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Lassé de la stagnation des prix de l'immobilier? Désespéré d'échanger, désireux de libérer la valeur nette de votre maison ou simplement vouloir vivre en sécurité en sachant que votre maison vaut une petite fortune? Puis une nouvelle recherche commune de la Fédération des Maîtres Constructeurs (FMB), la Alliance des propriétaires (HoA) et La Guilde des Professionnels de l'Immobilier devrait vous remonter le moral.
Pour plus de conseils sur la façon d'ajouter de la valeur, consultez notre conseil immobilier section
Ensemble, ils ont calculé qu'il est possible d'augmenter la valeur de votre maison de près de 50 000 £ en seulement sept jours, bien que vous deviez vivre dans une partie spécifique du pays.
Les trois groupes ont également examiné d'autres projets et régions et ont trouvé des idées de rénovation de maison plus rentables qui peuvent être réalisées dans des délais TRÈS courts. Curieuse? Nous avons pensé que vous pourriez être…
Des façons d'ajouter jusqu'à 50 000 £ à la valeur de votre maison en aussi peu que sept jours
1. Abattez le mur séparant votre cuisine et votre salle à manger
Crédit image: Olly Gordon
Suppression d'un mur intérieur pour créer un open-plan cuisine et le dîner peut ajouter 48 417 £ en sept jours à une maison à prix moyen à Londres, 26 838 £ si vous habitez dans le Dorset et 9 813 £ si vous habitez dans le Nord-Est.
Mais combien cela coûtera-t-il? Eh bien, selon Brian Berry, directeur général de la FMB, vous devriez vous attendre à payer moins de 3 500 £, même dans la capitale. « Si vous cherchez à gravir les échelons de la propriété, il est évidemment dans votre intérêt d'augmenter autant que possible la valeur de votre maison », dit-il.
« En investissant dans des projets à faible coût et à rendement élevé, vous ferez non seulement de votre maison un endroit plus agréable à vivre, mais vous augmenterez également sa valeur de manière significative. Mieux encore, ces projets ne prennent pas de temps du tout, donc le facteur de tracas sera réduit au minimum absolu.
2. Construire une salle de jardin ou une salle de jeux extérieure
Crédit image: Lizzie Orme
Garder les enfants heureux peut ajouter 35 611 £ en 14 jours à une maison à prix moyen dans le Surrey, et 29 168 £ si vous habitez dans le Cambridgeshire. Alternativement, vous pouvez aménager l'espace comme un bureau. Avec un nombre croissant de personnes travaillant à domicile, il est facile de comprendre pourquoi les acheteurs potentiels considéreraient une retraite de travail séparée comme une raison d'acheter.
3. Égayez la cuisine
Investir dans des améliorations de cuisine telles qu'un nouveau revêtement de sol, un nouveau plan de travail et de nouvelles portes d'armoires peut ajouter 26 838 £ en huit jours à une maison à prix moyen dans le Dorset. Il n'est pas nécessaire de se donner la peine de remplacer les armoires - un lifting rapide fera toute la différence.
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4. Créer des toilettes en bas
Crédit image: David Giles
La conversion d'un placard sous l'escalier en toilettes au rez-de-chaussée peut ajouter 26 708 £ en sept jours à une maison à prix moyen dans le Surrey. Plus de files d'attente pour la salle de bain? Cela en vaut la peine, même sans l'augmentation du prix de l'immobilier qui en résulte !
5. Sacrifiez un peu de votre chambre pour une salle de bain
Béni d'une grande chambre? Séparer une partie de cet espace pour créer une salle de bains privative peut ajouter 14 525 £ en 11 jours à une maison à prix moyen à Londres.
6. Faites le tri dans votre allée
La construction d'une nouvelle allée peut ajouter 13 354 £ en neuf jours à une maison à prix moyen à Surrey. Et si vous n'envisagez pas de vendre tout de suite, vous pouvez gagner encore plus d'argent en le louant…
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7. Décorez votre jardin arrière
Crédit image: Darren Chung
L'installation d'une terrasse et d'un éclairage dans le jardin arrière peut ajouter 8 946 £ en sept jours à une maison à prix moyen dans le Dorset. Au sud, il semble que les acheteurs soient désireux de profiter au maximum du soleil.
Ce qu'il ne faut pas faire: Les améliorations inutiles de la maison qui n'ajouteront PAS de valeur - alors devriez-vous même vous en soucier ?
Cette recherche est une nouvelle encourageante pour les propriétaires – améliorer votre maison pour la rendre plus agréable à vivre peut également vous donner un gros coup de pouce financier lorsqu'il s'agit de vendre.
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"Il y a cependant une mise en garde", prévient Paula Higgins, Directeur général de la HoA. « Si votre objectif principal est d'augmenter la valeur de votre maison, vous devriez consulter les experts afin de vous assurer que vous obtiendrez un retour. »
« Nous vous recommandons toujours d'inviter quelques agents pour vous donner une évaluation immobilière et des conseils sur votre projet proposé. Les meilleurs agents immobiliers locaux seront en mesure de vous dire de quels projets de rénovation d'autres maisons ont bénéficié le long de votre route ou dans votre région, et la valeur ajoutée de ces projets.
