Un architecte révèle trois façons de savoir si une maison a un potentiel de rénovation

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Les rénovations domiciliaires sont devenues monnaie courante, mais si vous ne savez toujours pas par où commencer, l'architecte de chasse Laura Jane Clark a partagé les trois façons de savoir si une maison a été rénovée potentiel.

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Une nouvelle enquête de Les hypothèques de Barclays a révélé que 79 pour cent des propriétés sont achetées avec l'intention de rénover. Alors que le propriétaire moyen a déclaré qu'il était prêt à investir près d'un demi-million de livres dans sa maison Forever, la majorité a déclaré qu'il achèterait avec l'intention de rénover.

Rénover une maison n'est pas une tâche facile, heureusement l'architecte Laura Jane Clark, qui a partagé son expertise sur Channel 4 Espaces incroyables et Votre maison parfaite a partagé les trois choses à rechercher lors de la recherche d'une maison à rénover pour toujours.

"Je n'achète que des rénovations, de mes trois propriétés - l'une était une toilette abandonnée, les deux autres étaient des reprises de possession, c'est donc mon domaine d'expertise", explique Laura. "Je cherche toujours du potentiel, vous devez donc voir au-delà des murs de copeaux de bois et des radiateurs à gaz et autres, et regarder la région et où vous pouvez vous ouvrir."

Alors, quelles sont les trois choses qui montrent qu'une maison a du potentiel ?

1. De hauts plafonds

« Je recherche toujours des plafonds hauts, pas nécessairement des plafonds hauts énormes, mais vous pouvez faire beaucoup avec eux », explique Laura. Elle explique que vous n'avez pas nécessairement besoin de grandes fenêtres, mais que les hauts plafonds sont indispensables car ils font souvent défaut dans les maisons contemporaines.

"Beaucoup de maisons contemporaines ont des plafonds beaucoup plus courts, donc un peu plus de 2 mètres, et il y a eu un changement dans les règlements d'urbanisme pour arrêter cela", prévient-elle.

Vous n'avez pas toujours besoin d'un permis de construire pour transformer votre maison, pour plus de conseils, consultez un guide pour ce que vous pouvez construire sans permis de construire.

2. Lumière naturelle

Avant d'investir dans un projet de rénovation, vérifiez où se trouve la trajectoire du soleil. La lumière est un facteur très important pour voir si une maison a du potentiel.

« La lumière est pour moi une chose énorme », dit Laura. « Vérifiez où se trouve la trajectoire du soleil. Ainsi, vous pouvez voir où vous pouvez potentiellement étendre, où vous pouvez potentiellement rénover votre maison pour accéder à cette lumière.

«Il s'agit de déterminer où le soleil vient le matin, comment il se déplace dans la maison. Il suffit de vérifier ces petites poches de lumière du soleil et si vous avez cette lumière du soleil dans votre maison ou si vous pouvez la voir. Vous n'avez pas nécessairement besoin d'un grand salon lumineux, mais il s'agit de trouver des moyens d'emprunter la lumière, peut-être du toit ou de la façon dont vous développez la maison.

Dans un croquis de la maison parfaite pour toujours, Laura a démontré l'un des moyens les plus intelligents d'emprunter de la lumière dans une maison via une fenêtre à 90 degrés. Il réduit l'espace de rangement mais est parfait pour éclairer une cuisine ou un salon.

3. Où les services entrent dans la maison

Sur un plan très pratique, Laura suggère de toujours vérifier où les services entrent dans une maison avant d'investir dans un projet de rénovation.

« Ce sont des choses que je ne toucherais pas normalement », dit Laura. «Je ne pense pas avoir déjà demandé à déplacer le réseau électrique parce que c'est si cher.

«Je chercherais toujours où ils se trouvent. et s'ils sont brillants à l'extérieur de la maison - s'ils sont dans une sorte d'endroit étrange à l'intérieur de la maison, c'est quelque chose à garder à l'esprit que vous ne pourrez pas les déplacer. Je cherche toujours en quelque sorte les points fixes que vous devez contourner.

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Cependant, comme le dit Laura, toute propriété peut être rénovée en une belle maison. Vous n'aurez peut-être même pas besoin d'aller à la recherche d'une maison, votre maison actuelle pourrait être transformée en une maison pour toujours.

Laura Jane Clark travaille avec Barclays Mortgages sur une nouvelle campagne pour révéler ce qui fait l'ultime Forever Home, et comment cela a changé depuis la pandémie