Itse rakentava vakuutus: tarvitsenko sitä ja mitä se kattaa?

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Unelmiesi kodin suunnittelu ja rakentaminen voi olla jännittävä ja palkitseva tehtävä. Se on myös todennäköisesti yksi elämäsi haastavimmista ja suurimmista menoista, joten on ratkaisevan tärkeää hankkia itse rakentava vakuutus projektisi suojaamiseksi. Jos rakennat omaa kotia, sinun on otettava itserakentamiseen erikoistunut vakuutus.

Mikä on itse rakentava vakuutus?

Itse rakentava vakuutus on asiantuntija kotivakuutus politiikka, joka kattaa sinut, rakentajasi, rakennustyömaasi ja uuden kotisi rakennusprosessin aikana.

Tavallinen kotivakuutus ei tarjoa riittävää suojaa, sillä se suojaa sinua vain kiinteistön omistamiseen liittyviltä riskeiltä. Koti sisältövakuutus politiikka suojaa omaisuuttasi kiinteistön sisällä esimerkiksi silloin, kun a rakennusten vakuutukset politiikka suojaa kotisi rakennetta.

Itse rakentava vakuutus puolestaan ​​tarjoaa räätälöidymmän suojan ja suojaa sinua oman kodin rakentamiseen liittyviltä riskeiltä.

Mitä itse rakentavan vakuutuksen pitäisi kattaa?

Hyvän itse rakentavan vakuutuksen tulee kattaa seuraavat asiat:

• Tulipalon, myrskyn ja tulvien aiheuttamat vahingot kiinteistölle ja ympäröivälle rakennustyömaalle
• Työkalujen, materiaalien ja laitteiden vaurioituminen ja varkaus 
• Työnantajan vastuuvakuutus suojaa sinua kenen tahansa työmaalla työskentelevien vaatimuksilta loukkaantumisen tai kuolemantapauksessa
• Julkinen vastuu suojaa sinua, jos rakennustöiden seurauksena aiheutuu vahinkoa tai vahinkoa kolmannelle osapuolelle tai yleisölle
• Oikeuskulut katetaan, jos sinua vastaan ​​nostetaan oikeustoimi
• Huolimattomuusvakuutus tai JCT 21.2.1 -vakuutus suojaamaan sinua sortumisen tai tärinän aiheuttamilta vaurioilta ympäröiville kiinteistöille. Et aina tarvitse tätä suojaa, se riippuu suoritettavan työn tyypistä.

Pitääkö minun ottaa vakuutus, jos rakennan taloa?

Oman kodin rakentamisen kustannukset voivat olla kymmeniä tai satoja tuhansia puntia, joten sijoitus on järkevää suojata oikealla vakuutuksella.

Vaikka rakentajalla tai pääurakoitsijalla olisi oma vakuutus, se ei kata itse ostamiasi työkaluja tai laitteita, eikä se yleensä kata sinua, kun urakoitsijasi ei ole paikalla.

Asuntolainanantajasi vaatii myös todennäköisesti todisteen itse rakentamisesta tai työmaavakuutuksesta ennen kuin suostut vapauttamaan varat.

Asuntolainanantajat vaativat usein, että hankkeessa on työmaavakuutus rakennusvaiheessa, jotta heidän investointi on suojattu vahingossa tapahtuvilta, haitallisilta ja myrskytuhoilta", Self-Buildin Jake Fitness selittää. Alue.

'10 vuotta rakenteellinen takuu itserakentajille on [myös] yleensä vaatimus asuntolainaajille vapauttaa varoja rakennusprojektiin", hän lisää. "Tämä kattaa rakenteellisten virheiden varalta rakentamisen 10 vuoden ajan rakentamisen valmistumisesta."

Paljonko itserakennusvakuutus maksaa?

Kuten mistä tahansa vakuutuksesta, tämäntyyppisestä vakuutuksesta maksamasi summa perustuu useisiin tekijöihin ja liittyy siihen liittyviin riskeihin.

Työmaavakuutus perustuu projektin kestoon, palautusarvoihin ja siihen, mitä vaihtoehtoja (esim vuokratut tehdastyökalut ja -laitteet), joita tarvitset", sanoo Simon Middleton, Protek Groupin toimitusjohtaja Rajoitettu. "Tyypillinen 250 000 punnan itserakennusprojekti, joka rakennetaan esimerkiksi 12 kuukauden aikana, olisi tyypillisesti noin 500 puntaa plus vakuutusmaksuvero."

Hän lisää: "Itse rakennettava rakennetakuu maksaa tyypillisesti noin 2 500 puntaa, mukaan lukien tekniset tarkastukset."

Mistä voin ostaa vakuutuksen?

Et yleensä voi ostaa itse rakentavaa vakuutusta tavalliselta kotivakuutuksen tarjoajalta. Sen sijaan sinun tulee tehdä ostoksia ja verrata vakuutusmaksuja omistautuneiden itse rakentavien vakuutusten tarjoajien, kuten esim Itse rakentava vyöhyke ja Protek.

Voit usein vertailla tarjouksia verkossa tai sinun on ehkä soitettava vakuutuksenantajalle, jotta voit keskustella vaihtoehdoistasi.

Pitääkö minun muuttaa käytäntöjä, kun rakennus on valmis?

Tätä erikoisvakuutusta ei enää vaadita projektin päätyttyä. Tarvitset kuitenkin jonkinlaisen suojan paikalleen.

"Kun kiinteistö on valmis ja valmis käyttöön, työmaavakuutus päättyy ja 10 vuoden rakenteellinen takuu alkaa. Tässä vaiheessa sinun on otettava perinteinen koti- ja tavaravakuutus, Middleton sanoo.

Rakennus- ja omaisuusvakuutus on yleensä edullisempi, kun se yhdistetään yhden vakuutuksen alle. Mutta muista, että jos kodissasi on epätyypillinen muotoilu, saatat joutua poistamaan a epätyypillinen kotivakuutus käytäntö varmistaaksesi, että olet täysin suojattu.