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Si vous envisagez d'acheter une maison pendant la récession, il y a des éléments clés à surveiller. En particulier les primo-accédants, comme le jour férié ajoute plus d'attrait. Il y a plusieurs facteurs à peser avant de prendre une décision.
Plus de conseils: Les meilleurs taux hypothécaires et comment les trouver
L'expert immobilier Nima Ghasri, directeur de Good Move, donne des conseils sur les éléments à prendre en compte lorsque l'on cherche à acheter votre première maisone pendant la récession.
Conseils pour acheter une maison pendant la récession
1. Enregistrez, puis enregistrez plus
Crédit image: Paul Cahill
« Cela semble cliché, mais plus vous économisez d’argent, mieux c’est », dit Nima simplement. « Vous devez déterminer combien d'argent vous pouvez investir dans le coût d'une nouvelle maison. Plus votre dépôt est important, meilleur sera le taux hypothécaire qui vous sera offert. De plus, vos remboursements mensuels seront inférieurs.
Ajoutant: «Je conseille d'économiser au moins 10 pour cent du coût de la propriété pour obtenir un prêt hypothécaire. Mais un acompte de 25% vous permettra de faire une meilleure affaire.
2. Parlez avec un conseiller financier
« Il n'a jamais été aussi important de protéger vos finances », souligne Nima. «Par conséquent, si vous cherchez à acheter une maison pendant cette période, je vous suggère de parler à un conseiller financier. L'utilisation d'un conseiller financier et de son expertise vous assurera d'obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible pour votre situation au meilleur taux possible. Ils vous aideront également à naviguer sur le marché, c'est votre première fois et à explorer différentes options.
3. Comparer les prix
« Les récessions entraînent des pertes d'emplois et de revenus et, par conséquent, moins de personnes cherchent à investir dans quelque chose d'aussi cher qu'une maison neuve, ce qui signifie que les prix des maisons chutent généralement pendant une récession » Nima explique. "Bien que cela puisse causer des problèmes aux vendeurs, des prix plus bas signifient qu'il peut être plus facile pour les gens de monter sur l'échelle de la propriété et d'acheter une maison, en particulier les premiers acheteurs."
«Vous constaterez peut-être que les propriétaires actuels sont prêts à baisser leur prix demandé pour vendre leur maison le plus rapidement possible. Ce qui signifie également que vous pouvez obtenir un prix avantageux sur une propriété pendant une récession. Cependant, vous devez vous méfier de ces prix de l'immobilier bon marché avant de vous engager à acheter la propriété », prévient Nima.
« Bien qu'il puisse sembler que vous faites une bonne affaire, toutes les maisons vendues moins chères ne seront pas une bonne affaire. En règle générale, les maisons les moins chères nécessiteront de nombreuses réparations qui coûteront aux acheteurs à long terme. Méfiez-vous de cela lorsque vous cherchez à acheter une maison moins chère, car vous pourriez finir par dépenser des milliers de dollars pour de grosses réparations plus tard.
«Je vous conseille de bien vérifier la propriété avant de vous engager et de poser des questions importantes pour déterminer la quantité de travail dont la propriété a besoin. Ne vous laissez pas emporter par le prix bas d’une maison et ne sautez pas sur le premier taux offert par un prêteur hypothécaire. C'est une décision importante qui doit être mûrement réfléchie.
4. Faites une liste de contrôle avant de voir une propriété
Crédit image: Verity Welstead
« Votre première visite de la maison peut être passionnante et vous avez probablement déjà été séduit par les photos de la propriété que vous avez vues », explique Nima. «Mais il est important de ne jamais prendre une maison que vous souhaitez acheter à sa valeur nominale. Essayez de ne pas vous laisser emporter par l'excitation - vous devez être minutieux dans vos visites de la maison pour vous assurer que c'est la bonne maison pour vous.
« Vérifiez les facteurs, notamment si les portes et les fenêtres sont sécurisées et efficaces. (Vérifier) Si les propriétaires actuels ont eu des différends avec les voisins. S'il y a de l'humidité ou des trous dans/sur les murs, l'électricité/la plomberie sont-elles conformes aux normes. Et y a-t-il des problèmes structurels. Avoir une liste de contrôle avant votre visite vous assurera de couvrir tous les facteurs importants. » Les bons conseils de l'expert immobilier.
5. Sois patient
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"Comme je l'ai mentionné précédemment, ne précipitez pas le processus" propose Nima. « Cela peut prendre plusieurs mois pour trouver votre propriété idéale, et ce n'est pas grave. Les transactions peuvent également prendre un certain temps. L'achat de votre première maison est probablement l'un des plus gros engagements financiers que vous prendrez jamais, il est donc très important de ne pas le précipiter.
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Crédit image: Douglas Gibb
Lorsqu'il s'agit d'une dépense telle que celle d'une maison, nous disons acheter sagement.
