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Étant donné qu'un quart des ventes potentielles ont échoué l'année dernière, ce cauchemar d'achat d'une maison est plus courant que vous ne le pensez.
Malgré l'après-confinement prix des maisons atteignant des niveaux record, il y a toujours un risque qu'une vente échoue avant d'être finalisée - maintenant plus que jamais en période de turbulences financières.
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Image. crédit: Colin Poole
« Le secteur du logement connaissant une activité inhabituelle à la suite de la jour férié et la fin des mesures de verrouillage du coronavirus, il y a toujours un risque de chute des ventes », explique Paran Singh, conseiller financier chez TIC Finances.
« Les gens renoncent à leurs achats hors maison pour toute une série de raisons – un quart des ventes potentielles ont échoué en 2019. » Ici, il propose ses conseils essentiels pour aider les vendeurs de maison à se remettre d'une vente ratée - et comment éviter la situation dans le futur.
Conseil: Pour les vendeurs si une vente de maison échoue
1. Ne vous précipitez pas
Crédit image: Jeremy Baile
« Ressentir une pression temporelle accrue pourrait entraîner des pertes monétaires inutiles. Il est beaucoup plus avantageux de tenir un peu plus longtemps pour un acheteur avant de baisser le prix en dessous de la valeur », conseille Paran.
2. Demander une preuve de finances tôt
« Avant d'accepter une offre, assurez-vous de demander une preuve de finances. Par exemple, des relevés bancaires ou un accord de principe pour éviter une baisse des ventes.
3. Assurer une communication régulière
« Rester en contact avec les acheteurs et leurs avocats vous aidera à détecter rapidement les signes d'un échec et à planifier votre déménagement. »
4. Communiquez avec votre chaîne
Crédit image: David Brittain
« En plus des mises à jour régulières avec votre acheteur, rester en contact étroit avec les autres parties de votre chaîne en aval aidera à gérer leurs attentes. Et gardez le processus aussi stable que possible pendant que vous trouvez un nouvel acheteur.
5. Demander un acompte non remboursable aux futurs acheteurs
«Cela pourrait être un petit dépôt de cent livres sterling à titre de frais de détention. Vous offrant une sécurité supplémentaire et garantissant que votre acheteur est sérieux quant à la finalisation de l'achat.
6. Examiner les prix
« Bien qu'il ne soit pas toujours nécessaire de réduire immédiatement le prix demandé, la hausse des prix de l'immobilier pourrait entraîner une surévaluation de votre propriété. Ce qui pourrait causer des problèmes avec le prêteur de votre acheteur.
7. Rechercher plus d'un acheteur potentiel
« Si un autre acheteur n'est pas disposé à s'engager sur des frais de détention ou si vous repérez un autre signe d'échec de la vente. Les visionnages continus aideront à maintenir l'intérêt élevé si quelque chose ne se passe pas comme prévu.
8. Remplissez votre propre sondage
Crédit image: Nick Pope
«De nombreuses ventes immobilières échouent à cause de quelque chose révélé dans l'enquête. Réaliser votre propre enquête peut vous aider à résoudre les problèmes et donner aux acheteurs potentiels une meilleure compréhension de la qualité de la propriété.
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« Bien que nous puissions profiter d'une période chargée de ventes de maisons, rencontrer des complications au sein de la chaîne de vente peut être extrêmement stressant et perturbateur pour toutes les personnes concernées », remarque-t-il. « Il est important de travailler avec les personnes qui vous entourent pour garantir que tout le monde puisse parvenir à une conclusion satisfaisante le plus rapidement possible. »
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Les experts de l'industrie spéculent tous sur la perspective d'un effondrement suite au boom immobilier actuel. Ces informations pourraient donc être essentielles pour aider les vendeurs qui ont perdu leur acheteur.
