Viherhuoneen suunnittelulupa – ja miten suunnittelet tilasi

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Jos harkitset viherhuoneen lisäämistä kotiisi, sinun on tiedettävä melko paljon ennen aloittamista. Viherhuoneen suunnitteluluvan ymmärtäminen varmistaa, että et kohtaa ongelmia myöhemmin ja luo ongelmattoman tilan.

Aivan sama konservatorion ideoita Muistathan, että on tärkeää lukita ensin käytännölliset tekijät, jotka on tiedettävä. Viherhuoneen suunnittelua varten sinun on tiedettävä, mitä voit tehdä, miten saada se alkuun ja mitkä materiaalit sopivat sinulle parhaiten.

Olipa tavoitteenasi lisää asuintilaa, tuoda enemmän valoa kotiisi tai vain nauttia puutarhastasi ympäri vuoden, nämä alueet ovat välttämättömiä tavoitteesi saavuttamiseksi.

Viherhuoneen rakennuslupa

Joten vastataan kaikkiin kysymyksiin, joita sinulla on konservatorion suunnittelusta – myös niihin, joita et ole vielä edes ajatellut!

Mikä on konservatorio?

Ensimmäiset asiat ensin – mikä edes on konservatorio?

Viktoriaanisten keskuudessa suosittuja viherhuoneita rakennettiin alun perin heidän rakastetuille eksoottisille kasveilleen. Perinteisesti kuvattu, että se on erotettu muusta talosta laadukkailla ulko-ovilla, ja ajatus klassisesta "pultilla kiinnitettävästä" viherhuoneesta on muuttunut.

"Nyt näemme yhä enemmän suunniteltuja kiinteäksi osaksi taloa, jota käytetään lisäyksenä pohjakerroksen asuintiloihin", sanoo David Salisbury, MD David Salisbury.

Saatavilla klassisina viktoriaanisena ja edvardiaanisena inspiroimana sekä moderneina malleina, viherhuoneet voidaan tehdä sopimaan talon sivulle tai takaosaan. Vaihtoehtoisesti se kääritään nurkan ympärille, jotta käytettävissä oleva tila hyödynnettäisiin parhaalla mahdollisella tavalla.

Vaikka nimiä käytetään usein vaihtokelpoisina, viherhuoneen, oranssin ja puutarhahuoneen välillä on ero.

Mitä eroja viherhuoneiden, appelsiinitarhojen ja puutarhahuoneiden suunnittelussa on?

Näiden kolmen termin välillä on muutamia keskeisiä eroja. Viherhuone on tehty suurelta osin lasista, katto mukaan lukien. Oranssi ideoita niissä on enemmän tiiliä ja ne ovat enemmän tasakattoisia laajennuksia, joissa on suuret lasi-ikkunat ja kattovalo puutarhahuoneideoita niissä on yleensä seinät, kiinteä katto ja tilavat ikkunat. Näissä "hybridihuoneissa" hyödynnetään tehokkaasti korkean suorituskyvyn lasin nykyaikaisia ​​edistysaskeleita, jotka on suunniteltu minimoimaan lämpöhäviö talvella ja lämmön nousu kesällä.

Yksi keskeisistä piirteistä, joka perinteisesti erottaa viherhuonetyyppisen rakenteen laajennuksesta, on ulkoisen luokan lukitusovi lisärakennuksen ja päärakennuksen välissä. Myös pysyville palveluille, kuten vesi, viemäröinti ja lämmitys voidaan asentaa, on raja.

Kaikessa tarkoituksessa se on erillinen rakennus, joka on kiinnitetty päärakennukseen. Mutta tämä on muuttunut viime vuosina, kun monet viherhuoneyritykset ovat luoneet avoimia laajennuksia klassiseen konservatoriotyyliin. Näissä voi asua a viherhuoneen keittiöideoita tai ruokailutila, joka on avoin keittiölle päärakennuksessa.

