Laajennusideoita jokaiseen budjettiin: 11 edullista tapaa parantaa kotiasi

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Koska markkinoilla on vähän taloja ja elinkustannukset nousevat, yhä useammat ihmiset jäävät koteihinsa ja laajenevat. Olipa se takana, sivussa, yksi- tai kaksikerroksinen, ylös parvitilaan tai yksinkertaisesti kuistille, löytyy laajennusideoita jokaiseen budjettiin.

Kotisi pinta-alan kasvattaminen tuo myös lisäarvoa, joten se on sinulle enemmän investointi. Kuinka paljon laajennus maksaa riippuu siitä, mihin lisäät lisätilaa ja kuinka paljon tilaa neliömetriä haluat lisätä.

Ylimääräisten makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden lisääminen on aina hyvä tapa nostaa talon arvoa jopa 12 %. Valaistuksen lisääminen, huoneiden uudelleenjärjestelyt talon sujuvuuden parantamiseksi tai tilan tekeminen kotitoimistolle tai leikkihuoneelle ovat kaikki loistavia tapoja parantaa asuintilaa. Voit myös linkittää erilliset alueet, kuten ulkorakennukset, päärakennukseen tehdäksesi niistä käyttökelpoisempia.

Laajennusideoita jokaiseen budjettiin

"Kotiin muuttamisen korkeat kustannukset, leimavero jne. niillä on ollut merkittävä vaikutus asuntomarkkinoihin, ja on järkevää tutkia mahdollisuutta laajentaa olemassa olevaa kotiasi", sanoo Richard Atkins, DesignSpace Londonin suunnittelujohtaja.

"Olipa sitten ylöspäin, sivuttain tai taaksepäin, laajennukset voivat lisätä luonnonvaloa, yhdistää olemassa olevia kiinteistön alueita hyödyntääkseen paremmin tilaa ja parantaakseen yleistä suunnittelua. Muuta ahtasta tilasta jotain kevyempää ja ilmavampaa, ja se toimii paremmin perheellesi.

1. Harkitse yksikerroksista laajennusta

Yksikerroksiset laajennukset ovat usein halvin ja toteuttamiskelpoisin vaihtoehto, ja ne voivat muuttaa pienen kodin täydellisesti tuoden valoa, lisää asuintilaa ja avaamalla talon puutarhaan. Laajennusideoita on jokaiseen budjettiin, mukaan lukien lasiovien ja kattovalojen asentaminen valon tuomiseksi sisään, kuten tämän kodin valtava kattovalo ja suuri kääntöovi, joka johtaa puutarhaan. Myös pieni laatikkoikkuna tai oriel on lisätty, jossa on ikkunaistuin ja pieni pöytä edessä luomaan upean siistin istuinalueen.

Tämä pieni keittiön laajennus on työ Studio Bua – jossa yksi kääntöovi, kattovalo ja sivuikkuna. Tällainen arkkitehdin suunnittelema laajennus maksaa noin 100 000 puntaa. Laajennusideoita pieniin taloihin voi merkittävästi muuttaa rajallisen tilan käyttöä, mikä on kannattava investointi.

2. Käytä sivupalautusta

Monissa rivi- tai paritalotaloissa, jotka ovat usein peräisin viktoriaanisesta aikakaudesta, on talon sivussa pieni käytävä, joka on usein polkupyörien, roskien ja puutarhatavaroiden kaatopaikka. Tämä näennäisesti pieni tila voitaisiin yhdistää päärakennukseen antamaan lisätilaa ilman suuria mullistuksia. Kuten tämä näennäisen yksinkertainen IQ lasi laajennus osoittaa. Minimaalisella rakennuskaaosella keittiö kaksinkertaistuu ja tulvii luonnonvaloa.

