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Le présentateur de Location, Location, Location Phil - en association avec Rated People - partage ses perles de sagesse avec les lecteurs de Housetohome
Phil Spencer, de Emplacement, emplacement, emplacement gloire, a repris notre fil Twitter cette semaine pour partager ses réflexions sur tout ce qui concerne la propriété, le bricolage et l'accession à la propriété.
Au cas où vous auriez manqué la séance - franchement géniale - avec l'homme lui-même, nous avons rassemblé les principales questions et les réponses d'experts de Phil.
Q: Nous avons une maison individuelle de quatre chambres avec de la place pour construire une chambre cinq au-dessus du garage. Est-ce que ça vaut le coup? Nous ne recherchons pas désespérément de l'espace supplémentaire.
UNE:
Question interessante. Vous devriez récupérer votre argent car il est moins cher de construire un espace plutôt que de l'acheter. Pas une énorme différence entre un quatre et cinq lits, donc cela ne vaut peut-être pas la peine.
Q.
Quels travaux de réparation ne devriez-vous jamais remettre à la maison?
UNE.
Le travail le plus rapide est celui que la plupart des gens remettent et celui qui cause des dommages. Nettoyez les feuilles de vos gouttières!
Question :
Je prévois de prendre ma retraite à 200 milles dans trois ans. Quand dois-je commencer la recherche d'une maison?
R: Cela dépend de la spécificité de vos besoins, mais laissez 18 mois pour la recherche d'une maison, juste pour être sûr!
Q: Quelles rénovations générales peuvent dévaloriser une propriété ?
R: Mauvais bricolage, cela peut causer des problèmes si des erreurs sont visibles!
Q: Combien de fois avez-vous déménagé ?
UNE:
J'ai déménagé quatre fois et je les ai tous réaménagés, ce qui signifie que j'ai également eu du temps dans des propriétés louées.
Question :
Les locataires ont laissé ma maison dans un état pendant que j'étais à l'étranger. Comment puis-je le tourner rapidement sur un budget?
R: J'espère que vous avez conservé la caution, mais de nouveaux tapis et une nouvelle couche de peinture font une grande différence rapidement et à moindre coût.
Q: Avez-vous des astuces pour incorporer de la couleur dans une cuisine ?
R: Vous pouvez apporter beaucoup de couleur dans votre cuisine avec vos appareils électroménagers et accessoires, pas besoin de décoration.
Q: Lors de la rénovation d'une maison, quel serait votre meilleur conseil pour redonner vie à une cuisine fatiguée ?
UNE:
Du coulis frais, de nouvelles tuiles, de nouvelles portes d'armoires, un nouveau sol… toutes ces choses peuvent être faites à peu de frais!
Q: Parlez-nous de votre première maison. Combien as tu payé? Êtes-vous toujours dedans?
R: J'ai payé 160 000 £ pour un appartement de quatre lits. Converti en deux et habité dans l'autre pendant cinq ans.
Q: Quelle est la chose la plus folle que vous ayez jamais vue quelqu'un faire à sa maison?
R: Lors du tournage Agent secret J'ai vu plein de trucs fous! Mais le plus grand crime n'a pas été de nettoyer votre maison en essayant de la vendre.
Q. Sur quelle pièce dois-je me concentrer sur l'amélioration afin d'ajouter de la valeur à ma propriété?
UNE. La cuisine. C'est la plaque tournante de la maison et c'est souvent le facteur décisif d'un accord. Mais n'oubliez pas le jardin.
Q. Quelle est la meilleure question à poser à l'agent immobilier lors de la visite d'une propriété?
UNE. Si vous aimez la propriété, demandez à l'agent ce qui suit: sur quoi a-t-il basé le prix demandé? Peuvent-ils le justifier?
Q: Quel est le moyen garanti d'ajouter de la valeur et quelles sont les choses qui font perdre de l'argent ?
R: C'est une question très audacieuse, mais la rendre plus grande ajoutera de la valeur tandis que les dépenses excessives en feront perdre.
Question :
Que pensez-vous des appareils connectés WiFi dans la cuisine ?
R: Je suis conscient que c'est ainsi que le monde évolue, mais je vois cela comme une valeur de nouveauté plutôt que comme une valeur ajoutée !
Q. J'ai une véranda qui devient trop chaude en été et trop froide en hiver. Que puis-je faire pour le rendre vivable?
R: C'est un problème courant avec les vérandas plus anciennes où les coins peuvent avoir été coupés. L'isolation peut aider à le garder au chaud en hiver et les stores peuvent aider à rester au frais en été.
Vidéo de la semaine
Q: Y aura-t-il une autre série de Vous l'aimez ou l'énumérez?
A: J'ai de bonnes nouvelles, oui il y en aura! La série deux aura huit épisodes, nous commençons à tourner plus tard cette année.
Q. Un conseil pour les relations de voisinage lors de travaux extérieurs/jardins?
R: De nombreux avertissements et des caisses de vin devraient faire l'affaire!
Phil nous a rejoint dans le cadre de son travail avec Personnes notées.
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