Klassiset mallit ovat suosituimpia viktoriaanisen ja edvardiaanisen aikakauden vaikutteita saaneiden muotojen ja mallien kanssa. Viherhuone voidaan suunnitella sopimaan talon takaosaan tai sivulle useita jalanjälkiä, tai se voidaan kiertää yhden kulman ympäri, jotta saat kaiken irti. Rakennusmateriaaleja ovat UPVC alhaisen huollon edullisuuden vuoksi ja puu sen kestävien ominaisuuksien vuoksi ja perinteinen ulkoasu sekä alumiini sen tyylikkään, nykyaikaisen muotoilun, lujuuden ja korroosioneston vuoksi ominaisuuksia.

Tarvitsetko suunnitteluluvan viherhuoneelle?

Tämä ei itse asiassa ole niin yksinkertainen kysymys kuin luulet.

"Sallitun kehityksen periaatteen mukaisesti suunnitellut ja rakennetut viherhuoneet eivät vaadi rakennuslupaa", sanoo David Salisburyn myyntijohtaja Karen Bell.

"Sallitut kehitysoikeudet ovat vakiintunut apuraha, joka talolla saattaa olla jo olemassa", selittää James Upton, toimitusjohtaja. Westbury Garden -huoneet. "Tämä mahdollistaa joidenkin rakennustöiden suorittamisen ilman virallista rakennuslupahakemusta, kuten tekisit parvella kunnostettaessa tai uudella kuistilla."

Vaikka suurin osa viherhuoneista katsotaan kuitenkin sallituksi, tämä ei kuitenkaan päde jokaisen rakennuksen kohdalla.

"Orangeries ja puutarhahuoneet luovat lisää tilaa kotiisi ja muuttavat kiinteistösi ilmettä täysin", toteaa James Westburysta. "Siksi voi olla todennäköistä, että tarvitset suunnitteluluvan. Monet appelsiinitaloistamme on rakennettu Grade II: n suojeltuihin kiinteistöihin, AONB: hen ja suojelualueille, joilla rakennuslupa tarvitaan vieläkin todennäköisemmin.

Mitä sinun tulee siis olla tietoinen, jos haluat välttää rakennusluvan hakemisen?

Kuinka suuri viherhuone voi olla ilman rakennuslupaa?

"Sallitussa kehitystyössä voit pidentää jopa 4 metriä takajatkossa ja 4 metriä korkeaksi", sanoo Karen David Salisburysta. "Ennakkohyväksynnän alla syvyys kaksinkertaistuu. Sivulaajennuksia varten viherhuoneen tulee olla alle puolet alkuperäisen kiinteistön leveydestä, kunhan se on alkuperäisen talon seinän vieressä.

"Näillä säännöillä on rajoituksia", Karen jatkaa. "Näihin kuuluu, jos kotisi on luettelossa (tarvitset listatun rakennuksen suostumuksen tehdäksesi muutoksia luetteloon rakennus) tai sijaitsee luonnonsuojelualueella, tai se on uudisrakennus, jossa on yleensä sallittuja kehittämisoikeuksia poistettu.'

Työskenteletpä sitten isojen tai pieniä viherhuoneideoita on tärkeä määritettäessä, tarvitsetko viherhuoneen suunnitteluluvan vai et. "Sallittuihin kehitysoikeuksiin tehtiin muutoksia 30. toukokuuta 2019", sanoo James Westburysta. "Suuremmat takalaajennukset ovat nyt sallittuja, mutta ne edellyttävät ennakkoilmoitusta laillisen kehityssertifikaatin (LDC) muodossa. Nämä ulottuvat jopa 8 metrin syvyyteen omakotitalossa ja 6 metrin syvyyteen paritalossa.

Tarvitsenko oven talon ja viherhuoneen väliin?

Yksi asia, jota et ehkä ole miettinyt viherhuoneen suunnittelussa, on se, tarvitsetko sisäoven vai et.

"Jos valitset perinteisen viherhuoneen, talosi ja viherhuoneen välillä on usein oltava ovi lämpöhäviön vuoksi", sanoo James Westburysta. "Tätä voidaan vaatia rakennusmääräysten mukaan. Jos valitset puurunkoisen oranssin, tämä ei kuitenkaan aina ole vaatimus erinomaisen eristyksen vuoksi.

