Kuinka säästää taloa varten – 10 tapaa kerätä talotalletusta

instagram viewer
  • Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

  • Mietitkö kuinka säästää taloa varten? Selvitämme helppoja tapoja säästää asunnon ostamista varten laskujen säästämisestä valtion ohjelmien hyödyntämiseen, joka auttaa ensiasujia pääsemään kiinteistöportaisiin.

    Riittävän rahan säästäminen oman kodin omistamiseen voi tuntua pelottavalta. Elinkustannukset nousevat ja asuntojen korkeammat hinnat tekevät kiinteistötikkaille pääsystä entistä vaikeampaa Yhdistyneen kuningaskunnan asuntojen hinnat ovat nousseet 10,6 prosenttia viimeisen vuoden aikana Office for Nationalin mukaan Tilastot. Mutta älä masennu - tämä ei ole mahdoton unelma.

    Ensimmäinen askel kohti talon ostaminen on asettaa tavoitteita. Millaista asuntoa haet ja mistä haluat ostaa? Mihin sinulla on varaa maksaa asuntolainan lyhennyksiä kuukausittain, ja kuinka paljon tämä antaa sinulle mahdollisuuden lainata (monet online-asuntolainalaskurit auttavat sinua selvittämään asian)? Kuinka paljon olisi talletus, joka on 5–10 prosenttia kiinteistön tavoitehinnasta?

    Tämä jälkimmäinen luku plus hieman ylimääräistä kiinteistön ostokustannuksia on säästötavoitteesi. Ja käyttämällä vinkkejämme voit työskennellä kohti tavoitettasi. Talon säästäminen on maratonia, ei sprinttiä – ja matkan varrella tulee uhrauksia – mutta pidä palkinto näkyvissä olemalla kurinalainen.

    Paul Wilson, Cash Ladyn henkilökohtaisen rahoituksen asiantuntija, neuvoo: "Laadi pysyvä toimeksianto rahan siirtämiseksi säästötilille joka kuukausi palkkapäivänä. Tällä tavalla rahat ovat poissa käyttötililtäsi ja sinulla on vähemmän todennäköistä, että sinulla on houkutusta sukeltaa siihen.

    Kuinka säästää taloa varten

    1930-luvun talon ulkokuori

    Kuvan luotto: Future PLC / Lizzie Orme

    1. Vähennä päivittäisiä kuluja

    Pienten muutosten tekeminen päivittäisiin menoihisi voi todella kasvaa ajan myötä. "Esimerkiksi 3 puntaa päivässä maanantaista perjantaihin kaupasta ostetulle voileipälle vastaa 780 puntaa vuodessa", sanoo Paul Wheatcroft, My Local Mortgagen tilijohtaja. Tee sen sijaan voileipä kotona joka aamu, niin säästät suurimman osan rahoista.

    Tarkastele kuukausittaisia ​​kulutustottumuksiasi. Kirjoita muistiin, mitä olet tulossa ja mitä tililtäsi menee ulos joka kuukausi. Tunnista sitten alueet, joista voit leikata. Kokeile ottaa kahvia kotoa termospullossa sen sijaan, että ostaisit sellaisen joka aamu matkalla toimistoon. Tai rajoita itsesi yhteen yöhön kuukaudessa jokaisen viikonlopun sijaan.

    2. Pidä laskusi hallinnassa

    "Asuntolainan hakeminen on ihanteellinen aika saada raha-asiat kuntoon", sanoo Quilterin taloussuunnittelun asiantuntija Heather Owen. ”Maksamalla velkojasi tai neuvottelemalla uudelleen laskuista ja sopimuksista sinulla on mahdollisuus auttaa korottamaan lainan määrää. Se ei ehkä ole paljoa, mutta jokainen pienikin auttaa", hän sanoo.

    Jos vuokranantajasi sallii, yritä vaihtaa energiantoimittajaa. Lisäksi osta halvempia matkapuhelin- ja laajakaistapaketteja ja peruuta tarpeettomat tilaukset, joita et käytä, kuten TV- ja musiikin suoratoistopalvelut, kuntosalit ja klubit.

    3. Rekisteröidy budjettisovellukseen

    Hyvä tapa pitää yllä tulojasi ja kulutustottumuksiasi on käyttää budjettisovellusta. Jokainen sovellus on erilainen, mutta ne kaikki auttavat sinua hallitsemaan rahojasi synkronoimalla ne pankki- ja luottokorttitilien kanssa, jotta voit seurata kulutustasi.

    Paul Wilson suosittelee budjetointisovellusta Emma. "Se seuraa ja luokittelee kulut automaattisesti eri tileillä", hän sanoo.

    Esikaupunkitalo, jossa on oranssi etuovi ja ei 4 tarraa

    Kuvan luotto: Future Plc

    4. Muuta nykyistä asumisjärjestelyäsi

    Vaikka se ei ole vaihtoehto kaikille, jos voit muuttaa vanhempiesi luo, voit säästää valtavasti summa kuukausittain ja auttaa sinua saavuttamaan talletustavoitteesi nopeammin ja pääsemään alkuun a muuton tarkistuslista. Zooplan mukaan keskimääräinen vuokraan käytetty summa Isossa-Britanniassa kuukausittain on nyt 790 puntaa tai Lontoossa 943 puntaa, mikä vastaa 9 480 puntaa ja 11 316 puntaa vuodessa.

    Lisäksi kulutat todennäköisesti vähemmän myös laskuihin ja ruoka- ja juomakuluihin.

    Jos perheen kanssa muuttaminen ei ole vaihtoehto, harkitse vuokranantajan hankkimista (jos vuokranantajasi sallii), vuokraamista halvemmalla alueella tai muuttoa asuntoon.

