Tilaa Ideal Home -uutiskirje
Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi inspiraatiota tyyliin ja sisustukseen, kodin uudistuksia, projektineuvoja ja paljon muuta.
Kiitos, että rekisteröidyit Ideal Home -palveluun. Saat pian vahvistussähköpostin.
Oli ongelma. Päivitä sivu ja yritä uudelleen.
Jos sinä ja perheesi olette kasvaneet nykyisestä keittiöstänne ja haaveilette tällä hetkellä kaipaavasti laajentamisesta, yksi asia saa sinut epäröimään: keittiön laajennuskustannukset.
Keittiöt ovat kauan sitten ylittäneet yhden ruoanlaiton ja syömisen toiminnon; ne voivat nyt olla myös paikka tehdä koulu- tai toimistotyötä, tehdä kotitöitä, kuten pyykinpesua, sekä seurustelutilaa vieraille ja asukkaille. Tulla sisään keittiön laajennusideoita pelastaa päivän ja laajentaa keittiötä niin, että se palvelee talon kasvavia tarpeita.
Mutta sitä ei voi kiistää keittiön laajentaminen on kallista, ja on tärkeää, että käytät aikaa ymmärtääksesi tarkalleen kuinka paljon. Keittiön laajennuskustannuksiin vaikuttavat monet tekijät, minkä vuoksi olemme pyytäneet asiantuntijoita kertomaan meille kaiken, jotta voit suunnitella ja budjetoida unelmiesi keittiön.
Oppaamme opastaa sinut läpi kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää keittiön laajennuskustannuksiin vaikuttavista tekijöistä nykyisiin hintoihin, joita voit odottaa. Jatka lukemista saadaksesi vastaukset kaikkiin kysymyksiisi ja aloittaaksesi uuden keittiösi toteuttamisen.
(Kuvan luotto: Herringbone Kitchens)
Keittiön laajennuskustannukset - kaikki mitä sinun tarvitsee tietää
George Omalianakis on asiantuntija asuinrakentamisen ja palkittu arkkitehti, Royal Institute of British Architects -instituutin jäsen (RIBA), rekisteröity Arkkitehtirekisteröintilautakuntaan (ARB) ja vihreän rakennusrekisterin jäsen Ammattilaiset.
RIBA-asuinarkkitehti on ammattilainen, joka opastaa sinut keittiön laajennusprojektin läpi, kehittää suunnitteluideoitasi, hankkia paikallisia antaa valtuudet ja muut hyväksynnät puolestasi ja hallita koko prosessia alustavista luonnoksista yhteydenpitoon rakentajaan ja kaikkiin muihin ammattilaisia.
"Ensinnäkin on huomattava, että keittiön laajennuksen tarkan arvioiminen on vaikeaa, koska se riippuu täysin laajennuksen koosta ja kiinteistön iästä", William Durrant sanoo. Omistaja, kalanruotokeittiöt. "Ja myös siitä, oletko menossa tilauskeittiöön vai hyllyltä."
Mahdollisimman yksityiskohtainen keskustelu arkkitehdin tai rakentajan kanssa on tärkeää, koska he voivat antaa sinulle tarkemman arvion laajennuksen kustannuksista. Mitä enemmän suunnittelet laajennusta ja määrität tarkalleen mitä haluat, sitä helpompi työntekijöiden on antaa sinulle hinta.
The Hillarys kunnostaa tai siirtää työkalun ennustaa, että keittiön laajennus voisi tällä hetkellä maksaa jopa 30 000 puntaa ja kestää 11 kuukautta. Tämä on vain keskimääräinen luku, eikä sitä tule missään tapauksessa pitää laajennuksesi odotettuna hintana. Suosittelemme hankkimaan useita tarjouksia ennen kuin sitoudut yhteen. Kokeile sivustoja, kuten MyJobQuote ja PriceYourJob. Käytössä on myös keittiön laajennuskustannuslaskuri MyBuilder.
(Kuvan luotto: GOAStudio)
Mitkä tekijät vaikuttavat keittiön laajennuskustannuksiin?
