Vendre sa maison sans agent immobilier

Nous gagnons une commission pour les produits achetés via certains liens dans cet article.

Cochez toutes ces cases et votre vente devrait passer rapidement. Qui a dit que vendre des maisons était stressant ?

Faire appel à un agent immobilier pour vous guider dans la vente de votre maison est le plus traditionnel et (avouons-le) le plus attrayant option, mais avec la montée en puissance des agents en ligne ces dernières années, prendre les rênes vous-même est beaucoup moins compliqué qu'il ne le pourrait sembler.

Prenez le contrôle de la vente de votre maison et obtenez l'offre que vous souhaitez avec un peu d'aide d'Internet. Voici comment…

1. Évaluation

Pour décider du prix que vous allez demander, c'est une bonne idée d'obtenir des évaluations gratuites auprès des agents immobiliers locaux; ils connaissent très bien votre marché spécifique. Vous pouvez également essayer de consulter des sites tels que Zoopla et NetHousePrices pour voir à quel prix des propriétés similaires se sont vendues récemment.

2. Choisissez un site Web

Ils ne sont pas tous pareils. Certains proposent simplement une plateforme à partir de laquelle vendre, tandis que d'autres proposent différents services pour vous aider à chaque point de vente. Comparez ce que vous obtenez pour votre argent - vous pouvez être sûr qu'il y aura un forfait qui vous semblera adapté à vos besoins.

Vous voulez plus de conseils immobiliers? LIRE: 7 façons simples de réduire le stress lié à l'achat de votre nouvelle maison

3. Certificat de performance énergétique

Vous en avez besoin légalement pour vendre votre propriété. Si vous en avez déjà un valide depuis l'achat de la maison (ils durent 10 ans), vous pouvez l'utiliser si vous n'avez apporté aucune modification depuis son émission.

4. Rendez-le vendable

Jetez un coup d'œil autour de vous et envisagez toutes les réparations mineures que vous pourriez faire pour faire de votre propriété un achat plus attrayant. Par exemple, une couche de peinture, huiler les portes qui grincent et cacher les meubles endommagés. Le rangement seul peut faire une énorme différence - le désordre n'est pas un best-seller !

Pour plus d'idées. LIRE: 5 raisons importantes pour lesquelles l'achat d'une maison a plus de sens financier que la location

5. Photographies

Certains sites en ligne enverront quelqu'un chez vous pour prendre des photos, mais vous pouvez économiser un peu en le faisant vous-même. Mettez des fleurs fraîches sur la table basse, cachez tout le désordre et assurez-vous de prendre du recul pour entrer le plus possible. Faites-le pendant la journée pour capturer également la lumière naturelle.

6. Mesurer les pièces

Il est extrêmement utile pour les acheteurs de connaître la superficie en pieds carrés de votre maison afin qu'ils sachent avant d'organiser une visite si elle est trop grande ou trop petite pour leurs besoins. Mesurez deux fois pour vous assurer d'être aussi précis que possible.

7. Plan d'étage

Extrêmement important dans votre annonce, un plan d'étage rassemble toute l'image mentale du lieu; les gens passent beaucoup plus de temps à regarder les maisons avec des plans d'étage inclus dans l'annonce que ceux qui n'en ont pas.

8. Montrez-le

Vous serez celui qui fera visiter votre nouvelle maison aux gens, alors faites une liste de toutes les meilleures choses que vous voudrez souligner (vous avez une nouvelle chaudière? Le jardin reçoit-il du soleil ?). La vieille astuce consistant à préparer du café ou du pain à l'avance pour que l'endroit sente bon fonctionne aussi !

9. Afficher

Obtenez votre propriété sur le site Web que vous avez choisi. Vous devrez rédiger un synopsis de ses éléments les plus importants (certains sites vous aideront également), alors jetez un œil à des propriétés similaires en ligne pour voir comment elles sont rédigées et quelles informations elles contiennent.

10. Trouver un notaire

L'une des seules choses qu'un agent en ligne ne fait pas est de nommer votre avocat, mais un agent public non plus (bien que s'il recommande quelqu'un, il sera probablement à commission). Demandez à vos amis une recommandation ou allez en ligne sur un site réputé tel que hoa.org.uk pour en chercher un.