Vain muutama jalka voi tehdä kaiken eron ja muuttaa tapaasi käyttää huonetta, ja jos se on osa a isompi takalaajennus, se voi muuttaa tumman kapean tilan ilmavaksi, avaraksi oleskelutilaksi tai keittiöksi ruokailija. Vastaavanlainen sivutäyte rakennelasilla ja rakennelasikatolla alkaisi 20 000 puntaa. Mutta kaikki riippuu siitä, mitä pintakäsittelyjä käytetään ja onko aurinkosuoja mukana.

3. Laajenna kattoon

Kattotilan hyödyntäminen on turhaa, varsinkin jos asut ylimmän kerroksen asunnossa. Se on myös suosittu laajennusideoita bungaloweille. Tämä Graniittiarkkitehtuuri laajennus luo upean valoisan tilan lisäetuna kattoterassilla. Tämä on luotu kahdella yhdistetyllä lasikerroksella rivitalon päälle, ja se tarjoaa nyt katolla olevan olohuoneen ja työhuoneen sekä makuuhuoneen ja kylpyhuoneen.

Tämän laajennuksen lähtöhinta olisi 75 000 puntaa, koska parvi oli jo olemassa, se olisi kalliimpaa, jos uusi kerros joutuisi rakentamaan.

4. Säästä budjettia ostamalla "valmis hyllystä".

Tämän Solarluxin talvipuutarhan kaltaisia ​​lasijatkokkeita on mahdollista ostaa valmiina. The Thames Valley Window Company luominen, joka ei vaadi laajaa rakentamista ja on siksi halvempaa. Se on kustannustehokkaampi tapa saada jatkoaika ja säästää aikaa ja rahaa. Niiden pinta-ala on 25000 m2, ja valittavana on neljä eri tyyliä. Tämä osoittaa, että jokaiseen budjettiin on olemassa laajennusideoita.

5. Luo parempi virtaus

Tämä viktoriaaninen talo oli pimeä ja ahdas, mutta lisäämällä yksikerroksinen laajennus ja sisällyttämällä sivupalautuksen koko alakerra sujuu paremmin ja tilankäyttö on paljon parempi. Kiitos ajatteleville sivupalautuslaajennusideoita siellä on nyt isompi avokeittiö ruokailutilalla, enemmän säilytystilaa ja paljon parempi pääsy puutarhaan.

6. Avaa lasilla

Seinien korvaaminen suurilla lasiovilla tarkoittaa, että tämä keittiö on täysin avoin puutarhaan. Ei ole kynnystä, joten voit kävellä suoraan ulos saadaksesi kaiken irti puutarhasta, josta tulee talon jatke. Tämä entinen pimeä huone viktoriaanisen talon takana on nyt tulvii valoa ja tekee siitä fantastisen viihdyttävän tilan.

Suuri laatikko lisää myös hyödyllisen hyllyn istumiseen tai kasvien esittelyyn ja tuo vielä enemmän valoa sisään. Tämän kaltainen laajennus Russian For Fishin kanssa maksaisi noin 140 000 puntaa.

6. Hanki haluamasi keittiö

Useimmat ihmiset ryhtyvät laajennukseen parantaakseen keittiöään joko siksi, että se on pieni, tumma tai hankala muotoinen. Arkkitehdin ja suunnittelijan mukaan saaminen varhaisessa vaiheessa on välttämätöntä, jotta saat kaiken haluamasi, tai joskus fiksu rakentaja voi luoda tilaa, jota et ole edes ajatellut. Odota maksavan alkaen 50 000 puntaa keittiön laajennuksesta, mutta se riippuu tietysti koosta ja ominaisuuksista.

"Ajattele keittiön laajennusta lisäämällä laatua, ei määrää, lisäämällä asioita, joita olemassa olevasta huoneesta puuttuu - kuten esim. luonnonvalo, katon korkeus, mielenkiintoinen näköala, pääsy puutarhaan jne.”, sanoo Howard Miller tilauskeittiöstä suunnittelijat, H. Miller Bros. "Voit muuttaa olemassa olevan huoneen lisäämällä siihen vain 3 m2, jos siinä on mukava korkea katto kattoikkunalla, paikkoja mm. ripustaa valaistus tai kasveja, iso kuva-ikkuna ikkunaistuimella tai kaunis näkymä ovien läpi puutarha.'

