Zoopla prévoit de lancer un nouveau « CV » de maisons pour accélérer les ventes de maisons

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Le géant de l'immobilier en ligne Zoopla a lancé une toute nouvelle base de données immobilière dans le cadre de son vaste rebranding. Le hub « My Home » promet de proposer les portefeuilles immobiliers en ligne les plus exhaustifs, rassemblant des informations sur les évaluations passées, des ajouts à la propriété au fil du temps, et même la documentation pertinente requise pour la vente de la maison - même si la maison n'est actuellement pas pour vendre.

Connexe: obtenez plus d'informations sur l'achat et la vente dans notre conseil immobilier section

Le hub comprend une page distincte pour chaque maison au Royaume-Uni et encourage les propriétaires à ajouter autant de détails que possible à leur page de propriété. Pensez-y presque comme un CV pour votre maison, un historique complet de tout ce qu'un acheteur aurait besoin de savoir.

Le PDG de Zoopla, Charlie Bryant, a déclaré que la nouvelle base de données devrait accélérer les ventes de maisons. "Actuellement, il faut environ 14 semaines en moyenne au Royaume-Uni pour vendre une maison", a déclaré Charlie Bryant dans une interview avec

C'est de l'argent. "Nous devons accélérer ce processus et dans les années à venir, My Home, avec d'autres produits Zoopla tels que ceux permettant une souscription hypothécaire plus rapide, jouera un rôle à cet égard."

L'intention derrière la nouvelle base de données est claire. En mettant plus d'informations à disposition des acheteurs potentiels en un seul endroit, il est possible d'imaginer qu'un acheteur puisse agir plus rapidement, notamment lorsqu'il s'agit d'organiser une visite. Mais est-il vraiment possible d'accélérer d'autres domaines du processus de vente d'une maison? Nous avons parlé à Ross Counsell, arpenteur-géomètre agréé et directeur de Bon mouvement,sur les réalités de la durée d'une vente de maison.

Tout d'abord, Ross reconnaît que le portail immobilier Zoopla est impressionnant. 'Te nouveau portail fournit une mine d'informations sur ce que les acheteurs potentiels doivent savoir sur la maison qui les intéresse, et avec les propriétaires en mesure d'ajouter des détails et des documents sur leur maison, cela donne un profil de maison très détaillé qui sera certainement utile aux acheteurs et aux vendeurs lors de la recherche d'une nouvelle maison », il dit.

Cependant, Ross met en garde contre le fait de supposer qu'une vente de maison peut être « accélérée ». 'Certaines choses viennent avec l'achat et la vente d'une maison qui ne peuvent pas être précipitées », souligne-t-il.

Quels facteurs ralentissent la vente d'une maison ?

L'obtention d'un prêt hypothécaire est l'un de ces aspects évidents de l'achat d'une maison, "un processus qui prend généralement jusqu'à quatre semaines". Trouver le bon prêt hypothécaire peut être un processus fastidieux, d'autant plus que les demandes de prêt hypothécaire sont à un niveau record. » Si vous voulez accélérer un peu les choses, obtenez en principe une hypothèque, dit Ross.

Ensuite, il y a le côté légal des choses. ‘Une fois que vous avez accepté une offre pour votre maison, vous devez engager un avocat ou un agent de transfert pour gérer les travaux juridiques afin de vous transférer la propriété de la propriété. Cette peut prendre entre 20 et 30 jours pour en trouver un et échanger des contrats, et c'est quelque chose qui ne peut pas être accéléré simplement en mettant plus d'informations en ligne », explique-t-il.

« Un avocat ne peut pas commencer à travailler sur un achat tant que toutes les vérifications pertinentes n'ont pas été effectuées, nous vous recommandons donc de retirer ensemble tous les documents clés dont vous aurez besoin, y compris les actes, les avis, les détails du bail et les pièces d'identité pour aider à accélérer ce processus traiter.'

En plus de cela, une enquête prendra 'jusqu'à deux semaines pour terminer et vous le faire parvenir » et peut soulever d'autres problèmes avec la maison qui devront être résolus. Ross souligne que "ces parties du processus d'achat d'une maison ne peuvent pas être accélérées" et "certains problèmes peuvent survenir à ce stade et doivent être résolus et ne peuvent être ni prévus ni planifiés.

Même en organisant des échanges de contrats et en organisant une date de déménagement 'peut être sujet à des retards indépendants de votre volonté.

Lorsque vous achetez une maison, vous devez accepter que cela prendra le temps qu'il faut, même si préparer autant de documents à l'avance que possible est toujours une bonne idée. Le nouveau portail immobilier de Zoopla accélérera certainement ces premiers jours de recherche.

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Mais si vous envisagez d'acheter, soyez réaliste quant à la durée réelle d'une vente de maison, en particulier dans le marché actuel.