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Les prix des logements au Royaume-Uni sont en passe d'augmenter de 17% au cours de la prochaine décennie, selon une nouvelle prédiction audacieuse du service d'achat de biens immobiliers Bon mouvement. Cela portera le prix moyen des maisons au Royaume-Uni à 279 641 £ d'ici 2030, soit une augmentation par rapport à la moyenne actuelle de 239 927 £.
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Pour mettre ces chiffres en perspective, le prix moyen des maisons en 1980, selon les données officielles de gov.uk, n'était que de 19 273 £ en 1980. Il s'agit d'une augmentation extraordinaire de 1145 pour cent au cours des 40 dernières années. Si vous possédez le même depuis les années 80, parlez d'un retour sur investissement.
Marché du logement Prévisions à 10 ans
Crédit image: David Parmiter
La plus forte augmentation sur cinq ans s'est produite entre 1985 et 1990, lorsque le prix moyen des logements a augmenté de 109 % pour atteindre 58 250 £. Fait intéressant, ce qui a suivi a été la seule baisse des prix moyens des logements, chutant de 5 % pour atteindre une moyenne de 55 437 £ en 1995.
Les années 1980 ont été une période exaltante pour l'immobilier au Royaume-Uni, avec des réformes radicales du secteur du logement qui ont changé à jamais l'accession à la propriété. Cela a déclenché l'augmentation presque continue de la valeur de la propriété qui ne montre aucun signe de ralentissement alors même que nous sommes près d'un an dans une pandémie mondiale.
Si les tendances actuelles du marché immobilier se maintiennent plus ou moins telles qu'elles sont, le Royaume-Uni pourrait voir un prix moyen de l'immobilier de 392 301 £ d'ici 2050.
Crédit image: David Merewether
« Cette année, les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté à un rythme sans précédent, augmentant de 26 % par rapport à 2015 et de 7 % par rapport à 2019 », déclare Nima Ghasri, directrice de Good Move. «Les prix des maisons ont été un énorme sujet de discussion dans l'industrie l'année dernière, et nous voulions voir à quoi nous pourrions nous attendre s'ils continuaient d'augmenter au même rythme qu'ils l'ont fait depuis 1980. C'est pourquoi nous avons mené cette recherche.
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Lorsqu'on lui a demandé si les prix des logements atteindraient définitivement les repères prévus, Gharsi a viré du côté de la prudence. « Beaucoup de choses ont un impact sur les prix des logements, et personne ne peut prédire avec certitude à quoi pourraient ressembler l'économie et le marché immobilier à l'avenir, cela ne signifie donc pas que nos prévisions sont correctes. Néanmoins, il est intéressant de voir à quoi nous pourrions nous attendre au Royaume-Uni si les prix des logements suivaient les traces du passé.
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Nous sommes également prêts à parier que, quelles que soient les valeurs précises des maisons dans une décennie, les salaires moyens ne rattraperont probablement pas le même rythme, et les maisons resteront inabordables pour une grande partie de la population à moins que des changements drastiques ne soient apportés pour aider les primo-accédants et augmenter le parc de logements.
Mots: Anna Cottrell
