- Kodin rahoitus
Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Jos etsit kotiisi keräämääsi pääomaa, kannattaa tutkia kaikki vaihtoehdot osakepääoman vapauttamiselle ennen kuin sitoudut johonkin elinikäiseen kiinnitys, joka voi osoittautua kalliiksi.
Supistuksesta vuokranantajan palkkaamiseen on useita vaihtoehtoja, jotka eivät vain parantaisi talouttasi, vaan olosuhteistasi riippuen myös vauhdittaisivat eläkkeelle siirtymistäsi.
Onko supistaminen hyvä vaihtoehto osakepääoman vapauttamiselle?
Suuren perheen asunnon myynti ja muutto pienempään, halvempaan asuntoon on halvin tapa vapauttaa pääomaa.
Supistaminen saattaa sopia sinulle, jos pidät alusta uudesta kodista. Kuitenkin Georgina Oxton, osakepääoman julkaisun divisioonajohtaja LV= sanoo, että joidenkin ihmisten mielestä koon pienentäminen on tunne-avain. "Asiakkaille puhuttaessa kuulen usein, että ihmiset eivät halua lähteä kotoa, jossa he ovat asuneet vuosia ja jossa he ovat kasvattaneet lapsensa."
Saatat myös olla pettynyt siihen rahamäärään, jonka voit vapauttaa – kaiken lisäksi muuttokulut, saatat saada nykyisestä kodistasi vähemmän kuin odotat tai joutua maksamaan enemmän uuteen kotiin.
Plussat:
- Pienemmät asunnot ovat halvempia ylläpitää
- Ei velkaa maksettavaksi
- Vähemmän rahahuolia
Haittoja:
- Et ehkä pysty vapauttamaan niin paljon rahaa kuin odotit
- Sinulla voi olla vaikeuksia löytää sinulle sopivaa halvempaa asuntoa
- Saatat joutua muuttamaan tuntemattomalle alueelle tai jättämään perheen ja ystävät
Kuvan luotto: Future PLC / Brent Darby
Vain eläkekorkoinen (RIO) asuntolaina pääomanvapautusvaihtoehtona
Tämä on vain korkoinen asuntolaina, jota yli 55-vuotiaat voivat käyttää olemassa olevan lainan takaisinmaksuun tai mihin tahansa muuhun tarkoitukseen. Toisin kuin elinikäisistä asuntolainoista, sinun on maksettava korkoa kuukausittain, mutta maksat pääoman takaisin vain, kun myyt kotisi.
Will Hale, neuvonantaja Keyn toimitusjohtaja, sanoo: "Ottaa pois a Eläkelaina, sinun on kyettävä läpäisemään kohtuuhintaisuustarkastukset ja todistamaan, että pystyt suorittamaan maksut loppuelämäsi – vaikka kumppanisi kuolisikin.” Taistele takaisinmaksujen kanssa ja saatat menettää Koti.
Plussat:
- Nuoremmat voivat saada lainaa enemmän
- Korko maksetaan kuukausittain, mikä pienentää lainakulujasi
Haittoja:
- Tarvitset kunnolliset tulot päästäksesi läpi kohtuuhintaisuustarkastukset
- Voit menettää kotisi, jos sinulla ei ole varaa takaisinmaksuun
Vuokraus
Voit vapauttaa pääomaa myymällä kotisi ja vuokraamalla uuden. Tämä saattaa antaa sinulle lyhyellä aikavälillä hieman enemmän taloudellista liikkumavaraa, mutta se ei ole riskitöntä. Will Hale selittää: "Etuna on, että et ole vastuussa kiinteistön ylläpidosta ja sinulla on vapaus liikkua murehtimatta kotisi myyminen.’
"Sinun tulee kuitenkin myös varmistaa, että sinulla on tarpeeksi tuloja tai säästöjä vuokran kattamiseksi niin kauan kuin asut. Jos rahat loppuvat, saat valtion tukea, mutta se ei välttämättä kata nykyistä kotiasi.
Et välttämättä myöskään pysty sopia pitkäaikaisesta vuokrasuhteesta, mikä vaikeuttaa juurien juurtumista.
Plussat:
- Voi nostaa kertakorvauksen käteisellä
- Antaa joustavuutta muuttaa kotiin helposti
- Vuokranantajasi maksaa kotisi ylläpidosta
Haittoja:
- Et ehkä saa omistusoikeusturvaa
- Sinulta saattaa loppua rahat ja vaikeuksia maksaa vuokrasi
- Sinun on neuvoteltava vuokranantajan kanssa kaikista muutoksista tai kunnostuksista, joita haluat tehdä
Kuvan luotto: Future PLC / Colin Poole
Ota vuokralainen
Jos sinulla on vapaa huone, miksi et harkitse sen vuokraamista vuokraajalle? Joka vuosi voit ansaita jopa 7 500 puntaa verovapaasti Rent a Room -ohjelman puitteissa. "Se ei ole kaikille", Oxton sanoo, "mutta jos olet vanhempi, se voi olla erittäin hyödyllistä hyvinvoinnin kannalta."
Plussat:
- Tarjoaa verovapaata tuloa
- Potentiaalia yritykselle ja uusia sosiaalisia mahdollisuuksia
- Mahdollistaa sinun pysyä kotonasi
Haittoja:
- Sinun täytyy jakaa kotisi jonkun muun kanssa
- Vuokralaisten vaihtuvuus voi olla korkea
Tarkista apurahasi kelpoisuus
Viikon Video
Jos harkitset pääoman vapauttamista tehdäksesi muutostöitä tai korjauksia kotiisi, kannattaa ottaa yhteyttä paikalliseen viranomaiseen selvittääksesi, oletko oikeutettu apurahaan.
Plussat:
- Halpa tapa korjata tietty ongelma
Haittoja:
- Sinulla ei ole ylimääräistä rahaa muihin kuluihin tai kulutussuunnitelmiin
Tarkista oikeutesi etuuksiin
Jos rahat ovat tiukat, kannattaa aina tarkistaa, että haet kaikki etuudet, joihin sinulla on oikeus.
Plussat:
- Kasvata tulojasi ilman lainaa
Haittoja:
- Suurista kuluista ei voi saada kertakorvauksia
Mikä vaihtoehto osakepääoman vapauttamiselle sopii minulle?
On aina parasta saada asiantuntija-apua ennen sitoutumista, joten keskustele asuntolainan tarjoajasi kanssa, joka voi tarjota sinulle erityisiä olosuhteisiisi räätälöityjä neuvoja.