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Préparer la vente de votre maison nécessite de la planification, de la préparation et plus qu'un coup de peinture.
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Et avec une analyse récente de la société d'investissement immobilier britannique London Central Portfolio révélant que les ventes de propriétés en Angleterre et Le Pays de Galles - hors Londres - a baissé de 3,7% en glissement annuel, il est plus important que jamais de prendre des mesures pour attirer le potentiel acheteurs.
Heureusement, une nouvelle enquête de Tissus de Terry a révélé les 10 meilleures choses pour garantir une vente de maison rapide. Avec ces conseils, les vendeurs peuvent aider leur maison à devenir la chose la plus en vogue sur le marché immobilier.
1. Accordez une attention supplémentaire à votre extérieur
Crédit image: Douglas Gibb
L'extérieur de votre maison est la première chose que les acheteurs verront, alors assurez-vous que vos jardins avant et arrière comportent de jolies plantations et cachez ces bacs dans une boîte de rangement dédiée. Une porte d'entrée dans une teinte claire attirera également l'attention des acheteurs. Des recherches ont révélé que prendre des mesures pour renforcer l'attrait de votre propriété pourrait contribuer à augmenter sa valeur globale jusqu'à 55 000 £.
2. Obtenez une enquête de pré-vente
Découvrez tous les problèmes cachés que votre propriété peut avoir avant de mettre l'inscription à vendre sur votre maison en obtenant un sondage de pré-vente. Même si vous n'êtes pas en mesure de résoudre des problèmes de réparation plus importants, vous pouvez au moins savoir que le coût de ce travail devra être pris en compte dans votre prix de vente final.
3. Rafraîchissez votre peinture
C'est l'un des changements les moins coûteux que vous puissiez apporter à votre maison, à condition que vous soyez prêt à manier un pinceau vous-même. Optez pour des teintes neutres qui plairont à un large éventail d'acheteurs.
4. Rendez votre maison lumineuse et aérée
Crédit image: Olly Gordon
Personne n'aime entrer dans une maison terne et morne, alors assurez-vous que chaque espace est inondé de lumière en ajoutant des miroirs bien placés et en optant pour des rideaux de voile plus légers, le cas échéant.
5. Réparez les dommages existants et nettoyez tout
Bannissez les fissures avec du mastic, remplacez les carreaux cassés et remettez tout en beauté avec un plumeau pour que votre maison soit sous son meilleur jour.
6. Gardez les animaux hors de vue
Nous savons à quel point il est difficile de se séparer de vos amis à fourrure, mais les animaux de compagnie sont désignés comme la quatrième principale raison pour laquelle les acheteurs potentiels sont retarder l'achat d'une propriété dans la recherche ci-dessus, trouver un foyer temporaire pour vos chats et vos chiens les jours de visite pourrait s'avérer être une solution intelligente mouvement.
7. Faites de la cuisine le cœur de votre maison
Crédit image: David Brittain
Un sondage mené par Terry's Fabrics a révélé que la cuisine est la pièce la plus importante de la maison (51 %) pour les acheteurs potentiels. Assurez-vous que votre cuisine obtient le sceau d'approbation des acheteurs en rafraîchissant les portes d'armoires avec un coup de de la peinture et de nouvelles poignées de porte et obtenir de nouveaux accessoires de cuisine bon marché, des bouilloires aux vaisselle. Vous pouvez même donner à vos comptoirs un nouveau look et une nouvelle sensation avec un film décoratif.
8. Laissez votre maison sentir bon
Peu de choses sont plus rebutantes que les odeurs louches. Si vous avez bien nettoyé votre maison conformément au point 7, cela devrait vous aider à lui donner une odeur plus douce et allumer quelques bougies parfumées vous aidera également. Vous pouvez également envisager de faire nettoyer vos tapis par un professionnel.
9. Confiez les visites aux professionnels de l'immobilier
Vidéo de la semaine
Bien qu'il puisse être tentant de conduire une propriété en vous considérant comme vous connaissez le mieux votre maison, les agents immobiliers seront en mesure de mettre en évidence les caractéristiques les plus vendables de votre propriété. Ils pourront également parler de toutes les caractéristiques de votre maison qui peuvent être moins attrayantes - pensez à un salon bijou plutôt qu'à un petit salon.
10. Désencombrer mais ne pas dépersonnaliser
Bien que vous n'ayez pas besoin de donner pour donner à votre maison le traitement complet Marie Kondo, il est important de vous assurer de désencombrer chaque espace. Rassemblez tout ce dont vous n'avez pas besoin et déposez-le dans votre magasin caritatif le plus proche et utilisez des solutions de stockage intelligentes pour organiser le reste.
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Quelles étapes allez-vous entreprendre à partir de cette liste ?