"Rakennusmääräysten noudattamiseksi, jos viherhuone on erotettu talosta ulko-ovilla ja on pienempi kuin 30 neliömetriä ja yli 75-prosenttinen lasitus katossa, silloin rakennusmääräykset ovat yleensä voimassa”, lisää Karen David Salisburysta. "Hyvä käytäntö on kuitenkin varmistaa, että kaikki rakenteet ovat rakennusmääräysten mukaisia, jotta niistä voi nauttia ympäri vuoden."

Mitkä ovat rakennusmääräykset?

Rakennusmääräykset ovat yleensä voimassa, jos haluat rakentaa laajennuksen. Jos viherhuoneesi on rakennettu maanpinnan tasolle; lattiapinta-ala on alle 30 neliömetriä; on itsenäinen lämmitysjärjestelmä; ja se on erotettu talosta laadukkailla ulkoseinillä, ovilla tai ikkunoilla – se on yleensä vapautettu.

Vaikka viherhuone itsessään olisikin vapautettu rakennelma, kaikki viherhuoneen ja olemassa olevan talon väliset uudet rakenteelliset aukot edellyttävät rakennusmääräysten hyväksyntää. Osa L on tärkeä, suhteellisen uusi päivitys määräyksiin, joka kattaa kaikki lämpöasiat.

Saatat joutua myös ottamaan naapurisi mukaan. Party Wall Act 1996 tarjoaa puitteet puolueeseen ja rajamuuriin liittyvien kiistojen ehkäisemiseen ja ratkaisemiseen

Miten suunnittelet konservatorion?

Kuten kaikissa rakennus- tai suunnittelutöissä, sinun on tiedettävä, mistä aloittaa.

”Aluksi asunnonomistajan olisi hyödyllistä tietää, onko hänen hankkeellaan vaatimuksia suunnittelua, onko luetteloituja elementtejä tai jos heidän kotinsa sijaitsee luonnonsuojelualueella”, James neuvoo Westbury. "Suosittelemme myös, että asunnonomistajat tietävät suunnittelemansa huoneen koon karkeat mitat, jotta he voivat suunnitella projektin."

Myös ulkonäkö ja käyttö ovat tärkeitä. "Muotoilu, tila ja valo ovat tärkeitä huomioitavia tekijöitä", sanoo Karen David Salisburysta. "Mutta ennen kaikkea toiminnallisuus on ensiarvoisen tärkeää – mieti, millaisena näet itsesi käyttävän huonetta. Uudesta viherhuoneesta tulee yleensä kodin suosikkihuone. Joten elämäntavan ja kotisi ja puutarhasi käyttötavan tulee olla mukana suunnittelussa.

Karen kertoo myös, mihin avainkriteereihin kokeneet suunnittelijat keskittyvät. 'Budjetti. Elämäntapa. Miten uutta huonetta aiotaan käyttää. Huonekalut, jotka aiot sisällyttää. Olemassa olevan kodin arkkitehtuuri, joka tulee olemaan ratkaiseva tekijä lopullisessa suunnittelussa.

Mitä materiaaleja voit käyttää?

Suurin osa viherhuoneesta valmistetaan lasista ja katon on tarkoitus olla kokonaan lasitettu, mikä on erottuva piirre tämän tyyppisille jatkeille”, toteaa Karen Davidista Salisbury. "Kehykset valmistetaan yleensä uPVC: stä, alumiinista tai puusta, joista jokainen vaatii eri budjetin."

uPVC on paras alhaisen ylläpidon kannalta. Alumiini tunnetaan lujuudestaan ​​ja korroosionestoominaisuuksistaan ​​ja sopii erinomaisesti moderneja konservatorioideoita. Puu on yksi ylellisimmistä vaihtoehdoista, ja vaikka se voi olla kallista, se on ympäristöystävällisin vaihtoehto.