    5. Ansaitse ylimääräistä rahaa

    Voit kasvattaa kuukausitulojasi lukemattomilla tavoilla. Viikonloppu baarityötä, lastenvahtia ja puutarhanhoitoa sekä tavaroiden lajittelua ja tarpeettoman myymistä Facebook Marketplacessa tai eBayssa ovat vain muutamia tapoja, joilla voit tehdä hieman lisäapua talon rakentamisessa tallettaa.

    Muista, että sinun on toimitettava itsearviointiveroilmoitus ja maksettava tulovero ylimääräisestä ansaitsemastasi rahasta. Hallituksen verkkosivuilla on osio "tarkista lisätulovero" on lisätietoja ja ohjeita tästä.

    6. Säästä oikeaan paikkaan

    Jos olet ensimmäistä kertaa 18–39-vuotias ostaja, sinulla on oikeus avata Lifetime ISA -tili. "Voit maksaa tilille jopa 4 000 puntaa joka verovuosi", selittää Mortgage Advice Bureaun lainauspäällikkö Brian Murphy. "Hallitus lisää sitten 25 prosentin bonuksen (enintään 1 000 puntaa) päälle."

    Rahan tulee olla tilillä, kunnes vaihdat ensimmäiseen kiinteistösi. Muista, että 4 000 punnan ISA-raja lasketaan mukaan vuotuiseen ISA-rajaasi, joka on 20 000 puntaa verovuonna 2021–2022. Lisäksi voit maksaa Lifetime ISA -tilillesi vain 50-vuotiaaksi.

    Kasa muistikirjoja, joiden päällä on puinen laskin

    Kuvan luotto: Future PLC / Dominic Blackmore

    7. Harkitse ostamista ystävien kanssa

    Jos olet huolissasi siitä, kuinka säästää omaa asuntoa varten, jaat asunnon ostokustannukset ystävien kanssa tai perhe voi tehdä asunnon ostoprosessista edullisemman ja alentaa elinkustannuksia sen jälkeen, kun olet muuttanut sisään.

    On monia oikeudellisia tekijöitä, jotka on otettava huomioon, kuten ottaako yhteinen asuntolaina vai omistaako kiinteistön yhteisvuokralaisina tai yhteisvuokralaisina, joten pyydä ammattiapua. Ja mieti ystävyyttäsi ostajakumppanisi kanssa – ovatko he oikea henkilö, jonka kanssa voit tehdä yhden elämäsi suurimmista sijoituksista?

    8. Hanki apua perheeltäsi

    Lähes puolet tämän vuoden ensiostajakaupoista on kiinteistöryhmä Savillsin analyysin mukaan äiti- ja isäpankin rahoittamia. Jos sinulla on onnekas vanhemmat tai joku muu sukulainen tai perheen ystävä, joka voi auttaa taloudellisesti, se on loistava tapa päästä asuntoportaisiin.

    "Sekä ostajan että perheenjäsenen on allekirjoitettava lahjakirje tai lahjakirja vahvistaakseen, että rahoja ei tarvitse maksaa takaisin", Brian sanoo. "Lahjan antavaa henkilöä voidaan myös vaatia toimittamaan tiliote todisteeksi siitä, mistä rahat ovat peräisin."

    Voit käyttää tämän ylimääräisen rahan myös rahoituksesi rahoittamiseen Lakimiespalkkiot asunnon ostosta, koska se on lisäkulu, joka katetaan talletuksen lisäksi.

    9. Tutustu yhteisomistukseen

    Yhteisomistus antaa ensiasunnon ostajalle mahdollisuuden ostaa osuuden asunnosta ja maksaa vuokraa lopuista. Se voi usein olla halvempaa kuin vastaavan kiinteistön vuokraaminen. Tarvitset myös vain murto-osan vakuudesta, jonka yleensä maksaisit avomarkkinoilla, koska sinun tarvitsee maksaa talletus vain omistamastasi kiinteistöosasta.

    Talletuksen vaadittava määrä vaihtelee kehityskohtaisesti, mutta on tyypillisesti 5-10 prosenttia. Joten jos ostat 25 prosentin osuuden kiinteistöstä, jonka arvo on 300 000 puntaa, osuutesi arvo on 75 000 puntaa ja 5 prosentin talletus 3 750 puntaa.

    10. Harkitse Apua osakelainan ostamiseen

    Jos ostat ensimmäistä kertaa Englannissa, voit hakea hallitukselta Help to Buy: Osakelainaa, jonka voit sijoittaa vastikään rakennetun kodin ostokustannukset, joiden hinta on 186 100–600 000 puntaa (summa vaihtelee sen mukaan, missä päin Englannissa olet) ostaminen).

    Viikon Video

    Ohjelma alkoi tänä vuonna ja jatkuu vuoteen 2023 asti. Lainattava summa on vähintään 5–20 prosenttia uuden asunnon hinnasta tai 40 prosenttia, jos ostat Lontoosta. Sinun ei tarvitse maksaa lainalle korkoa ensimmäisten viiden vuoden aikana. Ostajan on maksettava 5 prosentin käteistalletus ja järjestettävä asuntolaina jäljellä olevalle myyntihinnalle.

    click fraud protection
    Kuinka eristää autotallin ovi: vaiheittainen opas

    Kuinka eristää autotallin ovi: vaiheittainen opas

    Kodin energiakeskus Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin ...

    read more
    Lattialämmityksen jälkiasentaminen: täydellinen opas

    Lattialämmityksen jälkiasentaminen: täydellinen opas

    Kodin energiakeskus Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin ...

    read more
    Mikä on toissijainen lasitus ja toimiiko se? Lue asiantuntijaoppaamme

    Mikä on toissijainen lasitus ja toimiiko se? Lue asiantuntijaoppaamme

    Kodin energiakeskus Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin ...

    read more