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Phil Spencer connaît une chose ou deux sur les visites de maisons. Nous avons tous regardé l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement, obsédés alors qu'il partageait des conseils sur la visualisation de la maison avec des acheteurs potentiels.
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Ainsi, lorsque nous avons eu vent de son podcast, Move IQ, regorgeant de conseils de visionnage de Phil Spencer House, nous nous sommes précipités pour nos écouteurs.
Continuez votre lecture pour découvrir ce que vous devriez toujours faire lorsque vous visitez une maison.
Conseils pour visiter la maison de Phil Spencer
Crédit image: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
1. Phil aime la lumière éteinte
Avant de sauter aux conclusions, laissez Phil clarifier: " J'aime toujours éteindre la lumière, les sons étrange, mais si je regarde pendant la journée, je veux voir combien de lumière naturelle il y aura », a-t-il explique. Le présentateur souligne que c'est quelque chose que vous devriez vérifier dans toute maison que vous envisagez sérieusement d'acheter.
« Vous pouvez tout changer dans une propriété. Vous pouvez l'agrandir, vous pouvez l'améliorer, vous pouvez modifier la disposition, mais vous ne pouvez pas modifier la quantité de lumière naturelle qu'il reçoit », ajoute-t-il.
Crédit image: Alison Hammond
2. Les 10 premières secondes dans une maison sont les plus importantes
Le gourou de l'immobilier insiste sur le fait que, selon son expérience, la majorité des décisions d'achat ont lieu dans les 10 premières secondes lorsque vous entrez dans une maison. «Je crois aux premières impressions. Une maison et une personne n'ont qu'une seule chance de faire une première impression et cela compte pour beaucoup », explique-t-il.
Et si vous n'obtenez pas une vague d'énergie positive dès que vous franchissez le seuil? « Immédiatement, vous êtes sur le pied arrière, la maison doit s'améliorer », explique Phil.
3. Voir la maison à différents moments de la journée
Crédit image: Lizzie Orme
Après avoir vu une maison et en avoir une bonne impression, assurez-vous de revenir à un autre moment de la journée et de la semaine pour la deuxième visite. « Les deuxièmes visionnements sont essentiels et doivent être effectués à un autre moment de la journée, simplement parce que vous vivrez une expérience différente », explique Phil.
Il suggère de choisir de voir la maison la nuit, le week-end ou même aux heures de pointe pour avoir une idée complète de ce que ce sera de vivre là-bas.
4. Ne vous attardez pas sur la façon dont les propriétaires actuels utilisent les chambres
« La chambre ne doit pas nécessairement être la chambre, la salle à manger ne doit pas nécessairement être la salle à manger, cela pourrait être le salon, cela pourrait être la cuisine. Ces choses sont mobiles », explique-t-il. Tout ce à quoi vous devez penser, ce sont les briques, le mortier et la taille de la pièce, car c'est la pièce que vous achetez.
5. Avant de partir faites un circuit de 10 minutes de la propriété
Crédit image: Ti-Media
Vidéo de la semaine
Phil a un faible pour le nombre 10, mais cette règle des 10 minutes ne doit pas être reniflée. ‘Fais le circuit de 10 minutes parce que c’est la zone dans laquelle tu vas vivre, tu vas être promener les chiens, promener vos enfants à l'école, aller au magasin tard le soir », souligne la star de la télévision dehors. Si vous n'aimez pas l'ambiance de la région, ce n'est peut-être pas la bonne maison pour vous.
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Suivrez-vous les conseils de Phil Spencer pour l'observation de la maison la prochaine fois que vous partirez à la recherche d'une maison ?