"Tammikehyksessä hyödynnetään perinteisiä rakennus- ja puusepänmenetelmiä, jotka paikallisten viranomaisten suunnittelijat ovat usein tervetulleita varsinkin aikakausiin", lisää David Handley, kaupallinen johtaja. Prime Oak. "Tämä johtuu niiden hienovaraisesta, luonnollisesta ulkonäöstä. Myös yhä tärkeämmän kestävän ratkaisun tarjoaminen materiaalien hankinnassa uusiutuvista vastuullisesti hoidetuista metsistä sekä tulevan uudelleenkäytön ja kierrätyksen suhteen.

Voinko sijoittaa appelsiinitarhan/viherhuoneen taloni eteen?

"Teoriassa kyllä, viherhuone voidaan suunnitella ja rakentaa mihin tahansa kiinteistön korkeuteen, myös etupihaan", sanoo Karen David Salisburystä. "Jos kiinteistösi on listattu tai sijaitsee luonnonsuojelualueella, hyväksynnän saaminen voi olla hankalaa, koska se vaikuttaa viihtyisyyteen."

"Jos suunnittelulupa ja tila sallivat, ei ole mitään syytä, miksi et voisi rakentaa viherhuonetta talosi etuosaan", lisää James Westburysta. "Tämä ei ole asia, jota näemme kovin usein. Useimmat ihmiset kiinnittävät viherhuoneensa tai appelsiinihuoneensa asuintiloihin, jotka ovat usein talon takaosassa, kuten oleskelu-, ruokailu- tai keittiötila. Kun sijoitamme viherhuoneen kiinteistölle, tavoitteenamme on aina hyödyntää ympäröivät näkymät, olipa tämä sitten kiinteistön etu- tai takaosassa.

Mitä sinun tulee tietää lasin jatkeista?

On kiistatonta, että nykyaikainen lasirakenne voi olla näyttävä lisä kotiisi. Trendi kohti yksinkertaisia ​​lasilaatikoita, joissa on minimaalinen kehystys, ei tarkoita vain terävää arkkitehtonista ilmettä. Se on suosittu vaihtoehto suunnitteluosastojen keskuudessa. Varsinkin aikakauden kiinteistöille, koska pastissia ei yritetä luoda.

Lasilaatikko on etukäteis lisäyksenä, ja sen lisäetuna on se, että se on läpinäkyvä, joten alkuperäistä rakennusta voi silti tarkastella sen ulkopuolella.

Tärkein tekijä on lasin suorituskyky ja toimittajan asiantuntemus. Jos haluat välttää liian kuuman kesällä ja liian kylmän talven skenaarion – suosittelemme, että investoit korkealuokkaiseen lasiin. Ole valmis, sillä tämän hintalappu voi olla jossain 1 800–2 000 puntaa neliömetriltä.

Uutta teknologiaa sisällytetään lasielementteihin koko ajan, mikä tekee laajasta lasituspinnasta sekä käytännöllistä että tehokasta. Budjetti noin 15 000 puntaa ylöspäin lasin laajennusprojektiin. Tämä sisältää arkkitehdin ja rakennesuunnittelijan palkkiot sekä tarvittavat suunnitteluprosessit, materiaalit ja työn.

Kuinka valita arkkitehti

Monet viherhuoneyritykset tarjoavat usein täydellisen avaimet käteen -palvelun suunnittelusta rakennusluvan saamiseen. Kuitenkin yksilöllisempi viherhuoneen laajennusideoita tarvitsevat todennäköisesti arkkitehdin.

Ota yhteyttä Royal Institute of British Architects -instituuttiin (RIBA). Sen Yhdistyneen kuningaskunnan jäsenluettelon avulla voit etsiä yli 3 000 brittiläistä yritystä nimen, sijainnin, osaamisalueen ja tarjottujen palvelujen perusteella. Voit kysyä paikallisesti suosituksia, tarkastella online-salkkuja ja esimerkkejä menneistä projekteista.

Mitä muuta kannattaa ottaa huomioon?

