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Lorsque les enfants partent à l'université, vous pouvez vous attendre à ce que deux questions se posent régulièrement: « comment puis-je cuisiner/laver [insérer l'article] » et « pouvez-vous me prêter de l'argent? ». Bien que nous ne puissions pas aider avec le premier, ce nouveau prêt hypothécaire Uni pourrait aider avec le second.
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La nouvelle Uni Mortgage a été lancée par Société de construction de Vernon cette semaine. Il aide les étudiants universitaires à monter sur l'échelle de la propriété avec un 100 pour cent hypothèque. Cependant, les parents devront déposer un dépôt en espèces ou mettre en jeu une participation dans leur propre maison.
Société immobilière de Vernon Uni Hypothèque
L'hypothèque est l'une des meilleures de sa catégorie, offrant un taux réduit de 4,7 % sur cinq ans sur une durée de 25 ans. Après cinq ans, le taux passe à 5,2 pour cent.
Il y a également un coût d'installation supplémentaire de 499 £, si vous empruntez 80% de la valeur de la propriété. Et 899 £ si vous empruntez entre 81 et 100 %.
Crédit image: Fiona Walker-Arnott
Pour bénéficier de l'hypothèque, les étudiants doivent être dans l'enseignement supérieur et avoir 18 ans ou plus, en plus d'avoir au moins un an de cours. L'hypothèque ne peut pas être utilisée sur un appartement, mais doit être utilisée sur une propriété avec un maximum de quatre chambres et trois locataires.
Le prix de la propriété doit également être compris entre 125 000 £ et 300 000 £ et dans un rayon d'environ 10 milles de la Université.
Étant donné que le nom de l'étudiant figure sur le titre de propriété, et en supposant qu'il s'agisse d'un premier acheteur, le droit de timbre ne devra être payé que si la propriété coûte plus de 300 000 £. Un autre côté positif de cette hypothèque est que l'étudiant est en fait un achat à louer par le propriétaire – et peut percevoir le loyer de ses colocataires pour couvrir les remboursements de l'hypothèque.
Crédit image: Ti-Media
Jusqu'à présent, la société de construction de Vernon semble être un excellent moyen d'aider vos enfants à accéder tôt à l'échelle de la propriété. Et croisons les doigts pour que vos enfants se retrouvent un peu plus suffisants financièrement.
Cependant, si vous n'êtes pas sûr que votre fils ou votre fille puisse faire face aux remboursements hypothécaires mensuels et que vous ne pouvez pas l'aider, ce n'est peut-être pas la meilleure option.
Les parents doivent verser un acompte pour le montant du prêt supérieur à 80% de la valeur du prêt. Celui-ci est détenu par la société de construction dans le cadre d'un régime d'indemnisation des services financiers qui verse 1 % d'intérêt et est restitué à la fin du hypothèque accord.
Crédit image: Georgia Burns
Les parents peuvent également mettre en jeu une participation sur la valeur nette de leur maison, équivalant au montant du prêt qui dépasse 75 pour cent de la valeur du prêt. Cependant, cela signifie que c'est l'argent du parent en jeu si la maison tombe en équité négative ou est reprise.
«Avant de plonger, les étudiants et les parents devront rechercher correctement les zones pour obtenir la bonne propriété au bon endroit. Ils devront également tenir compte des aspects pratiques », conseille Paula Higgins, directrice générale du site Web de conseils immobiliers. Alliance des propriétaires.
Crédit image: Brett Charles
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« Vous êtes susceptible d'avoir un chiffre d'affaires annuel, ce qui signifie que vous pourriez passer pas mal de temps à chercher de nouveaux locataires. Les étudiants devront être prêts à équilibrer le fait d'être propriétaire et leurs études. Et les parents doivent éviter d'éroder leurs finances d'une manière qui affecte leur stabilité financière plus tard dans la vie. C'est à ce stade de votre vie que nous vous recommandons d'obtenir des conseils financiers indépendants », ajoute-t-elle.
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Aideriez-vous votre enfant à gravir les échelons de la propriété pendant qu'il est encore à l'université ?