7. Ajattele kuistia

Jos ulko-ovesi avautuu suoraan olohuoneeseen tai sinulla on pieni eteinen, kuisti on hyvä vaihtoehto, sitä voidaan käyttää takkeihin, kenkiin, laukkuihin ja estää likaisten jalanjälkien kulkeutumisen suoraan talo. Se on myös hyödyllinen este elementeiltä.

Kotiisi sopiva kuisti voisi olla hyödyllinen ja tuo lisäarvoa kotiisi, mutta varmista kuitenkin, että kuisti on oikeassa suhteessa, sen ei pitäisi olla korkeimmasta kohdasta yli 3 m ja ulkopuolelta mitattu maapinta-ala ei saa ylittää 3 m2, mutta sen tulee olla vähintään 2 m2 kannattavaa. Sen on myös oltava yli 2 metrin päässä tiestä tai rajasta. Sinä yleensä ei tarvitse suunnittelulupaa kuistia varten.

Pienen esikuistin lisääminen maksaa 2 000 puntaa vaatimuksista riippuen.

8. Muunna autotalli

Autotalleista tulee kaatopaikkoja kaikenlaiselle tavaralle ja usein auto ei saa tarkastusta, mutta se voi olla kaivattu lisätila. Autotallit ovat tervetulleita laajennusideoita jokaiseen budjettiin, koska rakenne on suhteellisen yksinkertainen. Rakenne on jo olemassa, joten sitä ei tarvitse rakentaa tyhjästä, vaan vain muuntaa, joten se on kustannustehokas tapa hankkia lisää asuintilaa.

Tai harkitse huoneen rakentamista autotallin yläpuolelle, mutta muista sisällyttää siihen runsaasti eristystä, jotta se ei tunnu kylmältä. Yhden kiinteän autotallin muuntaminen maksaa alkaen 12 500 puntaa.

9. Lisää atrium

Atrium on toinen tapa tuoda valoa ja niitä käytetään usein luomaan design-sisäänkäynti. Ne ovat pohjimmiltaan suuri, kattoikkunalla peitetty ulkoilmatila, jota ympäröi rakennus, ja niitä voidaan valmistaa kaikilla tyyleillä, nykyaikaisilla tai perinteisillä. Atriumien rakenteelliset lasit alkavat yleensä 1000 punnasta neliömetriltä.

10. Hanki ulkotilaa parvekkeella

Ensimmäisen kerroksen parveke laajentaa tilaa ja tuo valoa ja ilmanvaihtoa makuuhuoneeseen, ensimmäisen kerroksen olohuoneeseen tai vaikka keittiöön. Upeaa muotoilua varten valitse nykyaikainen lasiparveke. Säänkestävä parveke luo ylimääräisen istuinalueen ja hyödyntää myös kaikki näkymät ympäri vuoden. Toinen laajennusidea jokaiseen budjettiin. Ohjeena edullisille lasikaiteille alkaen 750 puntaa per lineaarimetri, kun kyseessä on lattiaan kiinnitetty tavallinen ulkoparveke.

11. Tervetuloa viherhuoneeseen tai oranssiin

Perinteisesti viherhuone oli päärakennuksen yhteydessä oleva rakennus, jossa kasvatettiin kasveja, kun taas appelsiinitarhat olivat mahtavia rakennuksia, joita käytettiin appelsiinipuiden kasvattamiseen aikakauden kodeissa. Nykyään, viherhuoneen laajennusideoita ja appelsiinit ovat melko lailla sama asia – päärakennuksen laajennus, joka tarjoaa ylimääräisen huoneen. Ne tarjoavat ihanteellisen tilan ruokasalille tai lisäoleskelualueelle.