• Harkitse näkökohtaa; etelään päin oleva laajennus voi olla liian kuuma ja liian kirkas mukavuuden vuoksi
• Vähennä häikäisyä ja säädä lämpötilaa kaihtimilla. Jotkut käyttävät pinnoitteita heijastamaan lämpöä ja häikäisyä kesällä ja säilyttämään lämpöä talvella
• Ilmanvaihto on tärkeää. Harkitse automaattisesti avautuvia kattovalaisimia, jotta huoneesi ei koskaan lämpene liian kuumaksi, edes kesällä.
• Yksi tehokkaimmista tavoista lämmittää lasiseinäistä huonetta on asentaa lattialämmitys.
• Alasvalojen massojen sijaan kannattaa miettiä eritasoisia valoja lisätäksesi kiinnostusta. Suosittelemme käyttämään joitain ylävalaisimia ovien viereen, joitain pöytälamppuja ja sitten alasvalaisimia kehän ympärille. Tämä saa huoneen näyttämään suuremmalta.
• Mitä tulee huonekalujen ja sisustuksen viimeistelyyn – valitse haalistumattomia materiaaleja – kuten luonnonkiveä ja posliinilaattoja. Älä unohda vuorata verhot ja kaihtimet.
• Poisto on välttämätöntä avokeittiössä ja alasveto on erinomainen, joka ei vaadi seinä- tai kattoasennusta. Se nousee työtasolta käytön aikana ja katoaa huomaamattomasti, kun sitä ei käytetä.

Lisätietoja saat Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen Internetistä suunnitteluresurssi.

Minkä tahansa rakenteen valitsetkin, se on varma, et tule katumaan tilan lisäämistä kotiisi.

Mitä hyötyä laavusta konservatoriosta on?

"Päätös asentaa laavu viherhuone kotiisi tuo runsaasti etuja", sanoo Brendan Day, kansallinen myyntipäällikkö. Sopivasti. "Sopeutuva tyyli voi auttaa hyödyntämään kuollutta tilaa kiinteistöissä, joita ei muuten olisi laajennettavissa."

Käänteinen kalteva muoto mahtuu matalan räystään alle ja sopii mökille. Lisäksi laavu on usein edullisin valinta kodin laajennukseksi, koska rakenne on yksinkertainen mutta näyttävä. Se antaa myös pienemmälle projektille illuusion suuresta, valontäytetystä avoimesta tilasta.

Voinko sijoittaa viherhuoneen sisäpihan puutarhaan?

"Kaikki on mahdollista, mutta rajoituksia voi olla, kuten talosi rajoitukset, kiinnitätkö naapureiden seiniin tai viemäriin", sanoo suunnittelujohtaja Stephanie Hill. Trombé. "Käytettävissä oleva tila voi olla ongelma. Myös riippumatta siitä, jäätkö huomiotta, oletko suojelualueella tai suojellussa rakennuksessa. Jos viherhuone jätetään huomiotta, on olemassa erilaisia ​​​​lasivaihtoehtoja yksityisyyden takaamiseksi. Läpinäkymättömät, hiekkapuhalletut, levitetyt kalvot, värilliset välikerrokset ja lasi, joka muuttuu läpinäkymättömäksi kytkimen painalluksella.

Kuinka säädän kasvihuoneeni lämpötilaa?

"Etelään päin olevat lasikatot kuumenevat, ja nykyaikaisissa kaksoislaseissa tulisi olla UV-suodatin, joka vähentää auringonvaloa", sanoo Jeremy Uglow, toimitusjohtaja. Lasitalot Kirjailija: Jeremy Uglow ‘Siksi kuinka tehdä viherhuoneen lämpimämpi, lattialämmitys on vaihtoehto. Pienemmillä alueilla – alle 20 neliömetriä – sähköjärjestelmiä suositellaan. Märkälattiajärjestelmät sopivat suurille alueille, mutta niitä on vaikeampi asentaa.

"Seuraavat suositukset voivat auttaa lämpötilan hillitsemisessä", neuvoo David Prime Oakista. Käytä Solar Control Glassia erityisesti etelään päin olevissa kohteissa. Harkitse ilmanvaihtovaihtoehtoja, kuten suuria kattotuulettimia. Lopuksi, älä suunnittele huoneeseen liikaa laseja. Käytä tätä varten tiiliseiniä, joissa on ikkunat, ja kääpiöseiniä vähentääksesi lasien kokonaismäärää.