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Si vous voulez vendre votre maison rapidement, il va de soi que vous devrez investir un peu de temps et d'argent pour donner à votre maison une belle apparence. Cependant, avant de vous lancer avec un nouveau cuisine, cette astuce de tapis Phil Spencer pourrait être tout ce dont vous avez besoin pour accélérer le processus de vente.
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S'exprimant sur la troisième série du Podcast Move IQ le gourou de l'immobilier a partagé ses conseils sur ce que vous devriez faire pour aider à vendre votre maison. Il a expliqué que bien qu'une nouvelle cuisine puisse ajouter de la valeur, il y a deux autres choses plus abordables que vous pouvez faire en premier. Y compris le nettoyage du tapis.
« La vieille publicité est que les cuisines et les salles de bain vendent des maisons, et c'est vrai », admet-il. "J'ai emmené des centaines de personnes dans une maison, et si la cuisine est bonne, tant mieux, ça m'intéresse."
Crédit image: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
«Mais c'est un investissement vraiment important. Les gens y réfléchissent et y réfléchissent. Je pense que c'est vraiment dommage que vous ayez vécu dans votre maison pendant si longtemps et que vous veniez tout juste d'installer une nouvelle cuisine – vous auriez dû l'installer il y a cinq ans », ajoute-t-il.
Au lieu de débourser pour une rénovation coûteuse, Phil suggère de commencer petit.
Astuce tapis Phil Spencer pour vendre une maison
"Je pense que vous pouvez faire une différence significative sur la commercialisation et, espérons-le, sur le prix, avec une somme d'argent assez modeste", explique-t-il. "D'après mon expérience, les victoires les plus faciles sont une couche de peinture partout et des tapis frais."
Crédit image: Jo Henderson
Cependant, comme de nouveaux tapis peuvent encore être assez chers, il suggère plutôt de faire nettoyer vos tapis par un professionnel.
‘Nettoyez votre maison de haut en bas. Faites-le briller. Repeindre les murs, rafraîchir les tapis et désencombrer. Rangez votre jardin et vous avez terminé.
«Nous ne parlons pas de 10 000 £, nous parlons de 3 000 £. Un peu d'huile de coude, du travail acharné et des week-ends. Cela fait une énorme différence.'
Pour une maison de trois chambres, vous pouvez vous attendre à payer entre 120 et 200 £ pour faire nettoyer vos tapis par un professionnel. Vous pourrez peut-être réduire davantage les coûts si vous êtes habile avec un pinceau
Crédit image: Future Plc
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Si vous envisagez de donner à vos murs une nouvelle couche de peinture, Phil suggère d'opter pour une teinte magnolia simple. "Personne n'entre dans une maison et dit que je déteste les murs de magnolia, je n'achète pas la maison", ajoute-t-il. "Ils peuvent aller, eh bien, c'est un peu ennuyeux mais je pourrais le peindre."
Après vingt ans à présenter Location, Location, Location, Phil a une expérience directe des facteurs qui influenceront un acheteur de maison. Il a même sauvé des maisons qui avaient du mal à se vendre dans son émission de 2012 Phil Spencer: Agent secret.
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Alors rappelez-vous que vous n'avez pas besoin de dépenser de l'argent pour vendre votre maison. Tout ce dont vous avez besoin est un très bon nettoyage.