On olemassa useita tekijöitä, jotka vaikuttavat suoraan keittiön laajennuskustannuksiin:
- Laajennuksen koko
- Sijainti
- Rakenteelliset muutokset, mittatilaustyöt ja viimeistelyt
- Suunnittelulupamaksut
Laajennuksen koko
(Kuvan luotto: GOAStudio)
Mitä suurempi laajennus, sitä enemmän se maksaa. Se on selvää.
Joskus rakentajat antavat nopean arvion siitä, kuinka paljon laajennus tulee maksamaan neliömetriä kohden, esimerkiksi 2000 puntaa/neliö lisätystä kerroksesta. Tämä tarkoittaisi, että 12 neliömetrin peruslaajennus maksaa 24 000 puntaa, vaikka tämä kattaa vain päärakennuksen työt, eikä se sisällä lasitustuotteita, keittiökalusteita ja kaikkia erityisen kalliita viimeistelyjä, jotka ovat hinnoiteltuja erikseen.
Mutta myös mittakaavaedut pätevät. Rakentaja voisi sanoa, että ensimmäinen 12 neliömetriä maksaa 2000 puntaa, mutta sen jälkeen neliöhinta putoaa 1500 puntaa. Mitä suurempi laajennus on, sitä vähemmän se maksaa lattiapinta-alan neliömetriä kohden.
Haluat laskeutua laajennuskokoon, joka on juuri tarpeeksi suuri vastaamaan sisäisiä tarpeitasi. Tämän pidemmälle meneminen olisi rahan haaskausta. "Löydät oikean koon leikkimällä muutamalla suunnitelmalla ja asettelulla nähdäksesi, kuinka voit parhaiten järjestää sisätilan", sanoo George Omalianakis, asuinarkkitehti ARB / RIBA. GOAStudio. "Laajennuksen tulisi tehdä vähimmäismäärä mahdollistaakseen riittävän liikkeen ja vastatakseen tarpeisiisi."
Sijainti
(Kuvan luotto: Herringbone Kitchen)
Keittiön laajennuskustannukset vaihtelevat eri puolilla maata; sama projekti tuottaa erilaisia tarjouksia eri paikoissa.
"Kunnilla on yleensä korkeampi Lontoossa kerroin, joka vaihtelee noin 20 prosenttia muuhun maahan verrattuna", George selittää. ”Tämä johtuu siitä, että työvoimapalkat ovat yleensä korkeampia ja myös monet muut kustannukset ovat korkeammat. Myös Lontoossa keittiön laajennusprojekti saattaa maksaa enemmän johtuen pääsystä työmaalle tai muista paikan päälle liittyvistä ongelmista, jotka rakentajan on otettava huomioon.
Joten jos olet Lontoossa, voit odottaa näkeväsi korkeammat keittiön laajennuskustannukset. Kaikki projektit, joihin pääsy on vaikeaa, ovat myös kalliimpia.
Rakenteelliset muutokset, mittatilaustyöt ja viimeistelyt
(Kuvan luotto: GOAStudio)
"Rakentamisen kannalta monimutkaisia rakenteellisia muutoksia halutaan välttää (palkkien vaatimus = kustannukset)", George sanoo. "Arkkitehtisi ja rakennesuunnittelijasi auttavat sinua arvioimaan tämän ja löytämään yksinkertaisimman tavan vastata tarpeisiisi."
Jos laajennus tarkoittaa vain seinän kaatamista ja uuden rakentamista, tämä ei tuota taivaan korkeita hintoja. Mutta jos laajennus vaatii uusia palkkeja, saariyksikön, mittatilaustyönä valmistetut ikkunat ja ovet sekä uuden pesuallasliittimen, näet kustannusraketin ylöspäin.
Lasitustuotteet, kuten kattoikkunat, kattoikkunat tai lasitetut ikkunaikkunat lisäävät todennäköisesti muutaman tuhannen ylimääräisen hinnan lopulliseen hintaan, samoin kuin uudet varusteet ja kodinkoneet. Sisältyykö laajennukseesi uusi uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja pesuallas? Jos näin on, sinun on alettava kysyä keittiösuunnittelijoilta ja toimittajilta budjettiasi vastaavia tarjouksia.
