Déménager est une entreprise stressante et coûteuse, et il y a généralement beaucoup de tâches à accomplir. check-list déménagement. Il n'est donc pas étonnant que le Britannique moyen ne bouge que quatre fois dans sa vie.
Une nouvelle enquête de Legal & General a révélé que le déménagement était classé comme l'événement de vie le plus stressant par plus de la moitié des personnes interrogées. L'un des principaux facteurs qui font grimper la tension artérielle des déménageurs est de ne pas avoir assez d'argent pour ne pas couvrir les dépenses cachées incluses dans le frais de déménagement.
Assurez-vous de ne pas être pris au dépourvu par des coûts imprévus et désagréables en suivant ces conseils simples.
1. Se faire surprendre par les frais hypothécaires
Les frais hypothécaires peuvent atteindre des milliers de livres, selon le type de prêt hypothécaire que vous choisissez et le conseiller que vous utilisez.
Il est conseillé de demander à un courtier d'organiser votre accord hypothécaire pour vous. Certains courtiers ne facturent pas de frais et reçoivent plutôt une commission du prêteur. Cependant, certains facturent entre 0,3% et 1% du montant de votre prêt. Si vous achetez une propriété, vous payez généralement celle-ci à la réception de votre offre de prêt hypothécaire.
Méfiez-vous également des frais de réservation facturés par votre prêteur. Cela peut aller de 300 £ à 1 000 £ que vous devrez payer au début de votre demande pour réserver votre prêt hypothécaire.
(Crédit image: Future PLC)
Il est plus courant que les prêteurs vous facturent des frais d'arrangement à la place. Cela coûte plus cher, allant de 995 £ à 3 000 £ pour les prêts de grande valeur, mais peut être ajouté au solde de votre prêt hypothécaire au lieu d'être payé sur place. Certains prêteurs n'offrent aucun frais en échange d'un taux hypothécaire plus élevé.
Nicholas Mendes, directeur technique des prêts hypothécaires, John Charcol, déclare: "Tous les frais et coûts associés à votre prêt hypothécaire et quand ils doivent être payés seront répertoriés dans votre fiche d'information hypothécaire connue sous le nom de Fiche d'Information Standardisée Européenne, ESIS pour court. La feuille indique également si les frais sont remboursables ou non si votre prêt hypothécaire ne se termine pas. Assurez-vous de lire votre ESIS dans son intégralité et de poser des questions immédiatement pour éviter de commettre une erreur coûteuse.
2. Ne pas se préparer aux retards
Si vous êtes acheter une maison, on vous demandera probablement de payer une évaluation de base à des fins hypothécaires. Une évaluation de base couvre peu de détails structurels sur la propriété et coûte environ 150 £. Il est valable six mois. Cela devrait être suffisant pour finaliser votre achat.
Mais si vous rencontrez des retards, par exemple parce que votre chaîne immobilière s'est effondrée, vous devrez payer une autre évaluation si votre ancienne expire.
Il peut être utile de constituer un fonds de prévoyance dans votre budget d'environ 10 à 20 %.
3. Sous-estimer vos frais juridiques
Les frais de transfert moyens pour un premier acheteur sont de 1 342 £ et pour un déménageur, ils augmentent à un peu plus de 2 000 £ selon la société de services de déménagement Reallymoving.
Mais tous les achats immobiliers ne sont pas simples et les acheteurs peuvent souvent se voir demander des frais supplémentaires en cas de problème. Les trois principales raisons pour lesquelles les acheteurs voient leurs frais de justice augmenter sont :
- un accès complexe au terrain qu'ils achètent, comme un droit de passage d'un tiers
- les propriétaires précédents ont effectué des travaux de construction non approuvés ou ils achètent une propriété dans une zone aux conditions inhabituelles, comme à proximité d'une mine d'étain, ou à proximité d'un risque d'érosion ou d'inondation.
(Crédit image: Future PLC/Matt Clayton)
4. Mal évaluer vos besoins de déménagement
C'est incroyable le nombre de biens que nous accumulons, il est donc facile de sous-estimer l'étendue de nos besoins de déménagement. Mais cela peut s'avérer coûteux. Certaines entreprises de déménagement vous demandent d'estimer le nombre de boîtes et d'articles que vous déménagez et sur lesquels elles se baseront pour établir leur devis. Si vous dépassez ce montant, des frais supplémentaires vous seront facturés, souvent sur place.
Pour éviter une mauvaise surprise, Rob Houghton, directeur général de la société de services de déménagement Really Moving, conseille d'obtenir une évaluation professionnelle.
"Réservez votre entreprise de déménagement bien à l'avance, en vous assurant qu'elle se rende chez vous pour évaluer le volume de vos biens afin que vous ne payiez que pour l'espace dont vous avez besoin. Les déménagements professionnels coûtent généralement environ 400 £ pour les premiers acheteurs, mais cela varie en fonction du volume de biens et de la distance parcourue.
5. Ignorer les réparations
Des réparations imprévues peuvent faire une grosse brèche dans votre budget. Par exemple, si vous décidez de redécorer et réalisez que vous devez d'abord recrépir les murs et les plafonds, cela vous coûtera beaucoup plus que quelques pots de peinture.
Le coût moyen pour recréper une maison de trois chambres, selon Legal & General, peut varier de 1 500 £ à 15 000 £.
Le câblage défectueux est un autre travail de réparation moins qu'évident qui, s'il est découvert, grignotera votre budget lors de votre premier emménagement. Le coût moyen pour recâbler une propriété à trois lits est de 5 750 £. Lorsque vous établissez un budget à dépenser pour de nouveaux meubles et de la décoration, incluez un fonds de prévoyance pour payer les réparations imprévues.
Une façon de repérer les défauts plus graves avant d'acheter la propriété est de payer pour une inspection d'évaluation détaillée comme un rapport d'acheteur de maison (à partir de 400 £) ou une étude structurelle complète (à partir de 600 £) à effectuer avant que vous acheter. Ces rapports peuvent révéler tout problème grave qui pourrait vous dissuader d'acheter la propriété ou vous aider à négocier un prix inférieur.
Les sujets
Samantha Partington est une journaliste spécialisée dans les finances personnelles spécialisée dans les hypothèques et le marché immobilier.
Au cours des neuf dernières années, Samantha a travaillé pour le Daily Mail, le site Web commercial Mortgage Solutions et le titre commercial Property Week. Elle écrit régulièrement pour des pages nationales sur l'argent, notamment Money Mail et Sun Money, et soutient les entreprises de technologie d'accessoires dans la rédaction de contenu.
