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Le prêteur s'attend à ce que les prix des logements et les achats restent modérés dans l'immédiat, alors que les malheurs du Brexit se poursuivent. L'incertitude politique a conduit le marché du logement à afficher son taux de croissance le plus faible depuis avril 2013.
Les Indice des prix des maisons à Halifax 2019 indique ce qui est en magasin.
« La croissance annuelle des prix des logements a quelque peu ralenti en septembre, n'augmentant que de 1,1 % au cours de la dernière année », explique Russell Galley, directeur général, Halifax.
"Bien qu'il s'agisse du niveau de croissance le plus bas depuis avril 2013, il reste conforme à la tendance essentiellement plate que nous avons observée ces derniers mois."
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Russell poursuit en disant: "Les indicateurs de marché sous-jacents, y compris les approbations de ventes et de prêts hypothécaires, continuent d'être globalement stables."
«En attendant, pour les acheteurs, d'importantes mesures d'accessibilité, telles que la croissance des salaires et les taux d'intérêt, semblent toujours favorables. Pour l'avenir, nous prévoyons que les niveaux d'activité et la croissance des prix resteront modérés alors que la période actuelle d'incertitude économique persiste.
Crédit image: Getty/ Daniel Leal-Olivas/ Contributeur
Principales conclusions de l'indice des prix des maisons d'Halifax 2019
HM Revenue & Customs mensuel * les données montrent une augmentation des ventes de logements au Royaume-Uni en août.
Les ventes de maisons désaisonnalisées au Royaume-Uni en août se sont élevées à 99 890, un chiffre en hausse de 16% par rapport à juillet de la même année. Le niveau le plus élevé depuis novembre 2018.
En glissement annuel, les transactions d'août 2019 étaient supérieures d'environ 1 % à celles d'août 2018 (-0,4 % de moins sur une base non désaisonnalisée).
Les approbations de prêts hypothécaires ont chuté depuis juillet.
Les chiffres de la Banque d'Angleterre ** montrent que le nombre de prêts hypothécaires approuvés était de 65 545 en août, soit une baisse de 2,2% par rapport à juillet.
L'enquête RICS sur le marché résidentiel montre une tendance plus plate de la demande
La dernière série de résultats de l'enquête RICS sur le marché résidentiel a montré une tendance plus plate de la demande avec un solde net de plus 3 pour cent, en août 2019 – après quelques mois au cours desquels les demandes de nouveaux acheteurs ont augmenté modestement. Cela contraste avec plus de 6 pour cent en juillet. Les ventes nouvellement convenues ont encore baissé en territoire négatif avec un solde net de -8 pour cent (contre -6 pour cent en juillet). Les nouvelles instructions de vente ont été plus ou moins stables, pour un troisième mois consécutif.
Crédit photo: Tom Meadows
Le prix moyen d'une maison au Royaume-Uni est maintenant signalé à 232 574 £.
Vidéo de la semaine
Les prix des logements en septembre étaient 1,1% plus élevés qu'au même mois un an plus tôt.
Sur une base mensuelle, les prix des logements ont baissé de 0,4 pour cent. Cependant, au dernier trimestre, de juillet à septembre, les prix des logements étaient supérieurs de 0,4 pour cent à ceux des trois mois précédents d'avril à juin.
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*Source: HMRC, données désaisonnalisées.
** Source: Banque d'Angleterre, données désaisonnalisées.
