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Au milieu de la flambée des prix des logements et de la demande sans précédent de logements, les propriétaires peuvent avoir l'impression de pouvoir se détendre dans ce qui est un marché de vendeurs. Cependant, même le marché immobilier le plus chaud ne peut garantir que votre maison se vendra. Surtout si vous vendez une maison dans une zone urbaine en ce moment, vous rencontrez peut-être déjà la difficulté inattendue.
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Heureusement, la plupart des raisons pour lesquelles une maison ne se vend pas sont facilement identifiables et rectifiables et s'inscrivent dans une liste restreinte. Des experts d'acquéreurs immobiliers réglementés, Bon mouvement ont révélé sept raisons courantes pour lesquelles votre maison ne se vend pas, ainsi que des moyens simples de les résoudre.
«Bien que l'année écoulée ait été exceptionnelle pour le marché immobilier, de nombreuses personnes ont du mal à vendre leur maison», déclare Nima Ghasri, directrice de GoodMove. « Il existe de nombreuses raisons courantes pour lesquelles votre maison peut ne pas se vendre, et bien qu'il y ait des choses que vous ne pouvez pas changer, comme le manque de jardin ou être près d'une route très fréquentée, il y a des choses que vous pouvez faire pour aider à rectifier ces problèmes et faire de votre maison l'acheteur ultime faire appel!'
Les 7 principales raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas
1. La maison est à proximité d'une route très fréquentée ou à grande vitesse
Bien que vous ne puissiez pas changer l'emplacement de votre maison, vous pouvez faire certaines choses pour éviter certains des bruits qui proviennent de la vie à proximité d'une route très fréquentée. Investissez dans des fenêtres à double ou même triple vitrage pour aider à bloquer le bruit, ou incorporer un feuillage haut ou des clôtures dans votre jardin pour bloquer la vue et le bruit des voitures - méfiez-vous simplement de trop bloquer léger. Dans le jardin, essayez d'ajouter des éléments d'eau pour masquer le bruit, ou si possible, vous pouvez abaisser le niveau de votre jardin pour réduire tout bruit indésirable de la route.
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2. La maison n'a pas de jardin
Crédit image: Avenir
Si votre maison n'a pas de jardin et que c'est une rupture pour un acheteur potentiel, vous ne pouvez malheureusement pas faire grand-chose. Surtout en ce moment, les maisons avec jardin sont très demandées, tandis que celles sans – pas tellement. Cependant, vous pouvez travailler pour rendre l'espace extérieur que vous avez aussi désirable que possible, même s'il s'agit d'un petit patio, d'une cour ou d'un balcon.
Essayez d'ajouter autant de verdure que possible à l'espace extérieur, à travers des plantes, des pots de fleurs, des herbes et de petits arbres qui aideront à donner l'impression d'un jardin. Pour autant que idées de terrasse allez, quelques plantes en pot peuvent faire une grande différence. Parfois, il ne s'agit pas du jardin, mais plutôt de montrer votre propriété avec le potentiel de passer du temps à l'extérieur.
3. La maison a des signes d'humidité
Crédit image: Future PLC/Jamie Mason
L'humidité peut être une grande source de préoccupation pour un acheteur potentiel. L'astuce consiste à s'y attaquer tôt et à prendre des mesures pour l'empêcher, car s'il était laissé sans surveillance, il peut vraiment endommager votre maison et rebuter les acheteurs.
Assurez-vous que votre maison est bien chauffée et ventilée et utilisez un ventilateur ou un déshumidificateur pour lutter contre la condensation ou l'excès de vapeur des douches. Consultez notre meilleur déshumidificateur guide si vous cherchez à investir dans un nouveau.
La peinture anti-moisissure aidera également à protéger vos murs de la moisissure, mais assurez-vous de lutter contre le problème et de ne pas simplement le masquer avec de la peinture.
4. Les voisins sont bruyants
Les voisins sont une considération primordiale pour les acheteurs potentiels, et personne ne veut être pris au dépourvu par des voisins bruyants après avoir emménagé dans leur nouvelle maison. Ne soyez pas surpris si de nombreux acheteurs potentiels posent des questions sur les voisins lors des visites de propriétés.
Traiter avec des voisins bruyants sera toujours gênant, mais la meilleure façon de résoudre le problème est de régler poliment le problème en personne. Si une conversation polie ne fonctionne pas, vous pouvez essayer des notes polies, en gardant une trace du bruit perturbation, et enfin, une fois que vous avez épuisé toutes les options polies, parlez aux autorités locales pour Conseil.
5. Le stationnement à la propriété est un problème
Crédit image: David Giles
Ne pas avoir de place de stationnement désignée peut être un énorme problème pour les acheteurs potentiels. Encore une fois, vous ne pouvez rien faire au sujet d'une place de parking si vous n'en avez pas. Cependant, c'est une bonne idée d'aborder ce problème avec les acheteurs potentiels et de leur laisser des informations qui expliquent où les parkings les plus proches sont, les transports en commun, combien cela coûte, ou ce que vous faites vous-même actuellement parking.
6. Le prix demandé est trop élevé
Il est crucial de s'assurer que vous évaluez correctement votre maison avant de la mettre sur le marché. Surévaluer votre propriété va vraiment rebuter les acheteurs. Si le prix demandé ne reflète pas la valeur de la maison, les acheteurs ne voudront pas faire d'offre.
Plus votre propriété reste longtemps sur le marché, plus les acheteurs potentiels seront fatigués. C'est toujours une bonne idée de s'assurer que votre propriété est juste évaluée. Faites appel à un agent immobilier expérimenté ayant une connaissance approfondie de votre région pour vous assurer de ne pas vous retrouver dans une position où votre maison est sous-évaluée plus loin dans le processus de vente.
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7. La maison sent
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Personne ne veut acheter une maison qui sent mauvais! Ils disent que l'odeur du pain fraîchement sorti du four ou du linge croustillant sont quelques-uns des secrets de la vente de maisons, mais si vous n'avez pas le temps de cuisiner avant une visite, utilisez des assainisseurs d'air ou des parfums. diffuseurs à roseaux et assurez-vous que votre maison est bien ventilée.
L'humidité est l'une des principales choses que les acheteurs potentiels pourront détecter à travers l'odeur, grâce à son odeur de moisi distinctive, alors assurez-vous de traiter également les zones à problèmes. Essayez également de garder les odeurs d'animaux à distance - lavez toute la literie pour animaux de compagnie et gardez les chiens à l'extérieur pendant les visites.
