Phil Spencerin omaisuutta välittävät kärjet

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Jos et ole koskaan ostanut asuntoa, kiinteistönsiirto ei ehkä edes tullut mieleesi valtavan aikaa vieväksi asunnon ostamiseksi. Tämä välivaihe asunnon hyväksymisestä tarjousten vaihtamiseen voi olla hyvin turhauttavaa ja usein kallista aikaa.

Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että sinun ei KOSKAAN pitäisi tehdä tätä, kun katsot ympäri taloa

Jotta kiinteistönsiirto tapahtuisi, sinun on hankittava asianajaja, maanmittari ja kiinnitys välittäjä lajiteltu, ja se voi olla melko ylivoimaista. Erityisesti tietäen, että vähintään kolmannes kaupoista putoaa edelleen tarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Kiinteistögurun Phil Spencerin mukaan on kuitenkin kolme asiaa, joita sinun tulisi välttää, jos haluat varmistaa, että kiinteistön siirto tapahtuu ilman häiriöitä.

1. Väärän asianajajan valinta

"Olet todella tehokas ostaja asianajajana", Phil selittää MoveIQ -podcastissaan. "Olet tehnyt jalkatyön, olet sopinut hinnasta. Kaikki riippuu sinusta. Tästä eteenpäin et voi tehdä palkin hallintaa ja seurata tapahtumaa. ”

Nopean ja ennakoivan asianajajan hankkiminen on ratkaisevan tärkeää sopimuksen edistämiseksi, jotta voit vaihtaa sopimukset ilman häiriöitä.

Jos et ole varma, mikä asianajaja hakee sijaintia, sijaintia, sijainnin esittelijä ehdottaa suositusten pyytämistä. "Ei ole haittaa kysyä kiinteistönvälittäjältä, koska kiinteistönvälittäjä tuntee hyvin, kenen hyvä ja kenen nopea ”, hän sanoo.

2. Pelottaa maanmittarin raportti

Sinun on tehtävä kysely, jotta sinä ja pankki voivat arvioida kiinteistön. Phil huomauttaa kuitenkin, että kysely merkitsee vain sellaisia ​​ongelmia, jotka liittyvät omaisuuteen, kuten kostea ja halkeamia, ei sen hyviä puolia.

"Ihmiset pelkäävät hieman ja ajattelevat, että jumala, se putoaa", hän selittää podcastissaan. "Se voi todella auttaa ihmisiä, kun he ovat saaneet kyselyn käsiinsä, puhua maanmittaajalle puhelimessa."

"Mahdollisuudet ovat, että tarkastaja on paljon avoimempi ja rehellisempi puhelinkeskustelussa", hän lisää. Joten jos haluat esittää kysymyksiä, kuten "mitä mieltä olet?" Tai jopa: "Ostaisitko sen", tämä on tilaisuutesi saada asiantuntijalausunto.

Jos et halua mennä talon kanssa, lopulta varmista, että se on oikeista syistä.

3. Epäonnistuminen jahtaa asioita

Jäljittämisen määrä, jonka voit tehdä, on rajoitettu. Jos toinen osapuoli ei ole valmis vaihtamaan sopimuksia, et voi tehdä mitään.

Phil kuitenkin ehdottaa silti, että jahtaat asioita niin paljon kuin voit. "Haluan tietää joka vaiheessa, kuka odottaa kuka ja minne kaikki on menossa", hän selittää.

"On paljon asioita, jotka on tehtävä ennen sopimusten vaihtamista. Se on prosessi, jota voit nopeuttaa ”, hän lisää.

Saatat joutua odottamaan muita ihmisiä, mutta ainakin tiedät, että olet tehnyt kaikkesi varmistaaksesi, että unelmiesi kodin kauppa käy läpi.

Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että sinun pitäisi AINA tehdä tämä katsellessasi taloa

Noudatatko Philin neuvoja?