Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Perhekoti asuntojen hinnat ovat kasvaneet 7,3 prosenttia nopeammin kuin asuntojen hinnannousu, uusi tutkimus paljastaa.
Viimeisin Valtakunnallinen ja Zoopla-asuntojen hintaindeksi paljasti, että perheasunnot, erityisesti omakotitalot ja paritalot, ovat tällä hetkellä kysytyimpiä kiinteistötyyppejä koko maassa. Tämän tyyppinen kiinteistö ei ole vain lisännyt liiketoimia, vaan myös asuntojen hintojen nousu.
"Myös tapahtuneiden kiinteistötyyppien koostumus on muuttunut. Viimeisen kuuden kuukauden aikana osake- ja paritalokiinteistöjen myynnin osuus on kasvanut, kun taas asuntojen osuus on vähentynyt merkittävästi ”, selittää Nationwide -päällikkö Robert Gardner Ekonomisti.
Kuvaluotto: Future PLC
Zoopla viimeisimmän asuntohintaindeksin mukaan perheasuntojen kysyntä oli kaksinkertaistunut pelkästään viime vuonna. Vaikka kolmen makuuhuoneen talot ovat edelleen kysytyin kiinteistö Yhdistyneessä kuningaskunnassa, neljän ja viiden makuuhuoneen talot myivät 33 prosenttia nopeammin vuonna 2020 kuin vuonna 2019.
Lontoon ja Kaakkois-Englannin kaltaisilla alueilla, joilla asunnot olivat alun perin eniten kysyttyjä, on siirrytty kohti kolmen makuuhuoneen taloja etsiviä talonmetsästäjiä. Koko maassa asuntojen kysyntä ei ole pysynyt talon asuntojen tahdissa.
Kesäkuussa 2020 kirjattu asuntojen ja talojen hinnannousu oli lähes sama 1,4 ja 1,9 prosenttia. Viime vuoden aikana asuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet 7,3 prosenttia. Sen sijaan asuntojen hintojen nousu oli vain 1,4 prosenttia, sama kuin viime vuonna.
Kuvaluotto: Future PLC / David Giles
"Asuntojen kysyntä ylittää edelleen asuntojen kysynnän", selittää Zooplan tutkimuspäällikkö Grainne Gilmore. ”Tämä suuntaus on jossain määrin vahvistanut leimaveron loma, suurempia kiinteistöjä - tyypillisesti taloja - on tarjolla suuremmilla säästöillä. ”
"Mutta tämän alla on jatkuva rumpalipula kysyntää lisää tilaa ostajien keskuudessa, sekä sisällä ja ulkopuolella, ohjaavat kysyntää kohti asuntoja, mikä johtaa voimakkaampaan hintojen nousuun ominaisuudet ”.
Kiinnostus kalliita asuntoja kohtaan kasvaa
Leimaveron loma ei ole ainoastaan auttanut ensiasunnon ostajia pääsemään kiinteistötikkaille, vaan se on auttanut olemassa olevia asunnonomistajia varaamaan tilavampia ja kalliimpia perheasuntoja.
Robert Gardner Nationwide-sivustolta viittaa uusimpiin kiinteistörekisteritietoihin, jotka osoittavat kalliimpien asuntojen kaupan lisääntymisen. "Tapahtumien määrä, joka koski 500 000 puntaa tai enemmän ostettuja kiinteistöjä, kasvoi 37% 12 kuukauden aikana maaliskuuhun 2021 verrattuna, kun taas kaikkien kiinteistöjen nousu oli 2%", hän selittää.
Kuvaluotto: JTim / Future PLC
Tämä tarkoittaa, että viimeisen vuoden aikana 500 000 punnan tai sitä suuremman kiinteistön kauppojen määrä on kasvanut 6 prosenttia 18 prosenttiin.
Robert Gardner ehdottaa, että se muuttaa pandemian aiheuttamia asumismieltymyksiä, jotka lisäävät asuntomarkkinoiden aktiivisuutta.
Viikon Video
"Huhtikuun lopussa 25% haastatelluista asunnon omistajista sanoi, että he ovat muuttamassa tai harkitsevat muuttoa pandemian vuoksi. Kun otetaan huomioon, että vain 5% asuntokannasta vaihtaa tyypillisesti omistajaa tiettynä vuonna, se vaatii vain suhteellisen pienen osan ihmisistä noudattamaan tätä, jotta sillä olisi olennainen vaikutus. ”
Jos aiot myydä perheasuntosi nyt, se voisi olla hyvä aika myydä kotisi nopeasti, kun kysyntä ylittää tarjonnan. Saatat kuitenkin joutua vaikeuksiin valinnan kanssa, kun etsit uutta perheen kotia, ellet ole kiinnostunut asunnosta.
