Phil Spencerin vinkit talletuksen palauttamiseen

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Käteispalan luovuttaminen talletuksena vuokrasuhteen alussa voi olla taloudellisesti vaikeaa aikaa. On kuitenkin lupaus, että saat sen takaisin vuokrasuhteessa.

Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että kaikkien pitäisi neuvotella vuokrasta

Valitettavasti se ei ole aina niin yksinkertaista. Onneksi kiinteistöguru ja kokenut vuokranantaja Phil Spencer kertoivat meille joitain hänen tärkeimpiä vinkkejä talletuksen palauttamiseen Siirrä IQ podcast -sarja.

Phil Spencerin Move IQ -podcastin uusin sarja on keskittynyt kaikkeen vuokraukseen. Tällä kaudella hän on antanut parhaat vinkkinsä purkamiseen parhaat vuokra -asunnot, saadakseen vuokranantajan ottamaan sinut ja sinun lemmikki-.

Kuinka saada talletus takaisin

Talletuksen palauttaminen ei aina ole niin suoraviivaista kuin miltä se saattaa näyttää. Phil Spencerin ensimmäinen neuvo talletussumman palauttamisessa vuokrasuhteen päättyessä on varmistaa, että se on suojatussa järjestelmässä.

"Talletuksesi on nykyään oltava suojatussa järjestelmässä", selittää sijainti, sijainti, sijainti -esittelijä. "Teoriassa sinun on sitten poistuttava kiinteistöstä ilman vahinkoja tai ongelmia ja seurattava inventaariota, jonka allekirjoitit muuttaessasi."

Siksi sinun ei pidä aliarvioida varaston arvoa, kun muutat sisään. Aikaisemmassa jaksossa Phil Spencer korosti tarvetta olla perusteellinen ja merkitä muistiin jokainen naarmu ja merkki. Ota lisävakuutus ottamalla aikaleimattuja valokuvia muuttopäivästäsi.

Siitä huolimatta, että vuokrasopimuksen lopussa voi vielä käydä taistelua talletuksesta. Kaikkien vuokranantajien tulisi sallia kuluminen, mutta voi olla kiistelyä siitä, mitä tämä tarkalleen tarkoittaa.

"On olemassa pieni taistelu siitä, mikä on kulumista ja mikä on puhdasta - molemmat ovat eräänlaisia ​​subjektiivisia", sanoo Phil Spencer. "Jos olet hyvä vuokralainen - maksoit vuokran, huolehdit kiinteistöstä, et ole järkyttänyt ketään, puhdistat sen matkalla niin kuin haluaisit löytää sen - sinun pitäisi saada kaikki takaisin."

Esittelijä huomauttaa kuitenkin, että on silti hyvä idea pitää hallussaan vastaanotot kaikista kiinteistössä tehdyistä töistä, kuten puutarhanhoidosta tai siivouksesta.

"Tämä on hyödyllistä, jos aiot keskustella edustajasi tai vuokranantajasi kanssa siitä, mitä olet tehnyt tai jättänyt tekemättä kiinteistölle", Phil Spencer selittää. "Näytät vain, että olet ollut vastuullinen aikuinen, olet ollut hyvä vuokralainen ja ansaitset talletuksesi takaisin."

Aiheeseen liittyviä: Uusi tutkimus paljastaa, että voit ostaa 352 500 puntaa paremmin asunnon kuin vuokrata

Noudata Phil Spencerin vinkkejä ja varmista, että et menetä talletustasi vuokrasuhteen päätyttyä.