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Il existe de nombreuses façons d'augmenter la valeur de votre maison
Vous voulez savoir comment ajouter de la valeur à votre maison? Nos maisons sont un investissement, donc, en ce qui concerne la valeur de la propriété, la question « combien vaut ma maison? » est l'une des plus fréquemment posées. Elle est ensuite suivie d'une évaluation immobilière inévitable par une série d'agents immobiliers, ce qui amène alors la plupart des propriétaires à demander: « Alors, comment puis-je ajouter de la valeur à ma maison? » Si cela vous semble familier, il existe de nombreuses façons d'augmenter la valeur de votre maison - de rénovations, extensions et gros travaux de décoration, à des mises à jour plus petites et plus soucieuses de votre budget qui contribueront à stimuler la vente de vos maisons Puissance.
Comment ajouter de la valeur à votre maison
Crédit image: Darren Chung
Avant de prendre de grandes décisions de conception ou de commencer à planifier un projet de rénovation domiciliaire complet, nous vous recommandons de parler à un agent immobilier local de confiance, qui connaît les prix de vente des maisons - et ce qui se vend - dans votre région pour vous assurer que les modifications ou ajouts que vous apportez à votre maison ajouteront en fait de la valeur au biens. Toutes les maisons ont un prix plafond, il est donc essentiel de s'assurer que vous ne perdez pas d'argent en faisant des rénovations qui n'en ont pas, en fait, modifient la valeur de votre maison - même si cela peut en valoir la peine s'ils font de votre maison un endroit plus confortable pour habitent.
Connexe: Comment ajouter 50 000 £ à la valeur de votre maison en seulement 7 jours
Donc, que vous envisagiez de vendre ou que vous vouliez simplement ajouter de la valeur à votre maison à long terme en y investissant maintenant, voici quelques-uns des moyens les plus populaires (et éprouvés) d'augmenter la valeur de votre propriété et d'augmenter sa vente Puissance.
1. Planifiez une conversion de loft
Crédit image: Emma Lee
La conversion d'un loft est le moyen le plus économique de gagner un espace de vie supplémentaire et vous devriez pouvoir le faire si votre maison a été construite avant 1975 et/ou si le loft a une hauteur sous plafond maximale de 2,3 m.
Les travaux de conversion d'un grenier coûtent environ 20 000 £ - bien qu'en moyenne, une conversion de grenier en lucarne avec un double chambre et salle de bain attenante est plus susceptible d'être dans la région de 35 à 45 000 £ – et prend environ six à 12 semaines pour Achevée. Cette configuration est l'option la plus populaire et, selon Nationwide Building Society, elle pourrait ajouter environ 21 % à la valeur de votre maison.
Connexe: N'oubliez pas de demander conseil à un professionnel avant de commencer à planifier la conversion de votre loft car il doit respecter les réglementations en matière de construction et d'incendie.
2. Construire une extension
Qu'il s'agisse d'un retour latéral ou d'une extension en verre, l'ajout d'une extension d'un étage peut commencer à environ 30 000 £, tandis que deux étages sont généralement environ 50% plus chers - donc à partir d'environ 45 000 £ (avant TVA) selon la taille et emplacement.
3. Acheter une meilleure cuisine
Le stockage est toujours un facteur clé pour les acheteurs, et les aspects pratiques d'une cuisine en particulier peuvent vraiment avoir un impact sur l'opinion favorable des acheteurs potentiels sur une maison. Une nouvelle cuisine rendra votre propriété plus attrayante pour les acheteurs et, selon la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), peut ajouter jusqu'à 4 % à sa valeur.
4. Ajoutez de la valeur avec une salle de bain
Après la cuisine, l'option suivante consiste à embellir la salle de bain. Une nouvelle salle de bains privative ou une deuxième salle de bain peut ajouter environ 5 % à la valeur de votre maison, selon la Nationwide Building Society.
5. Optez pour le verre
L'ajout d'une véranda peut augmenter la valeur de votre maison jusqu'à 15 % (si elle fait partie d'une extension à part entière), ce qui est un excellent retour sur une option d'amélioration de l'espace relativement simple et rentable.
6. Optez pour des éléments écologiques
Rendre votre maison écoénergétique vous permet d'économiser de l'argent et d'ajouter de la valeur à votre maison à long terme; Certaines sources estiment qu'une maison écologique peut rapporter jusqu'à 6 % de plus qu'une maison standard. Bon nombre des améliorations écologiques que vous pouvez apporter à votre maison, telles que l'ajout d'isolant et l'installation de panneaux solaires chauffants, font une grande différence sur vos factures d'énergie annuelles.
7. Créer un attrait
Vous pouvez également ajouter de la valeur de manière simple; faites une bonne première impression avec votre porte d'entrée et votre couloir, et les acheteurs se sentent plus positifs quant à la valeur de la propriété elle-même !
Utilisez des sites Web pour améliorer votre maison :
Vidéo de la semaine
Pour plus d'informations sur les règlements d'urbanisme et de construction, visitez www.communities.gov.uk ou www.scotland.gov.uk/topics/planning.
Les Institution royale des arpenteurs agréés (RICS), publie une brochure gratuite intitulée Extending your Home. Il offre également un Service d'information sur les coûts de construction.
Pour le Fédération des Maîtres d'Ouvrage livret gratuit Le guide essentiel de l'amélioration de l'habitat.
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