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Une nouvelle réforme du bail pourrait sauver des millions de propriétaires qui cherchent à prolonger leur bail ou à acheter leur propriété franche pour 1 000 £.
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La proposition publiée par la Law Commission, un organe juridique indépendant, a décrit jeudi les modifications apportées à la prolongation du bail et à l'achat en pleine propriété. Ceux-ci simplifieront non seulement le processus, mais réduiront également le coût global.
Proposition de réforme locative
Si vous êtes propriétaire d'une propriété à bail, vous n'êtes probablement que trop conscient des risques potentiels liés à la prolongation d'un bail ou à l'achat de la pleine propriété de votre propriété. Ces dernières années, de plus en plus de maisons ont été vendues à bail.
Crédit image: David Merewether
Si votre bail approche les 80 ans, vous le redouterez probablement. Sous cette durée, non seulement la propriété devient plus difficile à vendre, mais vous êtes tenu de payer la « valeur de mariage » en plus des coûts de la prolongation du bail.
Malheureusement, prolonger un bail n'est pas simple. Cela peut prendre beaucoup de temps et vous pouvez finir par débourser 1 000 £ en conseils juridiques et payer le propriétaire libre.
De plus en plus de propriétaires choisissent d'acheter la pleine propriété d'une propriété pour éviter d'augmenter le loyer foncier, ou si le propriétaire actuel n'entretient pas bien un bâtiment. Cependant, cela peut finir par coûter aux propriétaires plus de 10 000 £. Prenant des mois à passer.
Crédit image: David Merewether
Le nouveau régime propose de supprimer la valeur du mariage et une autre prime appelée « valeur d'espoir » du coût d'achat d'une propriété franche.
La Law Commission a estimé que cela pourrait réduire le coût d'achat d'une propriété franche de 6 000 £. Cela éliminera également les dépenses supplémentaires liées à l'augmentation d'un bail.
Crédit image: David Merewether
Vidéo de la semaine
Si vous possédez une propriété à bail, ce sera de la musique à vos oreilles. Cependant, avant que vous ne soyez trop excité, les changements sont encore loin.
Les réformes sont encore au stade de proposition et il appartient maintenant au gouvernement de les examiner.
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Nous croisons les doigts et les orteils pour que ces réformes deviennent une réalité avant que notre bail n'atteigne la barre des 80 ans.
