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Haut débit fiable, chauffage central et double vitrage sont des priorités clés pour les acheteurs
Les acheteurs potentiels d'aujourd'hui font passer les préoccupations pratiques avant les
esthétique. Ils recherchent des propriétés bien isolées qui
sont économes en énergie et offrent une connexion haut débit puissante. Voici le top 10 des biens immobiliers incontournables que les acheteurs recherchent:
1. Chauffage central
La plupart des acheteurs, sinon tous, veulent connaître l'âge de votre chaudière et vérifier qu'elle produit suffisamment de chaleur et beaucoup d'eau chaude lorsque cela est nécessaire. Assurez-vous qu'il est régulièrement entretenu et qu'il a été entièrement entretenu au préalable.
2. Double vitrage
Les agents immobiliers insistent sur le fait que de nouvelles fenêtres à double vitrage ou l'installation d'un vitrage secondaire à l'intérieur des fenêtres existantes ajouteront de la valeur tout en rendant une maison beaucoup plus vendable.
3. Un jardin
Si vous achetez à Londres ou achetez une première maison ou un premier appartement, il est probable que vous aurez du mal à trouver une propriété avec un jardin de bonne taille. Mais peu importe la taille de l'espace, vous pouvez le transformer avec un ensemble de salle à manger bon marché ou quelques jolies plantes en pot.
4. Portes et fenêtres sécurisées
Les caractéristiques de sécurité telles que les portes pleines, l'éclairage paysager et la sécurité de la maison peuvent attirer les acheteurs et vous aider à vendre votre maison rapidement. De nombreuses compagnies d'assurance habitation offrent des rabais si votre maison est équipée d'un système de sécurité surveillé.
5. Stationnement hors route
Ne pas avoir de stationnement privé ou hors rue peut avoir un impact sur la valeur de votre maison. En plus de réduire le risque de criminalité liée aux véhicules, le stationnement peut permettre aux résidents d'éviter les frais de stationnement et de congestion.
6. Une baignoire
Alors qu'une cabine de douche peut être un investissement plus pratique, l'apparence saisissante d'une baignoire autoportante attirera les acheteurs potentiels. Ne soyez pas tenté de retirer une baignoire quelle que soit la taille de votre salle de bain: familles avec bébés et jeunes enfants aura du mal sans un et en le supprimant, vous réduisez le bassin d'acheteurs potentiels pour votre propriété. Évitez les révisions majeures dans la mesure du possible, mais mettez à jour l'éclairage, installez de nouveaux robinets, miroirs et poignées de porte s'ils ont l'air fatigués. Gardez les couleurs neutres – cela plaira à la majorité!
7. Commerces et commodités de proximité
Préparez des informations sur votre région. Si votre agent immobilier n'est pas aussi bien informé, pensez à préparer vous-même une liste de faits utiles pour vos acheteurs. Parlez-leur des écoles locales, de la distance de marche du
gare, où se trouvent les commerces les plus proches et autres commodités locales.
8. Des voisins amicaux
Si vous avez la chance de vivre dans un quartier accueillant et de trouver vos voisins serviables et amicaux, n'ayez pas peur de le dire. C'est l'un des éléments les plus importants pour avoir une idée du lieu et ce n'est pas quelque chose que les chasseurs de maison peuvent facilement évaluer par eux-mêmes lorsqu'ils visitent une propriété.
9. Une bonne connexion haut débit fiable
Il n'est pas surprenant que la technologie joue un rôle déterminant dans votre choix de maison et d'emplacement. La plupart des nouveaux acheteurs accordent une importance extrême à la technologie, de la diffusion en direct de la télévision et des films à la dépendance aux téléphones portables. Le très haut débit est fourni par câble ou fibre optique et vous permet de diffuser de la télévision, de la musique ou des données sans délai.
10. Une bonne note d'efficacité énergétique
Si vous envisagez de vendre votre maison, vous devez fournir un certificat de performance énergétique (CPE). Un EPC est un document qui donne à votre propriété un rang en termes d'efficacité énergétique et est quelque chose que les vendeurs doivent donner aux acheteurs. C'est une bonne idée de demander votre certificat avant de mettre votre maison sur le marché.
Assurez-vous que votre maison est en état de « emménagement »
L'esthétique est importante, mais il est également important que les appareils électroménagers, les appareils électriques et de plomberie soient conformes aux codes du bâtiment en vigueur et en parfait état de fonctionnement.
Donnez aux acheteurs potentiels l'impression qu'ils seront en mesure d'emménager et de commencer à profiter de leur nouvelle maison, plutôt que de passer du temps et de l'argent à la réparer.
Pour de nombreux acheteurs, les coûts permanents de gestion d'une maison – payer l'hypothèque, les factures de services publics et la taxe d'habitation – sont une préoccupation réelle et coûteuse. Il n'est peut-être pas surprenant alors que les maisons bien isolées et les systèmes de chauffage central figurent en bonne place sur leur liste de priorités.
Améliorez l'attrait de votre maison
Même si vous n'envisagez pas de vendre votre maison de sitôt, un nouveau
extérieur accueillant est une chose merveilleuse pour rentrer à la maison chaque jour. Et, lors de la vente de votre maison, les apparences comptent beaucoup. Quelle meilleure façon de distinguer votre maison que de la rendre instantanément attrayante? Pensez à une nouvelle couche de peinture, de nouvelles portes, un éclairage de terrasse, des fleurs épanouies.
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Les autres caractéristiques indispensables comprennent un téléphone fixe, au moins deux toilettes, un garage, une salle de bain attenante, un bon signal TV et un signal de téléphone portable fiable et clair.
Même si vous deviez disposer de toutes ces caractéristiques, rien ne garantit que sur le marché actuel, vous vendrez votre maison, mais chaque petit geste compte…
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