Myös materiaalien laatua kannattaa miettiä. Voit halutessasi valita kullatut hanat, kupariset roiskevedet ja koriaani-, betoni- tai graniittityötasot, mutta ole valmis maksamaan paljon enemmän.
"Keittiön lattian viimeistelyssä voit siirtyä edullisesta vinyyli- tai puutehostelaminaattivaihtoehdosta (noin 15 puntaa/neliömetri) keraamisiin laattoihin (alkaen noin 20 puntaa/neliömetri) puulattialle (noin 40-80 puntaa/neliömetri) kiillotettuun betonipinnoitteeseen ominaisuuslattiana (noin 100 puntaa/neliömetri)", tiivistää. George.
Lupasuunnittelumaksut
(Kuvan luotto: GOAStudio)
'Jos tarvitset suunnittelun hyväksyntä keittiön laajennuksesta joudut maksamaan 234,00 punnan maksun paikalliselle suunnitteluosastolle, jotta he voivat arvioida hakemuksesi ja toivottavasti hyväksyä sen", George sanoo. 'Jos pidennystäsi voidaan pitää alle Sallittu kehitys silloin hakemusmaksu Englannissa on tällä hetkellä 103,00 puntaa, vaikka nämä maksut yleensä menevät Ota yhteyttä ja tarkista aina paikalliselta suunnitteluviranomaiselta tai pyydä arkkitehtiasi neuvomaan nykyisestä maksut.'
On todennäköistä, että hankkeesi tarvitsee kaavoitushyväksynnän lisäksi myös rakennusmääräyshyväksynnän. Tyypilliselle laajennukselle voit budjetoida mitä tahansa 600–1 200 puntaa. Ennen kuin teet hakemuksen, voit pyytää rakennustarkastajaa tarkistamaan suunnitelmasi ja laatimaan tarjouksen tästä maksusta tietääksesi etukäteen, kuinka paljon se maksaa.
Muutamat muut maksut saattavat olla merkityksellisiä laajennusprojektillesi. Jos rakennat lähelle rajaa naapureiden kanssa, joudut maksamaan muutaman tuhannen punnan maksun Party Wall Surveyor, joka suorittaa kuntotutkimuksen, pitää yhteyttä molempiin osapuoliin ja tekee sopimuksen yhdessä. Jos laajennus on lähellä julkista viemäriä, se tarvitsee paikallisen vesiviranomaisen hyväksynnän olla vielä muutama sata puntaa (tällä hetkellä Thames Waterin alennettu online-lähetysmaksu on 299,00 puntaa. esimerkki).
Lopuksi, jos kiinteistösi on vuokraomistuksessa, sinun on hyväksyttävä vapaan omistajasi kaikki kiinteistösi tekemät muutokset. Tämä nostaa keittiön laajennuskustannuksia entisestään, koska saatat joutua maksamaan asianajajan palkkiot.
Kuinka paljon keittiön laajennus 2022 UK maksaa?
(Kuvan luotto: GOAStudio)
"Realistisesti ajattelet, että maksat keskimäärin 30 000 puntaa keittiön laajennuksesta vuonna 2022", sanoo Thomas Goodman, kiinteistöasiantuntija. Minun JobLainaus. "Mutta kustannukset vaihtelevat. Pieni keittiön laajennus ilman hienoja ominaisuuksia voi maksaa vain 16 000 puntaa. Mutta jos valitset suuren laajennuksen, jossa on mittatilaustyönä tehty muotoilu ja huippuluokan varusteet, maksat todennäköisesti lähemmäs 100 000 puntaa.
On hyödyllistä ajatella keittiön laajennuskustannuksia neliömetrin kustannuksina, sillä voit seurata hinnan nousua koon kasvun mukana. "Voit odottaa maksavanne noin 1400–2000 puntaa neliömetriltä keittiön laajennuksesta vuonna 2022", sanoo Natalie Mitchell, kiinteistöasiantuntija. HomeHow.co.uk. 'Laajennuksen lisäksi saatat joutua ostamaan myös keittiökaluston (kodinkoneet). Voit odottaa maksavasi noin 200–1000 puntaa neliömetriltä keittiösviitistä.
