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Tirer un verser ensemble, même pour un propriété louée n'est jamais facile. Au début d'une location, vous pouvez dire adieu aux six semaines de loyer - qui ne seront jamais vues jusqu'à ce que vous déménagiez.
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Cependant, grâce aux nouvelles règles, appelées interdiction des frais de locataire 2019, tout cela pourrait être sur le point de changer.
Interdiction des frais de locataire 2019
Selon les nouvelles règles entrées en vigueur début juin de cette année, les propriétaires ne peuvent désormais plus exiger plus de cinq semaines de loyer à titre de caution.
Cependant, ce n'est pas seulement une bonne nouvelle pour les nouveaux locataires qui économisent pour leur dépôt. Si vous avez signé votre bail avant le 1er juin avec une caution de plus de cinq semaines de loyer, vous pourriez être redevable d'une somme d'argent.
Crédit image: Matt Antrobus
C'est parce que 61% des propriétaires ont été trouvés par l'enquête du gouvernement anglais sur les propriétaires privés en 2018 pour avoir obligé les locataires à débourser jusqu'à six semaines de loyer pour obtenir un logement. Cela signifie que plus de la moitié des locataires au Royaume-Uni pourraient se voir devoir de l'argent de leur propriétaire.
Le montant qui pourrait vous être dû dépend de votre loyer hebdomadaire. Selon le logement caritatif Shelter, le loyer hebdomadaire moyen dans un logement privé est de 192 £. Il est donc probable que vous puissiez vous attendre à recevoir cela de votre propriétaire.
Cependant, vous ne pouvez réclamer l'argent que si vous renouvelez votre contrat. Si votre propriétaire ne remet pas l'argent lorsque vous signez le nouveau contrat, vous êtes en droit de demander le remboursement.
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Si le dépôt est détenu dans un programme approuvé par le gouvernement, vous pouvez vous attendre à ce qu'il revienne sur votre compte bancaire dans les 10 jours. Mais, si vous êtes locataire, dans un logement étudiant ou avez une location assurée ou protégée et que votre dépôt n'est pas protégé par un programme soutenu par le gouvernement, cela peut prendre plus de temps.
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Si votre propriétaire ne débourse toujours pas l'argent, vous pouvez le signaler à Trading Standards ou au tribunal. Les deux peuvent les obliger à rendre l'argent dans les sept à 14 jours.
Néanmoins, il est important de garder à l'esprit que les propriétaires peuvent toujours effectuer des déductions pour tout usure normale. Mais, conformément aux autres nouvelles règles constituant l'interdiction des frais de locataire 2019, cela devrait être limité aux « coûts raisonnables » nécessaires pour réparer les dommages.
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