Onko leimaveron loma -ajan pidentäminen asuntojen hintoja?

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Auttaako paljon julkistettu leimaveron loma-ajan pidennys todella auttamaan enemmän ostajia kiinteistötikkaille? Tämä on yksi kysymyksistä, joita Martin Lewis, rahansäästöasiantuntijan maineesta, esitti liittokansleri Rishi Sunakille The Martin Lewis Money Show -haastattelussa.

Aiheeseen liittyviä: Leimaveroa on pidennetty - tässä on kaikki mitä tiedämme

Martin Lewis paistoi liittokansleria verotuksen, lomautuksen, yleisluoton ja talousarvion kahden suurimman asuntoon liittyvän ilmoituksen vuoksi: leimaveron loma-ajan pidentäminen ja valtion asuntotakuun käyttöönotto, jonka avulla asuntolainanantajat voivat hyväksyä enemmän 95 prosenttia lainoja.

Lewis kehui liittokansleria monista toimenpiteistä, jotka otettiin käyttöön taloudellisesti vaikeuksissa olevien ihmisten auttamiseksi pandemian aikana hän varoitti, että uudet kiinteistötoimenpiteet voivat maksaa asunnonostajille tuhansia lisäämällä taloa hinnat.

Lisääkö leimaveron loma -ajan pidennys asuntojen hintoja?

Martin Lewis kysyi liittokanslerilta: "autatko todella vaikeuksissa olevia ensiasunnon ostajia vai vauhditatko vain asuntomarkkinoita?" esitti vakuuttavia lukuja, nimittäin asunnon keskimääräisen hinnan, joka on nyt 269 000 puntaa verrattuna 252 000 puntaan ennen leimaveroa - mikä on merkittävä lisäys £17,000.

”Leimaveron säästö on 2 6000 puntaa; asuntolainan elinkaaren aikana joku maksaa 27 000 puntaa enemmän ”, hän huomautti ja paljasti, että pitkällä aikavälillä monet asunnon ostajat eivät todellakaan hyöty verohelpotuksesta. Itse asiassa he maksavat enemmän asuntojen hintojen inflaation vuoksi.

Lewis ei ole ensimmäinen, joka varoittaa, että leimaveron loman pidentäminen johtaa lähinnä asuntojen hintojen nousuun ilman hyötyä ostajille. Conveyancing Association, Society of Licensed Conveyancers ja kuljetusverkosto Bold Legal Group kirjoittivat kirjeen kanslerille vuonna Helmikuun lopulla varoitus siitä, että leimaveron loma -ajan pidennys lisäisi paineita jo ylikuormitetuille kiinteistömarkkinoille - ja nostaisi hintoja edelleen.

EtusivuOmistajien liitto Toimitusjohtaja Paula Higgins sanoi, että ”vaikka tuemme järjestelmän laajentamista ja supistamista, kuluttajat Pitäisi olla varovainen, ettei leimaveron loma tarjoaisi suuria säästöjä, koska asuntojen hinnankorotukset voivat pyyhkiä pois kaikki voittoja. '

Haastattelussa Rishi Sunak selitti, että ”asuntosektori tukee yli puolta miljardia työpaikkaa” ja että lisääntynyt aktiivisuus asuntomarkkinoilla on suojannut nämä työpaikat. Hän väitti myös, että ostajat ovat nähneet leimaveron loman hyödyn "viimeisen kerran".

Asuntojen kohtuuhintaisuuden parantamiseksi liittokansleri viittasi kuitenkin asuntotakuujärjestelmään ratkaisuna. Kuitenkin, vaikka 95 prosentin talletus saattaa kuulostaa houkuttelevalta, Martin Lewis on aiemmin varoittanut vaaroista, jotka liittyvät matala talletusasuntoon.

Pitäisikö hakea matalatallettista asuntolainaa?

Lewis on aiemmin neuvonut-ja toisti neuvonsa uudelleen viimeisimmässä ohjelmassaan-että 95 prosentin asuntolainat ovat harvoin hyvä asia lainanottajalle. Hän on sanonut, että jopa säästäminen 10 prosentin talletuksesta on hyödyllisempää kuin matalatalletusjärjestelmien hyödyntäminen.

Paula Higgins kommentoi: "Tiedämme aiemmista asuntolainatakuista, että nämä asuntolainat eivät olleet halpoja, joten on tärkeää, että ihmiset tekevät ostoksia."

"Ostajat voivat saada huomattavasti halvempia tarjouksia, jos he voivat säästää 10 prosentin talletuksen", hän päättää.

Aiheeseen liittyviä: Kansleri ilmoittaa palauttavansa 95 prosentin asuntolainat - kaiken mitä sinun tarvitsee tietää

Viime kädessä leimaveron loma -ajan pidennys tai asuntolainat eivät ratkaise asumisen kohtuuhintaisuutta ongelma - pikemminkin nämä ovat väliaikaisia ​​toimenpiteitä asuntomarkkinoiden tukemiseksi, jotka olisivat voineet kärsiä pandeeminen.