Comment vendre votre maison avant Noël – des gains faciles, à l'intérieur comme à l'extérieur

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  • Vouloir vendre votre maison avant le 25 décembre peut être une tâche ardue, mais il y a un plusieurs choses que vous pouvez faire pour aider à rendre votre maison plus attrayante pour les téléspectateurs selon Phil Spencer. Voici quelques trucs et astuces que nous avons obtenus du gourou de l'immobilier et de quelques autres experts sur la façon de vendre votre maison avant Noël.

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    "À cette période de l'année, de nombreux vendeurs se sont fixés pour objectif de déménager, ou du moins de sous-offres, d'ici Noël", écrit Phil Spencer sur Maisons et propriétés. « Si c'est vous, il est essentiel que vous agissiez rapidement et de manière décisive. »

    Comment vendre sa maison avant Noël

    Le meilleur conseil du présentateur Location, Location, Location lorsqu'il s'agit de vendre votre maison avant Noël est de choisir le bon agent immobilier. « Le choix de votre agent est crucial », déclare Phil. « Vous devez avoir confiance en leur capacité à attirer rapidement des acheteurs appropriés. »

    La meilleure façon de déterminer l'efficacité d'un agent immobilier est de vérifier sa notoriété dans la région. Regardez quel type de maison ils vendent habituellement, s'il s'agit d'un type différent de la vôtre, ils pourraient ne pas avoir l'expérience nécessaire pour attirer des acheteurs potentiels à la recherche d'une maison comme la vôtre.

    Comment vendre sa maison avant Noël

    Crédit image: Steve Paston/PA Archive/PA Images

    Un autre conseil crucial selon Phil Spencer est de fixer un prix demandé réaliste. « La concurrence entre les agents immobiliers est intense à l'heure actuelle car il y a peu de vendeurs dans le coin », explique Phil. « En conséquence, la plupart des agents peuvent être tentés de vous donner une évaluation trop optimiste afin de gagner votre entreprise. »

    « Mais demander un prix élevé au départ pourrait dissuader les acheteurs potentiels, alors assurez-vous d'en obtenir autant évaluations possibles et faites vos propres recherches sur le marché local avant de fixer votre prix », Phil Spencer ajoute.

    Cependant, l'un des moyens les plus simples de vous assurer d'avoir une chance de vendre votre maison avant Noël est de s'assurer qu'il est à son meilleur pour les photos en gros plan et les visites de potentiels acheteurs.

    Voici quelques conseils simples mais efficaces pour rendre votre maison plus attrayante pour un acheteur potentiel…

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    Crédit image: 247 Stores

    « Si vous manquez de temps ou de budget, dressez une liste et hiérarchisez les facteurs et fonctionnalités clés qui sont vraiment attrayants et recherchés par les acheteurs potentiels », explique Jason Peterkin de 247 Stores.

    « Un bon test consiste à entrer dans la maison d'un ami ou d'un membre de la famille et de réfléchir aux différents éléments dans et autour de la maison qui attire votre regard et que vous remarquerez lorsque vous cherchez un nouveau domicile.'

    1. Les premières impressions comptent

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    Crédit image: 247 Stores

    Il est facile d'oublier votre espace extérieur, surtout en hiver, cependant, les premières impressions sont vraiment importantes. Prenez le temps de ranger vos jardins avant et arrière, de ramasser les feuilles et de ranger tout encombrement. N'oubliez pas non plus votre allée - assurez-vous de montrer les caractéristiques clés telles que la facilité d'accès et les aspects de sécurité.

    Agent immobilier Robert Smith à Richardson et Smith vous conseille également de vous assurer que les tuiles sont bien en place. "Les travaux de toiture ont tendance à être coûteux et vous pourriez rebuter les acheteurs si le travail semble plus effrayant qu'il ne l'est en réalité."

    2. Créer un accueil chaleureux

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    Crédit image: 247 Stores

    Assurez-vous que les acheteurs se sentent à l'aise en regardant autour de votre maison et aidez-les à imaginer vivre dans l'espace. Pensez à mettre en place de petites attentions comme un vase de fleurs, un pot de café frais et même quelques pâtisseries à offrir autour. Pendant les mois les plus froids, assurez-vous que le chauffage est allumé pour que la maison semble confortable et accueillante.

    3. Privilégiez les pièces principales

    Certaines pièces méritent une attention particulière car elles sont celles où les gens sont le plus susceptibles de passer le plus clair de leur temps. Les trois principaux à considérer sont les salon, cuisine et chambre des maîtres.

    Hélène Silver de La société de stylisme immobilier conseille: « Envisagez d'investir dans quelques nouveaux accessoires, quelques plantes et peut-être même une nouvelle couche de peinture si les murs semblent un peu négligés. Un grand miroir pour le salon est toujours une bonne idée car il aidera la pièce à paraître fraîche et lumineuse.

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    4. Rafraîchir et désencombrer

    Bien qu'il ne soit pas recommandé de dépenser de l'argent pour un réaménagement complet, de nombreux petits changements peuvent faire la différence pour les acheteurs. Essayez de repeindre les murs et les armoires pour un rafraîchissement rapide et désencombrez vos plans de travail et vos armoires pour montrer la quantité de espace de rangement espace disponible.

    « La plupart des gens déménagent parce qu'ils manquent d'espace, vous avez donc besoin que des acheteurs potentiels examinent votre propriété, sentent qu'elle est spacieuse et qu'il y a beaucoup de place », explique Phil Spencer.

    Rafraîchir vos carreaux peut aussi vraiment transformer votre espace. Essayez des formes inhabituelles dans la cuisine ou salle de bains – les formes d'éventail sont grandes en ce moment – ​​pour donner à votre maison une mise à jour contemporaine.

    5. Démontrer le potentiel avec des pièces de déclaration

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    Crédit image: 247 Stores

    Montrez ce qui peut être fait avec l'espace en ajoutant quelques pièces de déclaration autour de la maison. Cela fera ressortir vos pièces et laissera une bonne impression durable, cependant, gardez la toile de fond globale neutre.

    6. Laisse entrer la lumière

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    Crédit image: 247 Stores

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    Essayez d'être stratégique lorsque vous organisez des visites de maisons en hiver. Choisissez des moments de la journée où il y aura beaucoup de lumière naturelle, car c'est l'une des caractéristiques les plus importantes que les acheteurs recherchent.

    Jason Peterkin, directeur de 247 Blinds, a déclaré: « Assurez-vous de choisir le bon habillage de fenêtre pour les pièces de votre maison et gardez vos rideaux et stores ouverts pendant toutes les visites de la maison pour permettre à la quantité maximale de lumière d'inonder par.'

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