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Lorsque vous avez trouvé la maison de vos rêves, il peut être navrant de manquer la propriété si votre offre n'est pas acceptée. Heureusement, notre gourou préféré de l'immobilier, Phil Spencer, a partagé un conseil simple pour faire une offre sur une propriété et la faire accepter.
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S'exprimant dans une vidéo YouTube pour Déplacer iQ, Phil Spencer a révélé que depuis que le marché immobilier a explosé cette année, il y a eu un retour de l'offre « scellée ».
"Lorsqu'il y a plus d'acheteurs intéressés que de propriétés à vendre, cela peut entraîner une résurgence de l'offre scellée et nous le voyons certainement en ce moment", explique-t-il.
Crédit image: Steve Paston/PA Archive/PA Images
Lorsque plus d'un acheteur est intéressé par une propriété, chaque acheteur potentiel est invité à soumettre son offre dans une enveloppe scellée avant une date précise. « Aucun enchérisseur ne sait ce que les autres ont mis en avant – c'est l'essentiel », déclare Phil.
Le conseil de Phil Spencer pour faire une offre sur une propriété
Phil explique que même si le gagnant n'est pas simplement celui qui offre le plus d'argent, cela peut aider.
"Dans mon livre, le prix à lui seul n'est pas la solution ultime, mais il est indéniable que l'argent parle, donc augmenter votre offre peut certainement vous aider à sécuriser la propriété", explique-t-il. "Cependant, vous devez également être absolument convaincu que vous pouvez vous le permettre et que la propriété en vaut la peine."
Crédit image: David Giles
C'est ici qu'intervient l'astuce astucieuse de Phil, si vous ne pouvez pas trop augmenter votre offre, essayez d'utiliser un nombre impair, suggère le présentateur Emplacement, Emplacement, Emplacement. « Même une petite marge peut vous aider à obtenir l'enchère gagnante. »
Cependant, Phil a également conseillé de vous rendre plus attrayant pour un vendeur, en vous préparant à une vente rapide.
Crédit image: Future PLC
« Assurez-vous d'avoir chargé un avocat et d'être tout à fait prêt à organiser une enquête dès que possible si votre offre est acceptée », explique Phil. Être un « sans chaîne » vous rendra instantanément plus attrayant pour un acheteur.
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Être un acheteur au comptant est également un plus important dans le livre de Phil Spencer. "Idéalement, avec une date d'échange et d'achèvement prévue, tout est prêt", ajoute-t-il.
Cependant, si tout le reste échoue, vous pouvez toujours faire appel au côté le plus doux des vendeurs en établissant un rapport ou en incluant une note avec votre offre.
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Pour sécuriser la maison de vos rêves, cela vaut la peine de tout essayer.
