- Maisons de campagne
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Vous avez trouvé la propriété de votre boîte à chocolats de rêve? Country Homes & Interiors vous conseille sur les étapes à suivre avant d'investir
Les maisons au toit de chaume incarnent la quintessence de la maison de campagne, mais s'occuper de l'entretien de ces propriétés traditionnelles peut sembler intimidant. Le manque de connaissances peut être coûteux; avec Maisons de campagne et intérieurs« les meilleurs conseils, vous saurez quoi rechercher et quelles questions poser avant de vous lancer…
1. Faites un contrôle électrique complet en plus de votre enquête avec un électricien qualifié - câblage louche et toits de chaume ne font pas bon ménage! Si un travail doit être effectué, parlez-en aux fournisseurs et faites-le immédiatement. La plupart des assureurs exigeront désormais une inspection des circuits électriques tous les 5 à 10 ans.
2. Enquêter sur les coûts d'assurance habitation.
C'est une croyance commune que les propriétés au toit de chaume signifient des prix exorbitants, mais ce n'est pas nécessairement le cas. Pour recevoir un devis précis, adressez-vous à des assureurs spécialisés dans le chaume, tels que Mutuelle NFU. Ils offriront des primes compétitives basées sur des risques réels par opposition à des hypothèses inexactes.
3. Ne vous laissez pas rebuter par l'état du chaume existant. Ce n'est pas parce qu'il a l'air sale qu'il a besoin d'être recouvert de chaume. Une simple réparation et un renforcement ou juste un bon nettoyage sont généralement suffisants – et beaucoup moins chers aussi! Demandez à un chaumier professionnel de juger; si quelque chose doit être fait, vous pouvez négocier le prix demandé avec les vendeurs.
4. Obtenez toujours plus d'un devis pour des travaux de couverture de chaume car ils peuvent varier énormément. Idéalement, vous en voudriez au moins trois de la part de chaumiers respectables - demandez des recommandations aux propriétaires des maisons au toit de chaume voisines.
5. Employez les professionnels. Le chaume est une compétence qui s'acquiert au fil du temps. Gardez à l'esprit que le titre « Maître Thatcher » n'implique aucun niveau de compétence ou de qualification particulier, il indique simplement que le chaume est un artisan indépendant.
6. Recherchez les restrictions de re-chaume. Plus de 75 % de toutes les propriétés au toit de chaume en Angleterre et au Pays de Galles sont répertoriées par Patrimoine anglais. Si le vôtre est l'un d'entre eux, ou est situé dans une zone de conservation, il y aura certaines directives en ce qui concerne le nouveau chaume. Différents styles et matériaux nécessiteront l'autorisation de votre autorité locale.
7. Vérifiez si vous êtes admissible à une subvention de rechaume. De nombreux conseils de district gèrent des projets de bâtiments historiques pour aider à protéger et à réparer les propriétés classées. Le montant d'argent qu'ils sont capables, ou disposés, d'offrir diffère considérablement, alors ne vous fiez pas uniquement à cela si votre vérification préalable à l'enquête indique que vous avez besoin de travaux de réfection de chaume.
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8. Faites inspecter votre conduit de fumée et votre cheminée par un professionnel pour s'assurer que la brique ou la maçonnerie et le revêtement sont en bon état. Vivre sous un toit de chaume ne signifie pas que vous ne pouvez pas profiter de la chaleur d'un vrai feu, c'est juste un cas d'exercice commun sens - utilisez des allume-feu appropriés, faites ramoner votre cheminée au moins une fois par an et assurez-vous d'avoir une alarme incendie qui fonctionne équipé.
9. Demandez aux experts! Pour plus de conseils sur tout ce qui a trait au chaume, appelez le Centre de conseil en chaume au 02380 428 058.
