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Si vous envisagez de renverser votre maison, nous vous révélons quelques conseils révolutionnaires d'experts immobiliers qui pourraient vous permettre de réaliser des bénéfices plus rapidement que vous ne le pensez !
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Bien que le Royaume-Uni soit en proie à une pandémie, cela n'a pas empêché les Britanniques avisés de rentabiliser leur maison en « retournant la maison ».
Mais qu'est-ce que la « maison renversée » signifie ?
Une maison « retournée » signifie qu'elle a été achetée, rénovée et revendue dans un court laps de temps.
Et le retournement de maison au Royaume-Uni a maintenant atteint un sommet en 12 ans. En utilisant les données du registre foncier, l'agent immobilier Hamptons International trouvé que la proportion de maisons retournées est désormais à son plus haut niveau depuis 2008, l'année du krach financier.
Hamptons dit qu'en 2020 jusqu'à présent, 2,5% des maisons vendues ont été retournées dans les 12 mois. Ils s'attendent à ce que ce chiffre s'élève à 23 000 d'ici la fin de l'année.
Crédit image: Dan Duchars
Comment puis-je retourner ma maison?
Malgré l'énorme augmentation du retournement à domicile, pour que cela en vaille la peine, certains facteurs doivent être soigneusement pris en compte.
Pour aider un peu plus les vendeurs, MonQuoteEmploi.fr a rassemblé des conseils avec l'aide d'experts immobiliers pour révéler comment transformer une maison rapidement et de manière rentable.
Et un expert immobilier, l'entrepreneur en capital-investissement Abdul Shakur, pense qu'une technique pourrait vous permettre de réaliser des bénéfices extrêmement rapidement.
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Il l'appelle la technique BRR – Achat, rénovation, refinancement. Shakur dit qu'investir BRR consiste à trouver une propriété à laquelle vous pensez pouvoir ajouter de la valeur avec une rénovation mineure.
Au lieu de l'acheter par le biais d'un prêt hypothécaire complet, l'acheteur sollicite un prêt à court terme connu sous le nom de « prêt relais ». Ce qui signifie qu'ils n'auront peut-être besoin de payer que 25 pour cent de la valeur – le reste est payé par le prêt.
L'acheteur rénove ensuite comme il le souhaite, et s'il est fait à un niveau acceptable, lors de la vente, il peut refinancer la propriété. Ou vendez-le à quelqu'un d'autre pour un profit beaucoup plus important.
Voici quelques autres excellents conseils que les experts révèlent comme essentiels pour tirer profit du renversement de propriété.
4 meilleurs conseils pour « Inverser » votre maison
Crédit image: Mark Bolton
1. Comprendre votre démographie
Surtout dans le climat actuel, les demandes des acheteurs sont rarement les mêmes. Avant d'acheter la propriété que vous souhaitez transformer, réfléchissez à qui vous voulez vendre et à ce que la propriété pourrait offrir à un acheteur une fois améliorée.
Ce qui est tout aussi important lors de l'identification d'un public cible, c'est de mener une étude de marché pour déterminer quelle concurrence il y a dans la région. Clouer cela vous permet de prendre des décisions plus rapides et plus rentables lors de la rénovation.
2. Dites bonjour au home staging
Crédit image: Nick Smith
« De nombreuses personnes ont du mal à séparer le home staging du design d'intérieur », déclare Elaine Penhaul, propriétaire de la société de home staging Lemon and Lime Interiors. Bien que beaucoup aient tendance à négliger le premier, le « retour sur investissement est indéniable » car en moyenne, les propriétés mises en scène à domicile se vendent à un prix plus élevé et quatre fois plus rapide. Recherchez et mettez en scène une propriété en fonction de ce qui attirera le public cible le plus large, et vous êtes susceptible de trouver de l'or !
3. Désencombrer et décorer
Crédit image: Polly Eltes
Le désencombrement et la décoration sont parmi les étapes les plus importantes du processus de retournement. Si vous souhaitez effectuer une vente rapide, il est probable que l'acheteur souhaite également effectuer un achat rapide.
Alors que la plupart des acheteurs verront le fouillis du passé et ne fonderont pas leurs décisions dessus, cela peut considérablement ralentir le processus. Leur donner des raisons de ne pas acheter. Supprimer les objets désagréables, les odeurs et redécorer (même légèrement) revitalisera la propriété. Mettre en évidence les éléments sur lesquels ils devraient se concentrer et détourner de ce qu'ils ne devraient pas.
4. Promouvoir les meilleurs morceaux de la propriété
Crédit image: Dan Duchars
Tout comme postuler pour un emploi, mettre en évidence les meilleurs atouts d'une propriété la rendra plus susceptible de se vendre. Que vous soyez sans problème lors de la rénovation ou criblé de problèmes dont vous n'aviez pas conscience qu'ils existaient, se concentrer sur ce qui est bien dans la propriété et rappeler à l'acheteur potentiel comment il peut en profiter une fois déménagé dans.
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Mettre l'accent sur les meilleurs atouts lors de la commercialisation de la propriété en ligne peut également aller très loin, car les visites de propriétés en ligne ne font qu'augmenter. Il est important de rendre toutes les pièces et fonctionnalités belles et attrayantes, donc investir ou organiser des photographies professionnelles à prendre contribuera considérablement à votre succès.
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Faites de votre maison un succès avec ces étapes faciles.
