant à un nouveau prêteur, soit en passant à un nouveau contrat avec votre prêteur existant."
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« Si vous choisissez de ne rien faire, votre prêteur vous fera souvent passer à son taux variable une fois votre accord initial terminé – ce qui est presque toujours moins compétitif », ajoute Jameel. «À la lumière de cela, cela vaut la peine d'agir et de vous demander si je dois rester ou dois-je partir? Quelle que soit la décision, il vaut vraiment la peine de magasiner, de trouver le bon accord de réhypothèque pour vous et de vous assurer que vous ne payez pas trop cher.
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