Natalie antaa seuraavat hintaluokat karkeana ohjeena keittiön laajennusten nykyisestä hinnasta:
- A pieni keittiön laajennus noin 6 neliömetriä maksaisi noin £9600 - £18,000
- A keskikokoinen keittiön laajennus noin 9 neliömetriä maksaisi noin £14,400 - £27,000
- A suuri keittiön laajennus noin 18 neliömetriä maksaisi noin £28,800 - £54,000
- A pieni keittiösviitti (6 neliömetriä) maksaisi noin £1200 - £6000
- A keskikokoinen keittiösviitti (9 neliömetriä) maksaisi noin £1800 - £9000
- A iso keittiösviitti (18 neliömetriä) maksaisi noin £3600 - £18,000
Nämä hintaluokat ovat melko laajat, mutta niiden pitäisi osoittaa sinut oikeaan suuntaan arvioidun hinnan suhteen. On aina parempi ajatella, että kustannukset laskeutuvat asteikon yläpäähän, jotta voidaan kattaa odottamattomat kulut.
Kannattaako keittiön laajennus?
Ilmeisesti tulet miettimään, kannattaako keittiön laajennus sijoittaa niin paljon rahaa. Sen lisäksi, että kotitaloudelle tehdään nyt vakavia parannuksia, a keittiön laajennus tuo lisäarvoa kotiisi ja saat paremman sijoitetun pääoman tuoton, jos päätät myydä tuotteensa tulevaisuudessa.
"Jokainen laajennus, joka ei ole hirveän ylimitoitettu ja suhteeton kotisi kokoon nähden, tuo todennäköisesti enemmän lisäarvoa kuin sen rakentamiskustannukset", arkkitehti George sanoo. "Kun tulee arvioida keittiön laajennuksen taloudellista arvoa, paikalliset kiinteistönvälittäjät ovat parhaita ystäviäsi."
”Kysy heiltä, millaiset keittiön laajennukset ovat alueen halutuimpia, mitkä keittiön viereiset tilat ovat pakollisia mahdollisille ostajille. Saat paremman käsityksen siitä, mihin varusteiden, yksiköiden ja laitteiden hintojen raja tulee vetää.
Mikä on halvin laajennustyyppi?
(Kuvan luotto: GOAStudio)
"Materiaali- ja työvoimakustannusten nousun vuoksi keittiön laajennus ei todennäköisesti ole halpaa", sanoo Thomas, MyJobQuote. "Mutta voit silti minimoida kustannukset noudattamalla yksinkertaista suunnittelua ja käyttämällä materiaaleja, jotka on helppo hankkia."
Yksinkertainen yksikerroksinen laajennus tulee olemaan halvin rakentaa, varsinkin jos se on pieni taka- tai sivulaajennus. Jos sinulla on autotalli, kannattaa harkita sen muuntamista ylimääräiseksi keittiötilaksi, sillä suurin osa rakenteellisista töistä on jo tehty.
Harkitse tilaa säästäviä penkkiruokailujärjestelyjä ja vaihtoehtoja saariyksiköille (kuten L-muotoinen tai U-muotoiset keittiöratkaisut), joihin mahtuu edelleen aamiaisbaarialueita pienemmässä tilassa", ehdottaa George. "Ja lasien suhteen kannattaa välttää lasista lasiin -asennelmia. Voit luoda paljon vakiokokoisilla kattoikkuna-, ovi- ja ikkunatuotteilla.' Veluxin kattovalaisimien ja uPVC-lasiovien valitseminen tilauslasituksen sijaan pitää keittiön laajennuskustannukset alhaisina.
Jos keittiö itsessään on suurempi ongelma kuin koko, se saattaa olla tutkimisen arvoinen kuinka ostaa käytetty keittiö, koska tämä uudistaa keittiösi täydellisesti murto-osalla laajennuksen hinnasta.
