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Des factures impayées aux dommages accidentels à la propriété, ce sont les dix principales raisons pour lesquelles les locataires ne récupèrent pas leurs dépôts
Si vous avez déjà loué une propriété, vous saurez qu'il y a certaines choses qui peuvent vous empêcher de récupérer l'intégralité de votre caution. Cependant, toutes ces choses sont évitables et gérables, il vous suffit de savoir ce qu'elles sont.
D'après les recherches menées par Marque de propriété ARLA, près de neuf agents de location sur dix ont déclaré que la principale raison pour laquelle les locataires ne récupèrent pas l'intégralité de leurs dépôts est qu'ils laissent la propriété sale ou en désordre. Facilement rectifiable !
Des factures impayées aux dommages accidentels à la propriété, voici les huit principales raisons pour lesquelles les locataires ne récupèrent pas leurs dépôts :
8. Infection parasitaire
Crédit image: Ginette Chapman
Si vous savez que vous avez un problème de nuisibles, résolvez-le avant la fin de votre location. Il pourrait y avoir une clause dans votre contrat de location décrivant qui devrait s'occuper de l'infestation - vous ou votre propriétaire. Vérifiez Bureau de conseil aux citoyens pour plus d'informations.
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7. Factures impayées en fin de location
Assurez-vous que vous avez payé toutes les factures impayées d'eau/gaz/électricité/taxe municipale ou vous pourriez faire face à une lourde déduction de votre dépôt.
6. Clés non rendues en fin de location
Crédit image: Graeme Ainscough
Discutez avec votre propriétaire ou votre agent de location si vous devez leur rendre les clés ou les laisser dans la propriété lorsque vous déménagez.
5. Objets personnels non désirés laissés sur place
Avec autant de boîtes à déplacer, il peut être tentant de laisser derrière vous des objets dont vous ne pouvez pas vous soucier de vous débarrasser. Mais faites-le et vous risquez de perdre une partie de votre dépôt.
4. Loyer impayé à la fin de la location
Si vous n'avez pas payé l'intégralité de votre loyer, vous ne pouvez pas vous attendre à récupérer l'intégralité de votre caution! Établissez un ordre permanent pour vous assurer que votre loyer est toujours à l'heure et assurez-vous de payer le loyer du dernier mois si vous souhaitez que votre caution soit intégralement remboursée.
3. Dommages directs à la propriété et à son contenu
Crédit image: Brett Charles
Lorsque vous louez une propriété, il est naturel que vous souhaitiez personnaliser l'espace pour qu'il se sente comme à la maison. Cela peut inclure coller ou accrocher des images sur le mur. Utilisez un adhésif qui ne laissera pas de trace grasse, ou demandez à votre propriétaire la permission d'accrocher quelques photos pour éviter les déductions de dépôt.
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2. Manque d'entretien
Le locataire doit entretenir la propriété qu'il loue, ce qui comprend le maintien des jardins dans le même état qu'ils étaient lorsque vous avez emménagé.
1. La propriété n'a pas été suffisamment nettoyée
Vidéo de la semaine
Dans la plupart des cas, les propriétés sont nettoyées par des professionnels au début de la location, alors même si vous pouvez les nettoyer vous-même lorsque vous quitter la propriété, les propriétaires attendent le même niveau de propreté que les documents de l'inventaire au début de la une entente. Pour éviter tout litige, prenez des photos au début et à la fin de la location pour servir de preuve.
