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Plus tôt cette année, on ne savait pas ce que la pandémie de coronavirus signifierait pour le marché du logement. Avec tant d'incertitude, certains experts ont prédit qu'il pourrait y avoir une baisse du nombre de personnes cherchant à acheter en 2020.
Cependant, les derniers mois ont connu un véritable boom avec les personnes cherchant à acheter des propriétés – en particulier maintenant, le congé des droits de timbre est en place.
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Mais il n'y a pas que les premiers acheteurs qui veulent en tirer le meilleur parti. De nouvelles recherches ont révélé que les vendeurs réduisent leurs prix demandés pour garantir que les transactions puissent avoir lieu avant la fin du congé des droits de timbre en mars.
Crédit image: Polly Eltes
Selon un nouveau rapport de Rightmove, les prix demandés moyens au Royaume-Uni ont légèrement baissé au cours du mois dernier (de 0,5 %), mais le marché est nettement plus actif qu'à la même époque l'an dernier. En fait, le nombre de ventes convenues a augmenté de 50 % par rapport à octobre 2019.
Ainsi, toute personne à la recherche d'une nouvelle propriété pourrait constater que les vendeurs baissent leurs prix afin de vendre plus rapidement.
Tim Bannister, directeur des données immobilières de Rightmove, a déclaré: "Compte tenu du mini-boom en cours, les prix auraient pu augmenter à nouveau ce mois-ci, mais nous avons plutôt une légère baisse ce qui pourrait être le résultat de certains nouveaux vendeurs fixant des prix plus réalistes pour avoir une meilleure chance de conclure une vente à temps pour bénéficier des économies de droits de timbre sur leur suite achat.'
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Cependant, on craint toujours que les acheteurs qui acceptent d'acheter maintenant ne soient pas en mesure de terminer avant la fin du mois de mars – cela signifie qu'ils pourraient encore devoir payer le plein taux d'impôt sur leur nouveau biens. Dans l'état actuel des choses, le droit de timbre doit être payé en totalité dans les 30 jours suivant la date d'achèvement.
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L'acheteur moyen britannique économise actuellement environ 5 475 £ en droits de timbre, mais certains pourraient devoir payer des sommes importantes si la date limite de congé des droits de timbre n'est pas respectée.
Une partie du problème est que les géomètres, les prêteurs hypothécaires et les avocats spécialisés dans l'immobilier sont aux prises avec le volume considérable des transactions immobilières. Rightmove estime qu'il y a actuellement environ 650 000 transactions résidentielles en cours, ce qui représente une augmentation de 67% par rapport à la même période en 2019.
