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Si vous cherchez à acheter une maison avec une petite hypothèque de dépôt, ce n'est pas le moment de chercher une maison, selon Martin Lewis.
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Ce matin, le gourou de l'argent a partagé sa sagesse avec un appelant qui cherchait à acheter une première maison avec son partenaire. Même s'ils avaient pu économiser un acompte de 5%, Martin Lewis a mis en garde contre l'achat d'une maison pour le moment.
« Eh bien, je pense que ce sera une période difficile pour acheter une maison », déclare Martin Lewis. Il a expliqué que même si les taux d'intérêt britanniques sont très bon marché en ce moment – « 0,1 %, le plus bas depuis 325 ans! » – cela s'accompagne d'une mise en garde.
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« Pour obtenir un prêt hypothécaire maintenant, vous devez avoir un dépôt plus important. Ou si vous réhypothéquer, vous devez avoir plus d'équité dans la propriété. C'est tout simplement parce que nous devons tenir compte du fait que personne ne sait ce qu'il advient des prix des logements », explique-t-il.
"Si les prix des maisons chutent, les prêteurs veulent plus de sécurité que si le prix des maisons baisse, ils ne sont pas trop exposés car vous avez un très petit dépôt", ajoute le présentateur. "Donc, obtenir des hypothèques décentes sur un petit dépôt est difficile en ce moment."
Crédit image: Colin Poole
Cependant, même en ignorant les circonstances actuelles, l'expert en épargne déconseille d'acheter une maison avec seulement un dépôt de 5 pour cent.
"Je dois être honnête avec vous, j'ai toujours poussé les gens à avoir un dépôt de 10 pour cent, pas un dépôt de 5 pour cent", a-t-il déclaré à l'appelant. « Les taux hypothécaires deviennent beaucoup, beaucoup moins chers tous les cinq pour cent que vous baissez. Et le point le plus important, c'est qu'il devient moins cher, c'est de passer de 5 à 10 %.
Si vous cherchez à acheter une maison avec un petit dépôt pour le moment. Martin recommande de parler à un courtier en hypothèques sans frais et éventuellement de jeter un œil au marché, mais d'attendre jusqu'à ce que vous ayez au moins un dépôt de 10 %.
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« Évidemment, cela vaut la peine d'attendre pour le moment si vous n'avez pas pris de décision », explique-t-il. « Voyez ce qui va arriver aux prix des logements. Il y a une possibilité qu'ils descendent. Pas une prédiction – juste une possibilité.
"Vous feriez peut-être bien mieux d'attendre un an et de constituer un acompte de 10%, donc l'hypothèque est moins chère et le prix des maisons peut être moins cher aussi."
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"Je ne peux pas vous dire quoi faire, mais je ne serais pas pressé d'acheter en ce moment", conclut Martin.
