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Si vous cherchez à vendre votre maison rapidement et à ajouter de la valeur, l'amélioration de l'éclairage de votre maison pourrait être la clé, révèle un expert immobilier.
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« La différence qu'un bon éclairage peut apporter à votre vente dépassera presque toujours de loin le coût d'investissement et d'amélioration de la lumière dans votre propriété », explique Mike Fitzgerald, président exécutif de Propriété des coutres.
« Mettre en valeur votre maison sous un éclairage parfait est crucial si vous essayez de vendre votre propriété », ajoute Julian Andruita à Industries de l'éclairage intelligent. «Mais c'est un facteur qui est souvent négligé. Créer un environnement invitant et accueillant est essentiel pour permettre aux acheteurs potentiels de s'imaginer dans votre maison.
Si vous devez vendre votre maison, essayez l'un de ces conseils d'éclairage pour ajouter de la valeur.
1. Profitez de l'éclairage naturel
Crédit image: Future PLC
Si vous avez la chance d'avoir une abondance de lumière naturelle dans toute votre maison, profitez-en et prendre des dispositions pour que toute photographie ou visionnement ait lieu aux heures de pointe lorsque la maison est à son le plus brillant.
Tirez les rideaux des fenêtres, soulevez les stores et ouvrez les volets pour laisser entrer un maximum de lumière dans les pièces.
2. Optez pour des ampoules LED blanches
Crédit image: B&Q
Faites paraître votre maison aussi lumineuse que possible. Évitez les ampoules qui émettent une lumière chaude ou jaune, ce qui pourrait donner l'impression que vos pièces sont faiblement éclairées.
Optez plutôt pour des ampoules LED « blanches » qui illumineront instantanément une pièce. Une lumière blanche froide contient plus de lumière bleue et rendra les pièces plus aérées et plus spacieuses.
3. Pensez aux visites virtuelles
Crédit image: Histoire d'éclairage
« Les visites virtuelles deviennent de plus en plus populaires auprès des acheteurs, et pour certains acheteurs, elles sont le premier point d'escale pour déterminer la compatibilité avant d'organiser une visite en personne », explique Mike Fitzgerald.
Organisez n'importe quel visites virtuelles de la maison pendant la journée plutôt que le soir, afin que les téléspectateurs puissent voir la quantité de lumière naturelle que reçoit votre maison. Assurez-vous que votre téléphone ou votre appareil photo est réglé sur la plus haute qualité afin que le spectateur obtienne l'image la plus claire. Et si vous avez un jardin orienté au sud, pourquoi ne pas faire la visite virtuelle de la propriété et aussi dans le jardin.
4. Superposer l'éclairage
Crédit image: Pooky
Regardez autour de vous et assurez-vous qu'il n'y a pas de coins sombres ou de taches d'ombre. Ne comptez pas sur un seul plafonnier, superposez les niveaux d'éclairage de plusieurs sources, avec un mélange de Lampe de chevet sur les surfaces, les lampadaires et les appliques murales pour projeter une lueur chaleureuse. Mettez en valeur tous les points focaux ou détails architecturaux avec un éclairage d'accentuation.
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5. Investir dans l'éclairage intelligent
Crédit d'image: Industries de l'éclairage intelligent
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L'ajout d'un éclairage intelligent dans une maison augmentera l'attrait pour les acheteurs. Si vous pouvez les promener dans votre maison (même virtuellement) et montrer à quel point il est facile de contrôler l'éclairage, alors cela ajoutera vraiment à son facteur wow, surtout s'ils n'ont pas d'éclairage intelligent dans leur courant domicile.
Même si votre maison n'est pas sur le marché, nous pensons que ces conseils d'éclairage valent vraiment la peine d'être essayés. Qui ne voudrait pas d'une maison pleine de lumière ?
