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On nous a souvent dit que l'accession à la propriété est l'aspiration immobilière la plus sensée, la plus stable et la plus judicieuse en matière de dépenses. Mais maintenant, les résultats de nouvelles recherches pourraient lentement renverser cette idée, révélant que rester locataire à vie pourrait en fait payer les enjeux immobiliers.
Le coût réel de l'accession à la propriété? : Combien?! Les premiers acheteurs auront besoin de cette somme faramineuse pour acheter une maison dans les années à venir
S'adressant à 2 000 propriétaires et locataires britanniques et analysant les données mensuelles sur les dépenses de logement de l'Office of National Statistics, la recherche de Financement des océans a révélé que le coût de l'entretien de la maison, de la décoration et de l'assurance des bâtiments et plus signifie que les propriétaires paient en fait une facture immobilière plus importante au cours de leur vie par rapport aux locataires.
Crédit image: Alison Hammond
En comparant le coût de location sur 25 ans et le coût d'accession à la propriété sur 25 ans, ils ont trouvé que ceux qui ont une hypothèque pourraient finir par payer en moyenne 77 241,61 £ de plus que les locataires au cours de cette période terme.
Si l'on examine les plus grandes économies en pourcentage réalisées par les locataires, les cinq domaines suivants arrivent en tête du classement :
(Les chiffres ci-dessous montrent le coût de la location par rapport au coût de possession d'une maison)
- Londres – 195 661,68 £ contre 449 699,60 £ (56 % d'économies)
- Bristol – 111 203,36 £ contre 228 283,34 £ (51 % d'économies)
- Southampton – 114 719,11 £ contre 217 565,84 £ (47 % d'économies)
- Belfast – 64 432,77 £ contre 113 881,88 £ (43 % d'économies)
- Norwich – 113 521,25 £ contre 198 535,03 £ (43 % d'économies)
Commentant les conclusions, Ian Williams, directeur des communications chez Ocean Finance, a déclaré :
« Avec l'écart financier entre la location et l'achat de plus en plus étroit en termes de mensualités, et « Generation Rent » apparemment plus loin loin d'entrer sur le marché immobilier comme jamais auparavant, beaucoup sont confrontés à une décision difficile en ce qui concerne la planification financière de leur logement futur.
« Bien qu'il y ait de grosses économies à faire en restant dans un contrat de location plutôt que de marcher sur le échelle immobilière, l'argent économisé devrait être investi judicieusement pour correspondre à l'équité acquise sur une hypothèque sur 25 ans.'
Crédit image: Dominic Blackmore
« Ce qui ressort clairement de la recherche, c'est qu'il faut plus de soin et d'attention avant de conclure un contrat de prêt hypothécaire », ajoute Ian. "Et pour mieux planifier les coûts imprévus et minimiser le risque de regretter vos obligations financières envers une seule propriété."
En examinant certains des coûts qui s'avèrent le plus gros fardeau financier auquel sont confrontés les propriétaires - à part le coût d'un prêt hypothécaire lui-même - la recherche a révélé ce propriétaire britannique moyen dépensera 2 805,83 £ pour l'assurance des bâtiments sur 25 ans, ainsi que 9 500 £ supplémentaires pour les frais d'entretien en dehors de l'assurance couverture.
Le propriétaire moyen puisera dans ses économies à hauteur de 1 068,43 £ sur une base annuelle dans le but de rafraîchir la décoration de sa maison. 75% des personnes interrogées ont également révélé qu'elles avaient subi au moins un problème majeur d'entretien de leur maison chaque année et avaient déboursé en moyenne 380 £ pour y remédier.
Crédit image: Alison Hammond
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Bien que les dépenses ci-dessus sonnent certainement vraies pour de nombreux propriétaires, il est également indéniable qu'il existe de nombreux avantages pour la transition de locataire à propriétaire.
Ceux-ci incluent - mais ne sont pas limités à - ne pas avoir à faire face aux bouleversements ou aux contrats de location courts, être en mesure de faire d'importants changements à l'intérieur de votre propriété et prendre en charge les réparations plutôt que de poursuivre les propriétaires/agents immobiliers pour terminer eux.
On continue? : 10 choses que vous pouvez faire pour garantir une vente de maison rapide - et battre un marché immobilier en déclin !
Qu'est-ce qui l'emporte pour vous dans la bataille de la location contre l'achat ?
