Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Uusi tutkimus on paljastanut, että ensimmäistä kertaa ostajien, jotka käyttävät valtion tukemaa Help to Buy -pääomalainajärjestelmää, on todella haettava enemmän rahaa ostaessaan asuntoa.
Aiheeseen liittyviä: Asunnon ostaminen kaupungista? Tästä syystä voit pyytää 20 prosentin alennusta hinnasta
Hallitus esitteli Help to Buy -pääomalainaohjelman keinona auttaa tuhansia mahdollisia asunnonomistajia kiinteistöportailla. Järjestelmä lainaa ostajille jopa 20 prosenttia-tai 40 prosenttia, jos asut Lontoossa-uuden asunnon hinnasta korottomaksi viideksi vuodeksi.
Apua osakelainajärjestelmän ostamiseen
Se tuntui monen unelmaratkaisulta ensimmäinen kerta ostajille, jotka olivat säästäneet kiinteistölle alentamalla kiinnitys. Kuitenkin kotiinkuljetuspalvelun tutkimus todella liikuttavaa on paljastanut, että järjestelmä on antanut kehittäjille mahdollisuuden nostaa osakelainaa käyttävien ostajien hintoja.
Kuva: Oliver Gordon
Reallymoving havaitsi, että Help to Buy -pääomalainan käyttö lisäsi keskimäärin 10 prosenttia kiinteistöjen hintoihin syyskuun 2019 aikana kuluneiden 12 kuukauden aikana.
Yorkshiren ostajat kohtaavat korkeimman 21,6 prosentin vakuutusmaksun. Seuraa West Midlands, jonka maksut ovat 21,5 prosenttia.
Ongelma ei kuitenkaan pääty ostoprosessiin. Mitä tulee myyntiin, monet Help to Buy -asunnonomistajat voivat jäädä negatiiviseen pääomaan tai kamppailevat kilpailemalla uuden kehityksen kanssa, joka tarjoaa apua ostamiseen.
Kuva: Oliver Gordon
Osakelainajärjestelmä on tällä hetkellä avoin kaikille ostajille, joilla on riittävästi viiden prosentin talletus. Huhtikuusta 2021 alkaen se on kuitenkin rajoitettu vain ensimmäistä kertaa ostajille ja alueelliset hintakatot otetaan käyttöön.
Kun puhutaan Aurinko, Rob Houghton from realmoving huomautti, että kehittäjät ovat ne, jotka ”hyötyvät” järjestelmästä, eivät ostajat.
"Monissa tapauksissa [ensimmäistä kertaa ostajilla] ei yksinkertaisesti ole talletusta, joka vaaditaan muiden vaihtoehtojen, kuten käytetyn kodin ostamisen, tutkimiseksi, mikä voi tarjota huomattavasti parempaa vastinetta", hän selittää.
Kuva: Oliver Gordon
"On tärkeää, että järjestelmää käyttävät harkitsevat poistumisstrategiaansa, mukaan lukien se, voivatko he vai eivät varaa lainojen takaisinmaksuun asuntolainansa päälle, kun koroton kausi päättyy ”, hän lisää.
Vaikka järjestelmä on auttanut monia pyrkiviä asunnonomistajia ottamaan askeleen kiinteistötikkaille, se ei ole enää ainoa vaihtoehto.
Viikon Video
"Nyt on saatavana enemmän kiinnityksiä - kuten 95 prosenttia asuntolainoja - mikä tarkoittaa apua ostamaan ei ehkä ole niin välttämätöntä niille, jotka kamppailevat talletuksensa saamiseksi yhteen ”, Paula Higgins sanoo the Talonomistajien liitto.
Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että sinun pitäisi tehdä tämä, jos haluat ostaa talon 25 vuoteen mennessä
"On tärkeää, että ensimmäistä kertaa ostavat tutkijat ennen kuin heidät johdetaan esittelytilaan. He voisivat päättää, että vanhempi koti voisi olla sopivampi ja säilyttää arvonsa pidemmällä aikavälillä ”, hän lisää.
Muista tehdä läksysi ennen kuin ostat Ohje -järjestelmän.
