Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Terveen vuokratuoton saaminen ostettavista kiinteistöistä on monien vuokranantajien ensisijainen tavoite. Ja nyt uusi tutkimus on paljastanut, että jotkut vuokranantajat ansaitsevat rahaa myös myymällä asuntoja, joita he ovat vuokranneet lähes vuosikymmenen ajan merkittävän voiton saamiseksi.
Aiheeseen liittyviä: Haluatko suuria vuokratuottoja? NÄMÄ ovat Ison-Britannian suurimmat ostopotentiaalit ja pahimmat!
Hamptons International Monthly Lettings Indexin (huhtikuu 2019) luvut osoittivat, että vuokranantajat Englannissa ja Walesissa myivät Vuokra-asunnot tekivät vuonna 2018 keskimäärin 79 770 puntaa enemmän kuin he maksoivat niistä (ennen veroja) kiinteistön omistamisen jälkeen keskimäärin 9,6 vuotta.
Kuva: Katie Lee
Lisätiedot paljastivat kuitenkin, että jotkut vuokranantajat ansaitsivat vielä enemmän vuokrainvestoinneistaan vastaavan ajanjakson aikana. Lontoon Hackneyn kaupunginosan vuokranantajat saivat keskimäärin 98 prosentin voiton vain 8,9 vuoden omistuksen jälkeen, mikä vastaa 289 650 puntaa. Samoin South Bucksin vuokranantajat saivat myös keskimäärin 98 prosentin voiton ostettavista kiinteistöistään. Tällä kertaa se oli keskimäärin 9,3 vuoden omistuksen jälkeen, ja keskimääräinen voitto oli 278 310 puntaa.
Kuva: James French
Vaikuttavaa on, että kaikki kymmenen suurinta paikallista viranomaista, joilla on korkein keskimääräinen vuokranantajan myyntivoitto (ennen veroja), ylittivät 90 prosentin rajan ja täyden sijoituksen seuraavasti:
| Paikallinen viranomainen | Alue |
Keskimääräinen voitto £ |
% voittoa | Keskimääräinen omistajuus |
| KENSINGTON JA CHELSEA | Lontoo | £ 1,072,880 | 91 prosenttia | 10.6 |
| WESTMINSTERIN KAUPunki | Lontoo | £ 557,380 | 91 prosenttia | 11.1 |
| CAMDEN | Lontoo | £ 433,560 | 95 prosenttia | 9.3 |
| HAMMERSMITH JA FULHAM | Lontoo | £ 432,150 | 96 prosenttia | 10.1 |
| RICHMOND THAMESIN KANSSA | Lontoo | £ 325,100 | 96 prosenttia | 10.1 |
| WANDSWORTH | Lontoo | £ 317,820 | 96 prosenttia | 10.0 |
| ISLINGTON | Lontoo | £ 296,300 | 96 prosenttia | 9.3 |
| HACKNEY | Lontoo | £ 289,650 | 98 prosenttia | 8.9 |
| HARINGEY | Lontoo | £ 278,410 | 95 prosenttia | 9.3 |
| ETELÄ -BUCKS | Kaakko | £ 278,310 | 98 prosenttia | 9.3 |
Kuva: Rachael Smith
Hamptons Internationalin tutkimuspäällikkö Aneisha Beveridge sanoi:
Viikon Video
"Keskimääräinen vuokranantaja, joka myi ostokorttinsa viime vuonna, teki sen lähes 80 000 puntaa enemmän kuin maksoi siitä. Keskimääräisen vuokranantajan 9,6 vuoden aikana, jolloin keskimääräinen vuokranantaja on omistanut vuokralle ostamisensa, asuntojen hintojen nousu on johtanut heidän voittoonsa, ja hinnat ovat nousseet noin 30% ajanjaksolla. Mutta koska tulevaisuudessa odotettavissa oleva asuntojen hintojen nousu on hitaampaa ja tiukempi asuntolainojen sääntely, yhä useammat sijoittajat siirtävät painopisteensä myyntivoitoista tuottoihin.
”Vuokrien kasvu kiihtyi Isossa -Britanniassa 2,1 prosenttiin viime kuussa, mikä on korkein taso sitten tammikuun 2018. Tämä johtui siitä, että Lontoon vuokrat nousivat 3,9 prosenttia vuoden takaisesta. ”
Aiheeseen liittyviä: Kolmasosa briteistä kääntää selkänsä asunnon omistamiselle - tämä on yllättävä syy
Onko ostetun asuntosi myynti osoittautunut kannattavaksi sinulle?