Yhdistyneen kuningaskunnan laillinen määritelmä on, että se on rakennus, jossa on vähintään 50 % sivuseinistä ja 75 % kattopinta-alasta. Viherhuoneet ja appelsiinit ovat luvanvaraisia, joten rakennuslupaa ei yleensä tarvita. Maksaa 4000–10 000 puntaa melko tavallisesta viherhuoneesta.

Mikä on halvin tapa rakentaa laajennus?

Tarkkojen kustannusten laskeminen on tärkeää jokaisen budjetin laajennusideoiden tutkimisessa. On selvää, että sen tekeminen itse on halvin vaihtoehto, jos sinulla on taitoja. Suurin osa elementeistä on ostettavissa erikseen – kaksinkertaiset ovet alkaen noin 1200 puntaa paneeli ja katto lyhdyt maksavat noin 1 350 puntaa, mutta saattaa olla hyvä idea, että ammattisuunnittelija suunnittelee suunnitelmia.

"Lasirakenne on loistava tapa rakentaa laajennus murto-osalla kustannuksista", sanoo Ryan Schofield Thames Valley Window Companysta. "Joka koosta riippuen voidaan lisätä kotiisi alle 20 000 punnan hintaan. Perinteinen lasikasvihuone alkaa noin 1 800 m2:sta, ja nykyaikaiset talvipuutarhat ja appelsiinitarhat alkavat 2 500 m2:sta.

Millainen laajennus tuo lisäarvoa?

Laajennusideat jokaiseen budjettiin lisäävät talon arvoa, kun se tehdään oikein. ”Jos laajennus on rakennuksen omaisuuserä ja se on rakennettu määräysten mukaisesti sekä suunnittelun ja materiaalien perusteella Kun kaikkea käytetään oikein, tämä lisää varmasti omaisuutesi arvoa.” sanoo David Conlonin perustaja / Massisesti mittatilaustyönä.

"Jotkin laajennukset tuovat kiinteistöön paljon enemmän lisäarvoa kuin rakennuskustannukset, joten tämä on ehdottomasti se makea paikka, johon sinun kannattaa pyrkiä suunnittelu- ja budjettivaiheessa. Jos olet huolissasi siitä, että projekti maksaa itsensä takaisin, voisi olla viisasta kysyä kiinteistönvälittäjältä, kuinka paljon kiinteistön arvo nousisi laajennuksen myötä.

"Talon laajennus tuo lähes aina lisäarvoa kotiisi, mutta lisäarvo lisää asunnon arvoa vaihtelevat huomattavasti laajennuksen koosta, tyylistä ja monimutkaisuudesta riippuen, puhumattakaan kiinteistön sijainnista", Mike Fairman sanoo / Checkatrade.

"Iso-Britanniassa keskimääräinen 3 makuuhuoneen talo, jonka laajennus muodostaa kahden hengen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella, voi nostaa kiinteistön arvoa jopa 10-12 prosenttia. On tärkeää tehdä kotitehtäväsi ymmärtääksesi, kuinka laajennuksen suunnittelu vaikuttaa arvoon, jonka se tuo kotiisi. Kahden hengen makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lisääminen lisää yleensä eniten arvoa.

Jos yksi talosi laajennuksen päätavoitteista on lisätä kotiisi mahdollisimman paljon arvoa, katso alla.

• Parvikonversio – keskimääräinen lisäarvo: jopa 20 %
•  Yksikerroksinen laajennus – keskimääräinen lisäarvo: 5-8 %
• Kaksikerroksinen laajennus – keskimääräinen lisäarvo: jopa 12 %
• Konservatorio – keskimääräinen lisäarvo: 5-7 %
• Autotallikonversio – keskimääräinen lisäarvo: 10-20 %