Nous gagnons une commission pour les produits achetés via certains liens dans cet article.
« Est-ce que le fait de ne pas avoir de baignoire dévalorise votre maison? » est une question que tout rénovateur débutant explore petites idées de salle de bain a probablement demandé.
En rapport: Les améliorations domiciliaires inutiles qui n'ajouteront PAS de valeur - alors devriez-vous même vous en donner la peine ?
Il s'avère que l'instinct de réfléchir avant d'arracher cette ancienne baignoire est le bon. Alors qu'une toute nouvelle salle de bain est dans la plupart des cas une bonne chose et peut ajouter de la valeur à votre maison, il y a une modification de salle de bain très spécifique que vous devriez éviter si possible - supprimer le baignoire.
Ne pas avoir de baignoire dévalorise votre maison ?
« Une erreur courante des vendeurs est de remplacer la seule baignoire de votre maison », explique Thomas Goodman, expert immobilier chez MonQuoteEmploi.fr. « Les bains sont une option populaire pour de nombreuses personnes qui aiment se détendre après une journée bien remplie. Pour les personnes qui n'utilisent pas de baignoire, elles ont plutôt opté pour une douche peu encombrante.
"Bien sûr, cela peut faire paraître votre salle de bain plus grande, mais cela peut dévaloriser votre propriété si une baignoire fait partie des critères d'un acheteur."
Crédit image: Brent Darby
En fait, pour de nombreux acheteurs, une baignoire est une caractéristique de la maison non négociable, et bien qu'ils puissent simplement être prêts à faire des compromis dans un maison qui n'en a jamais eu, Thomas prévient qu'"un acheteur sera mécontent s'il voit un espace potentiel pour un bain, sans une.'
"Ils observeront le travail supplémentaire qu'ils doivent faire pour installer une baignoire une fois la propriété achetée", ajoute-t-il.
Comment planifier quelle salle de bain devrait avoir une baignoire
Crédit image: Future plc
Si vous n'êtes pas du genre à prendre un bain et que vous ne souffrez pas du manque d'un bain, cela peut sembler être un étrange épouvantail. Cependant, Thomas avertit que tout vendeur doit garder à l'esprit que les baignoires « font partie intégrante d'une maison; certains acheteurs préféreraient une baignoire à une salle de bain plus grande.
Bien sûr, si vous avez plusieurs salles de bain dans votre maison, remplacer une baignoire par une douche spacieuse et moderne ne fera pas de mal. Dans ces cas, Thomas suggère d'évaluer soigneusement les usages des différentes salles de bains. « Si vous utilisez une salle de bain commune pour les visiteurs, une salle de douche accompagnée de toilettes peut être plus facile à installer en bas », explique-t-il.
Crédit image: Future plc
Inversement, s'il y a une chambre principale avec une salle de bain, le prix de la maison sera plus élevé s'il y a une salle de bain. Cette règle simple de l'étage au rez-de-chaussée est un bon point de départ si vous ne savez pas par où commencer un projet de rénovation.
Enfin, baignoire ou pas de baignoire, une salle de bain doit avoir un décor neutre pour plaire à un large éventail d'acheteurs.
Vidéo de la semaine
« Gardez les choses simples avec des tons neutres et des accessoires monochromes », dit Thomas, et évitez « les intérieurs bruyants et les robinets en cuivre », ainsi que le papier peint à fleurs ».
En rapport: Comment planifier une salle de bain - un guide complet pour concevoir votre salle de bain familiale parfaite ou votre salle de bain chic
Cela peut sembler ennuyeux et même « terne » de garder votre salle de bain blanche, mais si vous êtes sérieux au sujet de la vente, tenez-vous-en. « Une suite blanche unie agira comme une toile vierge » sur laquelle l'acheteur peut projeter son propre goût.
Vous avez besoin de repenser vos projets de rénovation de salle de bain ?
