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Il existe un moyen infaillible de repérer quelle partie de la ville a vraiment réussi. Cela peut commencer par une rafale de cafés indépendants à la mode, mais il y a un magasin qui scellera l'affaire. Ce magasin est Waitrose.
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Tout ce qu'il faut, c'est que ces lettres vertes montent et que vous sachiez que votre code postal est à la hausse, ainsi que les prix.
Effet Waitrose
C'est du moins ce que recherchent les Solveurs de propriétés a découvert. Ils ont découvert que les maisons situées dans la zone de code postal plus large d'un magasin Waitrose se vendent près d'un million de livres sterling de plus que la maison moyenne au Royaume-Uni.
Crédit image: Waitrose & Partners
Les propriétés dans la zone plus large du code postal se sont vendues en moyenne pour 1 220 296 £, tandis que les maisons situées à moins d'un quart de mile d'un magasin Waitrose se sont vendues pour 469 933 £ en moyenne. C'était encore presque le double du prix moyen des maisons au Royaume-Uni de 227 001 £.
Waitrose s'est longtemps imposé comme un phare pour les ménages de la classe moyenne. Ce n'est donc pas un choc que de pouvoir facilement remplir votre réfrigérateur avec la gamme essentielle est un signe de vivre dans un quartier cher.
Cette hausse des prix pourrait-elle être le résultat d'un « effet Waitrose »? Beaucoup pensent que oui, affirmant que les prix des logements peuvent voir un bond des prix des logements lorsque le supermarché ouvre dans une région.
Crédit image: Waitrose & Partners
Cependant, il pourrait simplement s'agir du ciblage des supermarchés zones chères, mûr avec des clients potentiels.
Quoi qu'il en soit, vivre près de Waitrose n'est pas bon marché. Seulement 19,4% des maisons situées à proximité des magasins Waitrose se sont avérées inférieures à la moyenne nationale. Dans la zone plus large du code postal, seulement 3,2% des propriétés se sont avérées moins chères.
Il n'est pas surprenant que les propriétés les plus chères autour de Waitrose se trouvent dans le centre de Londres. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road et Notting Hill Gate ont tous demandé des prix très élevés.
Cependant, à Wolverhampton, Preston, Sheffield et Northumberland, les prix des logements étaient plus bas, mais une prime Waitrose existe toujours.
Crédit image: Waitrose & Partners
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« Le type d'équipements locaux dans une zone donnée est, dans de nombreux cas, tout aussi important que la commodité qu'ils offrent. Le fait est que les supermarchés « haut de gamme » comme Waitrose ou M&S Food, entretiennent une certaine notoriété dans un quartier », explique Laura Howard, porte-parole de Zoopla.
«C'est cette réputation qui rend le quartier plus attrayant, crée une concurrence pour l'immobilier et peut finalement faire monter les prix. Il y a rarement pénurie de candidats prêts à payer une prime pour y vivre », ajoute-t-elle.
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Payeriez-vous plus pour vivre près d'un Waitrose ?
