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Vous vous demandez ce qu'est une note EPC E et comment puis-je l'améliorer? Si votre propriété a atteint un E Classement EPC, cela signifie qu'il a obtenu une faible performance énergétique et bien en dessous de la cote recommandée du certificat de performance énergétique de C.
Cependant, votre maison ne sera pas seule dans son score. Selon de nouvelles recherches de Groupe de propriétés ouvert, 60 % des foyers au Royaume-Uni ont un classement EPC compris entre D et G.
"E est une note faible", déclare Jeff Djevdet à Accélérer les acheteurs de propriété
. "A est le score le plus élevé que vous puissiez obtenir, ce qui signifie qu'une maison classée E est susceptible d'être très mal isolée, avec une chaudière inefficace avec un éclairage à l'ancienne", dit-il.Découvrez pourquoi votre propriété a obtenu un score bas au test et quelles améliorations de la maison vous pouvez apporter pour obtenir un score plus élevé sur votre note EPC E à l'avenir.
Qu'est-ce qu'une note EPC E et comment puis-je l'améliorer ?
(Crédit image: Future PLC/Polly Eltes Photography)
Une note E signifie que votre maison a obtenu entre 39 et 54 points SAP dans son test EPC (SAP signifie Procédure d'évaluation standard du gouvernement) et un code de couleur orange clair.
Plus les points sont bas et plus votre score est proche du rouge sur le système de feux de circulation, moins votre maison est éconergétique. Vous pourriez également être intéressé de savoir ce qu'est un Classement EPC D est.
Qu'est-ce que la notation EPC pour les propriétés locatives ?
À l'heure actuelle, il n'y a pas de norme EPC minimale pour une propriété domestique typique dans laquelle vous vivez vous-même. Cependant, toutes les propriétés locatives au Royaume-Uni doivent avoir une cote EPC de E ou supérieure pour être légalement louées. Tout propriétaire qui ne respecte pas la réglementation peut être condamné à une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 £.
Pourquoi ma maison a-t-elle une cote EPC E ?
(Crédit image: Future PLC/Bénédicte Drummond)
Votre évaluation EPC vous donnera une ventilation de chaque élément de votre propriété, décrivant son état actuel et sa cote énergétique et vous fournissez des recommandations sur la façon dont vous pouvez améliorer chaque élément, ainsi que le coût de mise en œuvre du changement et les économies potentielles.
Chaque maison est très différente et aura un score différent sur divers éléments. Mais, généralement, les maisons les plus récentes sont beaucoup plus économes en énergie, et cela s'accompagne de la probabilité d'un bon résultat EPC de C et plus. Alors que les propriétés plus anciennes, en particulier construites avant 1980, n'auront pas été construites avec l'isolation recommandée, ont souvent des fenêtres à simple vitrage qui fuient et sont chauffées avec des chaudières inefficaces.
Une note E EPC est-elle mauvaise ?
(Crédit image: Future PLC/ Philip Lauterbach)
Bien qu'actuellement acceptable, une cote E signifie qu'il y a place à l'amélioration. Et, avec le gouvernement britannique qui s'efforce d'atteindre les objectifs de zéro net d'ici 2050, il semble de plus en plus probable que toutes les maisons britanniques devront avoir une cote EPC de C ou plus dans le pas trop futur lointain.
Se demandant comment améliorer votre note EPC? L'amélioration d'une note EPC E présente de nombreux avantages. Non seulement vous contribuerez à réduire les émissions de carbone de votre maison, mais plus votre maison est écoénergétique, plus elle est susceptible d'être chaude et confortable.
"L'avantage des améliorations de l'efficacité énergétique se voit dans les factures de services publics qui sont inférieures à ce qu'elles seraient autrement pour des millions de ménages", déclare David Fell, analyste principal chez Hampton, dont une étude récente montre que les factures annuelles moyennes de services publics pour une maison classée E sont de 2 185 £, alors qu'une maison classée D est de 1 691 £ et une maison classée C est de 1 196 £.
De plus, si vous envisagez de vendre votre maison, une faible cote EPC est susceptible d'égaler une faible valeur de propriété et de réduire l'intérêt des acheteurs pour votre maison.
"Globalement, les notes EPC ont un impact sur la confiance d'un acheteur: une bonne lecture n'est pas un problème, mais une faible La lecture de l'EPC suscite des inquiétudes », déclare Victoria Anderson-Stewart, consultante principale en vente chez Hamptons en Newbury.
Que puis-je faire pour améliorer ma note EPC ?
Il existe de nombreuses façons d'améliorer l'efficacité énergétique de votre maison et celles-ci seront répertoriées sur votre Certificat EPC. Les recommandations courantes incluent :
(Crédit image: Getty Images/BanksPhotos)
1. Installer l'isolant
Les propriétés plus anciennes sont susceptibles d'avoir une isolation inadéquate, voire pas du tout. Selon Energy Saving Trust, 25 % de la chaleur est perdue par le toit d'une maison non isolée et environ un tiers de la chaleur s'échappe par les murs non isolés.
L'organisation recommande d'installer un minimum de 270 mm de isolation des combles au minimum. Le type et la quantité d'isolation des murs varient en fonction du format des murs existants de votre maison.
2. Améliorez votre chaudière
(Crédit image: Future PLC)
Ça vaut le coup de s'entraîner Combien coûte une chaudière de remplacement ? "La mise à jour de votre chaudière peut avoir l'un des impacts les plus importants sur votre cote EPC", déclare Thomas Goodman à Mondevis.fr.
"Si vous avez une vieille chaudière, la remplacer par un modèle plus récent et plus efficace pourrait améliorer votre note jusqu'à 40 points", dit-il.
3. Isolez votre ballon d'eau chaude
Si vous vivez dans une ancienne propriété et que le budget ne permet pas une mise à niveau complète de la chaudière, un moyen plus rentable de cibler les insuffisances de votre ancienne chaudière consiste à isoler votre réservoir d'eau chaude. Cela n'augmentera pas votre note d'autant de points qu'un nouveau système de chauffage, mais vous fera gagner un petit coup de pouce à votre score.
4. Installez des ampoules à faible consommation d'énergie
Un évaluateur EPC vérifiera le nombre d'éclairages fixes et d'ampoules à faible consommation d'énergie dans votre maison et examinera quel pourcentage est éconergétique. Opter pour des lumières LED plutôt que des ampoules halogènes améliorera l'efficacité énergétique de votre maison et conduira à plus de points sur votre EPC.
5. Améliorez votre vitrage
(Crédit image: Future plc/Claire Lloyd Davies)
Les fenêtres représentent un pourcentage important de la structure d'une propriété, ce qui signifie qu'elles ont un facteur élevé lors d'un test EPC. Fenêtres de remplacement, telles que la mise à niveau du simple vitrage par un double vitrage efficace, méritent d'être envisagées. Vous minimiserez le risque de perte de chaleur à travers votre verre et contribuerez ainsi à créer une maison plus chaleureuse et plus durable.
Sophie Vening est journaliste indépendante et rédactrice en chef avec plus de 16 ans d'expérience dans l'écriture sur les maisons et les propriétés. Elle a travaillé pour certains des principaux titres d'intérieur, d'auto-construction et de propriété du Royaume-Uni, notamment Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property et The Evening Standard Homes & Propriété.
Elle aime écrire sur des questions complexes d'une manière facile à comprendre.
